危险房屋出售合同范例

危险房屋出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的危险房屋（以下简称“房屋”），该房屋已由相关部门认定为危险房屋，现甲方同意将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

1.3房屋现状为____________________，具体描述如下：____________________。

二、房屋转让

2.1甲方同意将房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2双方约定，房屋转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋转让款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4乙方支付房屋转让款后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

三、房屋交付

3.1甲方应在乙方支付房屋转让款后____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，乙方应检查房屋的实际情况，如与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改。

四、房屋瑕疵及风险

4.1甲方保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、抵押权、租赁权等。

4.2甲方对房屋的危险性已尽到告知义务，乙方在购买房屋前已充分了解房屋的危险性。

4.3乙方在购买房屋后，如因房屋的危险性造成自身或他人的人身、财产损失，甲方不承担任何责任。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋的，应向乙方支付房屋转让款的____________________%作为违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按期支付房屋转让款的，应向甲方支付房屋转让款的____________________%作为违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.危险房屋鉴定报告

4.付款凭证

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（房屋安全评估机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的危险房屋（以下简称“房屋”），该房屋已由丙方评估为危险房屋，为保障房屋转让的安全性和合法性，甲方同意在转让房屋时引入丙方进行房屋安全评估，并就房屋转让事宜与乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

1.3房屋现状为____________________，具体描述如下：____________________。

二、房屋安全评估

2.1丙方负责对房屋进行全面的安全评估，并提供评估报告。

2.2丙方评估费用为人民币____________________元整（大写：____________________元整），由甲方支付。

2.3丙方评估报告经双方认可后，作为房屋转让的必要条件。

三、房屋转让

3.1甲方同意将房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋。

3.2双方约定，房屋转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.3乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋转让款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.4乙方支付房屋转让款后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求丙方在房屋安全评估过程中提供真实、准确的评估报告。

4.2甲方有权根据丙方的评估报告，决定是否继续进行房屋转让。

4.3甲方有权在乙方未按期支付房屋转让款的情况下，要求解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方提供房屋的相关证件和资料。

5.2乙方有权要求甲方保证房屋的安全性和合法性。

5.3乙方应按照合同约定，按时支付房屋转让款。

六、丙方的责任

6.1丙方应保证评估报告的真实性、准确性，并对评估报告承担法律责任。

6.2丙方在评估过程中，应遵循相关法律法规和行业标准。

七、违约责任

7.1乙方未按期支付房屋转让款的，应向甲方支付房屋转让款的____________________%作为违约金。

7.2甲方未按期交付房屋的，应向乙方支付房屋转让款的____________________%作为违约金。

7.3丙方在评估过程中存在欺诈行为的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.危险房屋鉴定报告

4.付款凭证

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于：

1.通过丙方的专业评估，确保房屋转让的安全性和合法性。

2.减少因房屋安全隐患造成的潜在风险，保障甲乙双方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方在房屋转让过程中的主导地位，确保房屋转让符合甲方的利益。

2.通过对丙方的引入，提升房屋转让的透明度和公正性。

3.在违约责任条款中，赋予甲方更多的权利，以保护甲方在合同履行过程中的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（房屋修缮机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的二手房（以下简称“房屋”），该房屋存在一定的修缮需求，乙方有意购买该房屋，为保障房屋质量及修缮效果，甲方同意引入丙方进行房屋修缮，并就房屋购买事宜与乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

1.3房屋现状为____________________，具体描述如下：____________________。

二、房屋修缮

2.1乙方同意购买房屋，并要求甲方对房屋进行修缮。

2.2丙方负责对房屋进行修缮，并提供修缮方案及预算。

2.3修缮费用为人民币____________________元整（大写：____________________元整），由乙方支付。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方应配合丙方进行房屋修缮工作，并提供必要的修缮条件。

3.2甲方应确保房屋修缮工程的质量，对丙方的工作进行监督。

3.3甲方应在修缮工程完成后，对房屋进行验收，并支付修缮费用。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方提供房屋的相关证件和资料。

4.2乙方有权要求丙方在修缮过程中提供详细的施工方案和进度报告。

4.3乙方有权在修缮工程完成后，对房屋进行验收，并对修缮效果满意。

五、丙方的责任

5.1丙方应按照修缮方案及预算，对房屋进行修缮，确保修缮质量。

5.2丙方应保证修缮过程中的施工安全，避免对房屋造成二次损害。

5.3丙方应在修缮工程完成后，提供详细的工程验收报告。

六、违约责任

6.1甲方未按期完成修缮工作的，应向乙方支付修缮费用的____________________%作为违约金。

6.2丙方未按期完成修缮工作的，应向乙方支付修缮费用的____________________%作为违约金。

6.3丙方在修缮过程中造成房屋二次损害的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋修缮方案及预算

4.付款凭证

5.其他相关文件

乙方为主导的目