住房按揭借贷合同范例

住房按揭借贷合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（贷款人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方因购买住房需要资金，愿意向乙方申请住房按揭贷款；乙方愿意向甲方提供住房按揭贷款，双方经协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.本贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.本贷款期限自贷款发放之日起至__________年__________月__________日止。

二、贷款利率及还款方式

1.本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率如下：

（1）贷款发放之日起至__________年__________月__________日止，利率为__________%；

（2）__________年__________月__________日（含当日）起，利率调整为__________%。

2.本贷款采用等额本息还款方式，每月还款额为人民币__________元整。

三、贷款发放及支付

1.乙方在本合同签订之日起__________个工作日内将贷款金额划入甲方指定的账户。

2.甲方应按照合同约定，将购房款支付给卖方。

四、还款责任

1.甲方应按照合同约定，按时足额偿还本贷款本金及利息。

2.甲方如逾期还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计算。

五、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息；

（2）要求甲方支付逾期利息；

（3）依法追究甲方违约责任。

2.乙方如违反本合同约定，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即发放贷款；

（2）要求乙方支付违约金；

（3）依法追究乙方违约责任。

六、合同解除

1.本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

2.以下情况下，本合同自动解除：

（1）甲方无力偿还贷款；

（2）乙方无力继续提供贷款；

（3）法律法规规定的其他情形。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.房地产买卖合同复印件；

3.房屋所有权证复印件；

4.乙方贷款审批文件复印件。

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（贷款人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方因购买住房需要资金，愿意向乙方申请住房按揭贷款；乙方愿意向甲方提供住房按揭贷款，丙方同意为甲方的贷款提供担保；双方经协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.本贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.本贷款期限自贷款发放之日起至__________年__________月__________日止。

二、贷款利率及还款方式

1.本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率如下：

（1）贷款发放之日起至__________年__________月__________日止，利率为__________%；

（2）__________年__________月__________日（含当日）起，利率调整为__________%。

2.本贷款采用等额本息还款方式，每月还款额为人民币__________元整。

三、贷款发放及支付

1.乙方在本合同签订之日起__________个工作日内将贷款金额划入甲方指定的账户。

2.甲方应按照合同约定，将购房款支付给卖方。

四、丙方担保责任

1.丙方对本贷款提供连带责任担保。

2.如甲方未能按时足额偿还贷款本金及利息，丙方应在接到乙方通知之日起__________个工作日内代为偿还。

五、甲方的权益及权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定及时发放贷款。

2.甲方有权要求乙方提供贷款相关的咨询和服务。

3.甲方有权要求丙方履行担保责任。

4.甲方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款本金。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未在约定时间内发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

2.乙方如擅自调整贷款利率，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。

3.乙方如违反合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

七、丙方的责任及权利

1.丙方有权要求甲方按照合同约定偿还贷款。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定提供贷款相关的咨询和服务。

3.丙方有权在甲方违约时，根据本合同约定履行担保责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

2.以下情况下，本合同自动解除：

（1）甲方无力偿还贷款；

（2）乙方无力继续提供贷款；

（3）丙方无法履行担保责任；

（4）法律法规规定的其他情形。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.房地产买卖合同复印件；

3.房屋所有权证复印件；

4.乙方贷款审批文件复印件；

5.丙方担保合同复印件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的保障，确保甲方在贷款过程中权益不受侵害。丙方作为担保人，在甲方违约时承担连带责任，降低了甲方的贷款风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在贷款过程中的权益，提高贷款的透明度和安全性，确保甲方能够顺利购房。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（贷款人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于乙方因购买住房需要资金，愿意向甲方申请住房按揭贷款；甲方愿意向乙方提供住房按揭贷款，丙方同意为乙方的贷款提供担保；双方经协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.本贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.本贷款期限自贷款发放之日起至__________年__________月__________日止。

二、贷款利率及还款方式

1.本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率如下：

（1）贷款发放之日起至__________年__________月__________日止，利率为__________%；

（2）__________年__________月__________日（含当日）起，利率调整为__________%。

2.本贷款采用等额本息还款方式，每月还款额为人民币__________元整。

三、贷款发放及支付

1.甲方在本合同签订之日起__________个工作日内将贷款金额划入乙方指定的账户。

2.乙方应按照合同约定，将购房款支付给卖方。

四、丙方担保责任

1.丙方对本贷款提供连带责任担保。

2.如乙方未能按时足额偿还贷款本金及利息，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内代为偿还。

五、乙方的权益及权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定及时发放贷款。

2.乙方有权要求甲方提供贷款相关的咨询和服务。

3.乙方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款本金。

六、甲方的权利及利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定偿还贷款。

2.甲方有权要求乙方在贷款期限内保持良好的信用记录。

3.甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取相应的措施，包括但不限于要求丙方履行担保责任。

4.甲方有权在市场利率变动时，根据中国人民银行规定调整贷款利率。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未在约定时间内发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

2.甲方如擅自调整贷款利率，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。

3.甲方如违反合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

2.以下情况下，本合同自动解除：

（1）乙方无力偿还贷款；

（2）甲方无力继续提供贷款；

（3）丙方无法履行担保责任；

（4）法律法规规定的其他情形。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：