保利大都汇合同范例

保利大都汇合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拟将其位于__________的物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的物业，具体面积、用途、结构等详见附件一《物业情况说明书》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权按每日万分之__________向乙方收取滞纳金。

四、物业使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用物业，但不得改变物业的结构、用途，不得擅自进行装修、改建、扩建等。

4.2乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，确保物业的安全、整洁。

五、物业维护与管理

5.1甲方负责物业的日常维护与管理，确保物业的正常使用。

5.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行物业的维护与管理。

六、维修责任

6.1乙方在租赁期限内，对物业的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因不可抗力等原因造成的损坏，由双方协商解决。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《物业情况说明书》

二、《物业租赁合同》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拟将其位于__________的物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用，丙方作为物业管理方，为甲方提供物业管理服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的物业，具体面积、用途、结构等详见附件一《物业情况说明书》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权按每日万分之__________向乙方收取滞纳金。

四、物业管理

4.1丙方作为物业管理方，负责物业的日常维护与管理，确保物业的正常使用。

4.2丙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、维修，并及时向甲方报告物业状况。

五、甲方的权益

5.1甲方享有以下权益：

（1）对物业享有所有权；

（2）对租赁物使用、收益、处分的权利；

（3）对乙方租赁期间的经营管理有监督权；

（4）在乙方违约的情况下，有权解除合同，收回物业。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方在租赁期限内，应遵守以下责任与义务：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途；

（3）保持物业整洁，爱护物业设施；

（4）遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方在合同期间应履行以下责任与权利：

（1）按照甲方要求，对物业进行维护与管理；

（2）有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

（3）有权向甲方报告物业状况及乙方违约情况；

（4）有权收取丙方提供服务的费用。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变物业结构、用途的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方损失；

（3）丙方未履行物业管理责任的，甲方有权要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《物业情况说明书》

二、《物业租赁合同》

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方介入，旨在提高物业的管理水平，保障甲方权益，同时为乙方提供专业、高效的物业管理服务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，在合同中占据主导地位，有利于维护甲方权益，确保物业的合理使用，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丁方（以下简称“丁方”）：

鉴于乙方拟租赁甲方位于__________的物业（以下简称“物业”）用于商业经营，丁方作为物业的运营管理方，为乙方提供运营管理服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的物业，具体面积、用途、结构等详见附件一《物业情况说明书》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权按每日万分之__________向乙方收取滞纳金。

四、物业运营管理

4.1丁方作为物业的运营管理方，负责物业的日常运营管理，确保物业的正常运营。

4.2丁方应按照乙方的需求，对物业进行定期检查、维修，并及时向乙方报告物业状况。

五、乙方的权益

5.1乙方享有以下权益：

（1）在租赁期限内，对物业享有使用权；

（2）对物业的装修、改造有合理使用的权利；

（3）对物业的经营收益享有优先权；

（4）在丁方服务不到位时，有权要求丁方改善服务或更换服务方。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方在合同期间应履行以下责任与义务：

（1）确保物业符合乙方租赁需求；

（2）配合乙方进行必要的装修、改造；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）在乙方合理使用物业的情况下，不得无故解除合同。

七、丁方的责任与权利

7.1丁方在合同期间应履行以下责任与权利：

（1）按照乙方的需求，对物业进行运营管理；

（2）确保物业的安全、整洁、有序；

（3）有权对违反物业管理制度的行为进行制止和纠正；

（4）有权收取丁方提供服务的费用。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按时交付物业或提供必要支持的，应向乙方支付违约金；

（2）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；

（3）丁方未履行运营管理职责的，应向乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他