北京土地流转合同标准文本

北京土地流转合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的土地使用权，现甲方愿意将其部分土地使用权流转给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于_________________________。

2.土地面积：_________________________平方米。

3.土地用途：_________________________。

4.土地使用年限：_________________________。

二、流转期限

1.本合同约定的土地流转期限为_________________________年。

2.土地流转期限自本合同生效之日起计算。

三、流转方式

1.甲方将土地使用权按_________________________的方式流转给乙方。

2.乙方应按照甲方的要求，在土地流转期限内，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

四、流转费用

1.土地流转费用总额为人民币_________________________元。

2.土地流转费用支付方式：_________________________。

3.乙方应在本合同生效之日起_________________________日内，向甲方支付全部土地流转费用。

五、权利义务

1.甲方权利：

（1）收取乙方支付的土地流转费用；

（2）监督乙方合理利用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）在合同约定的期限内，享有土地流转收益。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定，将土地使用权流转给乙方；

（2）为乙方提供土地流转所需的必要条件，包括但不限于土地权属证明等；

（3）在合同约定的期限内，不得单方面解除合同。

3.乙方权利：

（1）按照合同约定，使用甲方土地；

（2）在合同约定的期限内，享有土地流转收益；

（3）在合同约定的期限内，有权要求甲方履行合同约定的义务。

4.乙方义务：

（1）按照合同约定，支付土地流转费用；

（2）合理利用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）在合同约定的期限内，不得单方面解除合同。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定将土地使用权流转给乙方的，应向乙方支付_________________________元违约金；

（2）未在合同约定的期限内履行合同义务的，应向乙方支付_________________________元违约金。

2.乙方违约责任：

（1）未按合同约定支付土地流转费用的，应向甲方支付_________________________元违约金；

（2）未按合同约定合理利用土地的，应向甲方支付_________________________元违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地权属证明；

2.土地使用权出让合同；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：_________________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的土地使用权，为保障甲方权益，实现土地资源的合理配置，甲方拟将土地使用权流转给乙方，并引入丙方作为第三方担保主体，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于_________________________。

2.土地面积：_________________________平方米。

3.土地用途：_________________________。

4.土地使用年限：_________________________。

二、流转期限

1.本合同约定的土地流转期限为_________________________年。

2.土地流转期限自本合同生效之日起计算。

三、流转方式

1.甲方将土地使用权按_________________________的方式流转给乙方。

2.乙方应按照甲方的要求，在土地流转期限内，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

四、流转费用

1.土地流转费用总额为人民币_________________________元。

2.土地流转费用支付方式：_________________________。

3.乙方应在本合同生效之日起_________________________日内，向甲方支付全部土地流转费用。

五、第三方担保

1.丙方作为第三方担保主体，对本合同约定的土地流转费用承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同生效之日起_________________________日内，向甲方支付土地流转费用总额的_________________________作为保证金。

六、权利义务

1.甲方权利：

（1）收取乙方支付的土地流转费用；

（2）监督乙方合理利用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）在合同约定的期限内，享有土地流转收益；

（4）在乙方违约时，有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定，将土地使用权流转给乙方；

（2）为乙方提供土地流转所需的必要条件，包括但不限于土地权属证明等；

（3）在合同约定的期限内，不得单方面解除合同。

3.乙方权利：

（1）按照合同约定，使用甲方土地；

（2）在合同约定的期限内，享有土地流转收益。

4.乙方义务：

（1）按照合同约定，支付土地流转费用；

（2）合理利用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）在合同约定的期限内，不得单方面解除合同。

5.丙方权利：

（1）在乙方违约时，有权要求乙方履行合同义务；

（2）在乙方履行合同义务后，有权要求甲方退还保证金。

6.丙方义务：

（1）按照合同约定，承担连带担保责任；

（2）在本合同约定的保证金支付期限内，向甲方支付保证金。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定将土地使用权流转给乙方的，应向乙方支付_________________________元违约金；

（2）未在合同约定的期限内履行合同义务的，应向乙方支付_________________________元违约金。

2.乙方违约责任：

（1）未按合同约定支付土地流转费用的，应向甲方支付_________________________元违约金；

（2）未按合同约定合理利用土地的，应向甲方支付_________________________元违约金。

3.丙方违约责任：

（1）未按合同约定承担连带担保责任的，应向甲方支付_________________________元违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地权属证明；

2.土地使用权出让合同；

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保主体，在本合同中承担连带担保责任，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付土地流转费用，降低甲方在土地流转过程中的风险。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过引入第三方担保，确保乙方履行合同义务，实现土地资源的合理配置，提高甲方在土地流转过程中的收益和权益保障。同时，甲方在合同中享有优先权利，如监督乙方合理利用土地、在乙方违约时要求丙方履行担保责任等，进一步保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的土地使用权，乙方希望获得该土地使用权进行开发建设，为保障乙方的权益，引入丙方作为第三方融资担保主体，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于_________________________。

2.土地面积：_________________________平方米。

3.土地用途：_________________________。

4.土地使用年限：_________________________。

二、流转期限

1.本合同约定的土地流转期限为_________________________年。

2.土地流转期限自本合同生效之日起计算。

三、流转方式

1.甲方将土地使用权按_________________________的方式流转给乙方。

2.乙方应按照甲方的要求，在土地流转期限内，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

四、流转费用

1.土地流转费用总额为人民币_________________________元。

2.土地流转费用支付方式：_________________________。

3.乙方应在本合同生效之日起_________________________日内，向甲方支付全部土地流转费用。

五、第三方融资担保

1.丙方作为第三方融资担保主体，为本合同约定的土地流转费用提供融资担保。

2.丙方应在本合同生效之日起_________________________日内，向甲方支付土地流转费用总额的_________________________作为保证金。

六、权利义务

1.乙方权利：

（1）按照合同约定，使用甲方土地进行开发建设；

（2）在合同约定的期限内，享有土地开发建设的收益；

（3）在甲方违约时，有权要求丙方履行担保责任。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定，支付土地流转费用；

（2）合理利用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）在合同约定的期限内，不得单方面解除合同。

3.甲方权利：

（1）收取乙方支付的土地流转费用；

（2）监督乙方合理利用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）在合同约定的期限内，享有土地流转收益。

4.甲方义务：

（1）按照合同约定，将土地使用权流转给乙方；

（2）为乙方提供土地流转所需的必要条件，包括但不限于土地权属证明等；

（3）在合同约定的期限内，不得单方面解除合同。

5.丙方权利：

（1）在乙方违约时，有权要求乙方履行合同义务；

（2）在乙方履行合同义务后，有权要求甲方退还保证金。

6.丙方义务：

（1）按照合同约定，为本合同约定的土地流转费用提供融资担保；

（2）在本合同约定的保证金支付期限内，向甲方支付保证金。

七、违约责任

1.乙方违约责任：

（1）未按合同约定支付土地流转费用的，应向甲方支付_________________________元违约金；

（2）未按合同约定合理利用土地的，应向甲方支付_________________________元违约金。

2.甲方违约责任：

（1）未按合同约定将土地使用权流转给乙方的，应向乙方支付_________________________元违约金；

（2）未在合同约定的期限内履行合同义务的，应向乙方支付_________________________元违约金。

3.丙方违约责任：

（1）未按合同约定提供融资担保的，应向乙方支付_________________________元违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；