二手房购房合同（35篇）

二手房购房合同（35篇）

二手房购房合同（通用35篇）

二手房购房合同篇1

合同各方：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

乙方（买受人）：

身份证号码：

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一

致意见：

第一条各方及保证

甲方并保证：拥有座落于房屋的所有权，该项所

有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。

诚信履行本合同书的项下的合同义务。

乙方并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。

第二条标的物

甲方自愿转让的房屋座落于________________________________

房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第三条价款

本合同书第二条项下标的物全部计价。

各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本

条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中

产生的税费由乙方承担。

第四条交付与支付

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权

证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证

件。

2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后天内，

乙方向甲方支付所有房款O

第五条所有权转移特别约定

各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条协助义务

在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地

使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的

要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方

另行向甲方支付任何费用。

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方

主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此

产生的全部损失并承担违约责任。

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行

该项义务并承担违约责任。

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责

任。

八、争议解决办法

本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁,

其裁决对双方具有约束力。

九、杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保

管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各

方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。

3、本合同书在各方签字后生效。

甲方签名：

乙方签名：

年月日

二手房购房合同篇2

卖方：（以下简称甲方）

身份证号：

买方：（以下简称乙方）

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协

议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、

附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为_____号，房屋土地使用权证号

为______号；

2、甲方所售房屋位于区路（街）号，为

结构；

3、甲方所售房屋建筑面积_____平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为o

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为（人民币）—

拾一万—仟一佰元整（含附属设施费用）；

2、双方交易税费由乙方负担，但过户费用不能超过5万，超过

部分由甲方负担。

第三条付款方式：

1、双在办理完产权过户手续、土地使用权过户手续并交清应缴

纳税费的税费后，乙方一次性付给甲方肆拾肆万零仟零佰元整（含原

来乙方支付绐佳和桂宇房产信息部的叁万元整定金，由甲方向佳和

桂宇房产信息部索要）；

2、乙方拿到属于自己的房产证和土地证后第二天支付剩余伍万

元给甲方;

第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后—日

内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,

则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条办理过户：

1、签订本合同三日内，甲方协助乙方办理产权过户手续。

2、过户手续税费票据写乙方的名字，税费票据由乙方保管。

3、乙方只付办过户手续时的税费，如果办理过户前产生的税费

用由甲方负责。

4、甲方应交清过户前两证（房产证、土地证）的税费，由于甲方

过户前两证（房产证、土地证）的手续不合法或者欠交相关的税费由

甲方负担。

第六条声明及保证：

甲方：

1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同讨，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机

构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、

裁定、裁决或具体行政行为。

3、水、电、煤气、物业、维修保证金、闭路电视费、网络安装

费等各项费用的交接日期为_________年月日。

甲方要交清交接前的水、电、煤气、物业、维修保证金、闭路电视

费、网络安装费等相关费用。

4、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债

务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事

项，由甲方承担全部责任。

乙方：

1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同讨，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机

构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、

裁定、裁决或具体行政行为。

第七条违约责任：

1、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾

期金额的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行

本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的

全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

2、甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一

日，按照购房总价的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为

甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双

方的全部交易税费，并向乙方支付房价10驱的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同经双方签章并经当地房地产交易管理所审查鉴定

后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方

愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交

有关部门存档。

甲方（签章）：_____________________

乙方（签章）：_____________________

丙方（签章）：_____________________

年一片—日

二手房购房合同篇3

甲方：

买方：（简称乙方）身份证号码:

地址:

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基酬上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，

以资共同信守执行。

第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在省

______市______区拥有的房地产（住宅），

该房地产建筑面积为_____平方米。

第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币

元/平方米，总价：人民币元整（大写：—佰—拾

一万一仟一佰—拾一元整）

第三条付款时间与办法：

（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，

乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。并约定在

本合同签订之日起______日内支付首付款（含定金）人民币—拾

一万—仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币

元整于产权交割完毕当日付给甲方。

（二）甲方应于拿到房产证之日起一天内和乙方办理房屋产权

过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规

定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交

易税费由方承担。

第四条交房：

第五条违约责任：

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，

甲方应在—日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房

定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之

日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第五条本合同主体

1.甲方是共____人。

2.乙方是共人。

第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。

第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙

方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为万元。

第九条、双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）（手印）身份证号码:

地址：邮编：

电话：;

购买方（乙方）（手印）身份证号码：

地址：邮编：

电话：___________________

二手房购房合同篇4

合同各方：

甲方:

身份证号码：

乙方：

身份证号码：

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一

致意见：

第一条各方承诺及保证

甲方承诺并保证：拥有座落于房屋的所有权，该

项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或

负担。

诚信履行本合同书的项下的合同义务。

乙方承诺并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。

第二条标的物

甲方自愿转让的房屋座落于________________________________

房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第三条价款

本合同书第二条项下标的物全部计价O

各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本

条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中

产生的税费由乙方承担。

第四条交付与支付

1、本合同书签订对，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权

证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证

件。

2、本合同书签订后天内，乙方向甲方支付所有房款

第五条所有权转移特别约定

各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条协助义务

在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地

使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的

要求另行签订合同文书、提供身份证明等。

甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方

主动或被动参与诉讼等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的

全部损失并承担违约责任。

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义分，应继续履行

该项义务并承担违约责任。

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责

任。

八、争议解决办法

本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁,

其裁决对双方具有约束力。

九、杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保

管用于办理变更登记使用。

3、本合同书在各方签字后生效。

甲方签名：

乙方签名：

年月日

二手房购房合同篇5

关于二手房购房合同范本

委托人：（以下简称甲方，即买方）

受托人：（以下简称乙方）

第三人：（以下简称丙方，即卖方）

买卖双方已经签仁位于重庆市（以下简称“该房屋”）的买卖

（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原贝h

签订本合同。

第一条甲方申请贷款事项

贷款银行：；贷款期限：年；贷款金额：人民币元。以上事

项以贷款银行审定为虚。

第二条委托事项

1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意

或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。

2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。

担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地

产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行不需要乙方提供阶段性

担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。

第三条贷款服务费金额及支付方式

1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次

性支付给乙方。

2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函

件）、复印费用等，由甲方承担。

第四条甲方责任

1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件

资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自

行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔

偿乙方损失。

2、按规定应当由甲方本人到场办理手绫的，甲方应在乙方电话

或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未

到场办理手续的，甲方应按每日40元的标准向乙方另行增加支付

贷款服务费。

3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙

方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方

迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续（包括甲方因其他

纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形），导致乙方不能及时开

展工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日

30元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费；延误时间超过5日

的，另行增加贷款服务费标准违按每日60元计算。

4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。

5、如甲方违反本条第1、2、3款约定的义务，乙方有权随时

解除本合同。合同解除时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全

部款项立即给付给乙方（银行发放的贷款额及相应利息），由乙方

转交给银行。

6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名

下的，甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押。

第五条乙方责任

1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关

等规定时限内或约定时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机

关的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责。

2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。

3、乙方应履行本合同规定的通知义务。

4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪

用。

第六条丙方责任

1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。

2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承

担、资料的及时提供及人员的及时到场等事项。

3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分

别支付违约金10000元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。

如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立即将该贷款及相应利息给

付给乙方，再由乙方归还给银行。

第七条送达地址确认

甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址

为：

甲方收件人：，地址：；

丙方收件人：，地址：。

如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址

为相关文书的邮寄送达地址。乙方按上述地址寄出相关文书30,

则认为已经送达和履行了通知义务。

第八条特别约定

1、按照该房屋买卖（居间）合同约定的有关该房屋产权转移登记

税、费和抵押登记费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行

支付给乙方，由乙方代收代支。

2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷

款银行出具放款通知单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的

后果均由责任方承担。

第九条纠纷的处理

如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决；协商不成的，任

何一方可向乙方所在地人民法院起诉。

第十条本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

丙方：

年月日

二手房购房合同阅读参考

合同各方：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

乙方（买受人）：

身份证号码：

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一

致意见：

第一条各方承诺及保证

甲方承诺并保证：拥有座落于房屋的所有权，该

项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或

负担。诚信履行本合同书的项下的合同义务。

乙方承诺并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。

第二条标的物

甲方自愿转让的房屋座落于

房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第三条价款

本合同书第二条项下标的物全部计价O

各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本

条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中

产生的税费由乙方承担。

第四条交付与支付

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权

证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证

件。

2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后天内，

乙方向甲方支付所有房款O

第五条所有权转移特别约定

各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条协助义务

在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地

使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的

要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方

另行向甲方支付任何费用。

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方

主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此

产生的全部损失并承担违约责任。

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行

该项义务并承担违约责任。

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责

任。

八、争议解决办法

本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁,

其裁决对双方具有约束力。

九、杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保

管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各

方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。

3、本合同书在名方签字后生效。

甲方签名：

乙方签名：

年月日

二手房买卖购房合同范本

抵押人：抵押权人：

为确保年—月一日签定的（以下称主合

同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵

押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况

及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将

房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙

方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立

本合同，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于区街

（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建

筑面m2,占地面积m2o

第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为

；抵押期限自______年一月_____至_____年

—月—O

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币

（大写），（小写）。根据主

合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：（大

写），（小写），抵押率为百分之O

第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权

债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成

的经济损失，甲方负责赔偿。

第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造

成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

第六条抵押房地产现由使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵

押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期

间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙

方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有

权要求债务人提前偿还本息。

第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产

不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押

房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破

产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条

款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合

同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议,

协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办

法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁

意向时可向人民法院起诉。

第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及

时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿

价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理布关登记手续。

第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方

达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处

理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙

方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、

省、市有关规定办理。

第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部

门登记，方为有效。

第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管

理部门存档一份。

第十七条双方商定的其它事项：

甲方（签章）：甲方（签章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

合同签定地点：合同签定时间：年月日

二手房购房合同篇6

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事

项签订协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于—市号2栋4单

元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其

中：住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物房建筑面积—平方米。

第二条上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为

人民币壹拾陆万元整（¥_元）（以下金额均为人民币）。此价格自

甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期

支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：

（一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回

《中华人民共和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》时支付甲

方售房款陆万元整。

（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》

及车库杂物房的.《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。

第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款

余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上

述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅

一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方

不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有

权过户后的十五日内搬离。

第六条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，

仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不

能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房

及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物房

的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和

保管。

第七条上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元

整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费,

此项税费由乙方承担。

第八条违约责任：

（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支

付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述

住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权

出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房

《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之的

违约金。

（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必

须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住

宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规

定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元

整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%

退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向

对方支付违约金壹万元整。

第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

第十条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。

甲方：（签名和手印）

乙方：（签名和手印）

二手房购房合同篇7

甲方（出卖人）：_______身份证件号码：

乙方（买受人）：身份证件号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚

实信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房

屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于_______,建筑面积为_______平方米；套内建筑面积

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

____________平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为______;

（三）房屋平面图及其四至见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米

元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、

支付时间为：

乙方在年月______日前付给甲方定金（人民币）,

（大写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受

《_____》条款的调整，

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在年_______月日，付人民币_______

万元；

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日

付款万元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币______万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于_______年_______月_______日正式交付该

房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的

更名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任:

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法

对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日

内到房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申

请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如

需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误,

致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原

因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还

全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取

《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋

土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用杈为出让取得，其土地使用权证证载权利和相

关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳

土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由_______甲方承担

乙方承担_______O

除本条第二款已车约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由

_____甲、乙双方按国家规定各自承担________O

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,

每逾期1天按房价的总额3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个

月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部

退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条乙方全部或一部（岗位聘用合同范本）分不履行本合同约

定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%。计算的

违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方布权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，

登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的

转移时间。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移

给乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线

电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或

补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可

分割的部分。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，由_______人民法院起诉管辖。

第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申

请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的

法律效力。

第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

地址：_______________地址：_____________

现住址：_____________现住址：___________

联系电话：__________联系电话：________

签约日期：

二手房购房合同篇8

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）:

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立

小产权购房合同如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于市区

________________________________________的房屋（建筑面积

平方米）以人民币______仟佰拾

万仟_______佰拾元整（¥元）的价

款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，

双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件

成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，

土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一

次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对一一的房屋使用、收益、出租、担

保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,

乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房

屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按小产权购房合

同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约

金支付给乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本合同。解

约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济

损失人民币—万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过

______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的

作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重

大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房

屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会

仲裁。

2、依法向区人民法院。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双

方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：

乙方：

年月日

二手房购房合同篇9

本协议双方当事人：

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，双

方遵照执行：

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于号楼单元号；房屋结构为

砖混结构，建筑面积平方米。

房屋价格：该房屋房价为（人民币）元整；

第三条付款方式

乙方于本协议签定之日一次向甲方支付元购房款后，该房屋产

权即归乙方所有。

第四条在乙方交清该房屋房款后，甲方将该房屋钥匙交付给乙

方，产权交割完毕。

第五条关于产权登记的约定。

在乙方付清甲方房款后，甲方提供该房屋相关手续给乙方，由

乙方负责办理房屋产权登记过户手续，办理该房产过户登记的所有

税费由乙方承担。

第六条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有按揭贷款、

抵押债务、租金等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事

项，由甲方承担全部责任。

第七条因本房屋所有权转移所发生的大修基金和各项税费，均

按政府的规定由乙方向各相关部门交纳，该房屋售房协议生效后，

一切费用由乙方承担。

第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议。

第九条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关

法律、法规和政策执行。

第十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成时，甲、乙双方均可向人民法院起诉，本协议所有义务责任

履行完（即过户完毕）后，本协议终止。

第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等

效力，自签定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和转让本协议。

甲方（签章）：乙方（签章）：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

本合同签定时间：年月日

本合同签定地点：

甲方承担总成交价的百分之乙方承担总成交价的百分之。双方

若有违约致使该交易不成功者，违约方承担该项甲乙双方所有居间

费与已产生的相关费用。

十二、双方约定的其它事项：

本契约一式三份，甲乙双方各执一份，居间方存档一份，双方

签章后生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：居间方：

法定代表人：法定代表人：签约代表：地址：地址：地

址：年月日年月日年月日

二手房购房合同篇10

甲方姓名（卖方）：

乙方姓名（买方）：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基砧上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有位于省______市

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、

厂房、店面），该建筑总面积为—平方米。（详见土地房屋权证第

—号）。

第二条甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全

合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、

不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存

在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力,

若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。

第三条甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民

币）―拾一万一仟一佰元整（含附属设施费用）；

第四条甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第五条甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产

交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万

一仟一佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币

元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第六条甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）

后一日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期

交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第七条乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按

照逾期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方

不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中

双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第八条甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾

期一日，按照购房总价的%。支付违约金，逾期达一个月以上的，

即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交

易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价%的违约金。

第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式两份份，甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方：

年_______月日_______年_______月_______日

二手房购房合同篇11

卖方：______________________

买方：______________________

买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定

本房产转让合同，条款如下：

一、卖方有房产个单元，坐落在市

_____第_____座_____楼______单元，合计面积平

方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为币佰拾

万仟佰拾元整（原楼价为币

佰______拾万仟佰拾元整）O

二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料,

同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。

三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖

方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。

四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到市房

地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所

有。

五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负

责，与买方无关。

六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退

回房产价款，并负责赔偿买方损失。

七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，

按下列第_______项方式解决：

1、向仲裁委员会申请仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。

九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共页，式______份，买卖双方各执

______份,市公证处执_____份，均具同等效力。

甲方（签章）：______________

乙方（签章）：______________

签约日期：________________

二手房购房合同篇12

关于二手房购房合同范本

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自

愿下列房屋卖给乙方所有:

1、房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号

套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途

2、该房屋的土地使用权取得方式出让、划拨。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币_______元，（大写）_____

佰拾_____万_____仟_____佰____拾元整。

乙方在年月_____日前分_____次付清，付款方

式：

三、甲方在年_____月_____日将上述房屋交付给乙

方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定

后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方

愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,

双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成

的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部

门一份。

八、双方约定的其它事项：

甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖

章）监证机关：

代理人（签名或盖章）代理人（签名或盖

章）______________________

签订日期：年—月—日

最新二手房购房合同书范本

甲方（出卖人）：_______身份证件号码：

乙方（买受人）：身份证件号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚

实信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房

屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于,建筑面积为______平方米;套内建筑面积

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

____________平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为;

（三）房屋平面图及其四至见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼

顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转

让价格巳包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,

保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合

法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米

元，总金额人民币______元整；房价款的支付方式、

支付时间为：

乙方在年月_______日前付给甲方定金（人民币）,

（大写）______元，（小写）_______元。该定金条款的约定，受《中

华人民共和国民法典》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在年月日，付人民币_______

万兀；

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日

付款万元。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于年月日正式交付该

房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的

更名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任:

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给

乙方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房

地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申

请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如

需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误,

致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原

因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还

全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取

《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋

土地使用权变更手续。

该房屋土她使用权的变更手绫按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相

关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳

土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

除本条第二款巳奉约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由

甲、乙双方按国家规定各自承担。

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,

每逾期1天按房价的总额3%。计算违约金给与乙方。逾期

超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收

的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙

方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价

款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方。

逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，

登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的

转移时间。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移

给乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线

电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或

补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可

分割的部分。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条本合同一式份。其中甲方留执份,乙方留执

份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

均具有相同的法律效力。

第十六条本合同自甲乙双方签订之日自_______之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

地址：_______地址：

现住址：______现住址：________

联系电话：联系电话：

签约日期：签约日期：

二手房购房合同范本精选

卖方：（简称甲方）

身份证号码：_____________________

买方：（简称乙方）

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资

共同信守执行。

第一条：内容约定

（1）乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

拥有的住宅房产，建筑面积为平方米。

（详见土地房屋权证第号）。

（2）出售房屋的所有权证号：（见复印件附件一）；

出售房屋的共有使用权证号：（见复印件附件二）。

（3）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

（4）该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

（5）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状

况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金（人民

币）（大写）元，（小写）元。

第四条：上述房产的交易总价为：人民币________元整（大写：

_____拾一万一仟一佰—拾一元整）。本合同签定之日，

乙方向甲方支付人民币元整（大写：万—仟—

佰—拾一元整），作为购房定金。

第五条：付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向

有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税

及其他税费按有关法律规定，由乙方承担。甲方有责任与义务负责

协助配合乙方办理产权过户登记手续。

3、甲、乙双方约定在收到—市番禺区房地产交易中心出具的

房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。

第六条：交付与支付

1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内一次

性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并

保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保

证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正

常使用功能。

2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付

给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交

赛证件。

第七条：违约责任

1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话通知

乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙

方交房中途违约，应及时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲

方所有。

2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付

的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计