房地产基础知识试题

房地产基础知识试题一

姓名：

一、填空题：（每空1分，共40分）

1、房地产是由、附着在土地上的各类、

和其他不可分离的物质及权利构成的财产总体。房地产由于其位置固

定、不能移动，因而也被称为。

2、房地产业所谓的“五证”指的

:、、、

、O

3、房地产的自然特征包含、、

物业的差异性、资源的有限性

4、土地交易的三种方式有、、、o

5、房地产交易的三种方式是、、o

6、土地使用权：是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括

7、房地产的两书是指、

8、1公顷=平方米=亩1亩=平方米。

住宅A建筑面积80平米，公摊面积15平米，该住宅的公摊系数是

，得房率为、套内面积平米。

9、凯里恒大城总占地面积600亩，总建筑面积80万平米，绿化面积

160000平米，容积率为、绿化率为o

10、项目A占地面积20000平米，分别修建了3栋基地面积分别为

1400平米、1600平米、2000平米的高层电梯房，每栋的总层数为30

层，该项目的建筑密度为，如标准层面积与基地面积相同，

该项目的建筑面积为平米。

参照上图，该套房屋起居室（客厅）开间为M,大卧室面积为

12、CBD又称,CLD又称o

13、项目A剩余三套房源待售，基本情况为住宅1建筑面积100平米,

4100元/m2,住宅2建筑面积120平米，3700元/住宅3建筑面

积150平米，4500元/该3套住宅的起价为元/m2；均

价为元/of；最高价元/m）

二、选择题：（每题2分，可多选，共20分）

1、以下哪项不属于房地产的经济特征（多选）：

A、资金密集性B、易受政策限制性

C、相互影响性D、房地产的增值性

E、生产周期F、物业差异性

G、位置固定性

2、以公开竞价的方法，组织有意受让的人到场竞相报价，最后以“价

高者得”的原则确定土地使用权受让人的一种土地出让方式:

A^转让B、划拨C、协议D、拍卖

3、小区智能化包括：

A、红外线监控B、门禁系统C、IC卡

D、自动报警系统E、邮件服务F、可视对讲系统

4、物业管理内容包括（多选）:

A、车辆道路管理B、公众代办性质的服务C、安防管理

D、房屋建筑主体及设备、设施的管理与养护

E、环境卫生及绿化管理

5、下边哪些对个人住房公积金的描述正确的是（多选）：

A、单位支助，个人缴存B、统一管理，专项使用

C、一种有保障性和相互性的长期住房储金

D、职工劳动报酬的一部份

E、归职工个人所有

6、客户办理银行商业按揭需要提供的资料有（多选）：

A、身份证原件B、商品房买卖合同C、户口本原件

D、婚姻证明E、收入证明F、首付款收据G、学历证明

7、以下土地的使用年限，哪些是正确的（多选）：

A、纯住宅用地是70年B、酒店是40年C、厂房是50年

D、教学楼是40年E、商住楼是70年F、加油站是30年

8、经济适用房成交多久后可以上市：

A、6年B、3年C、4年D、5年

9、建筑按建筑结构可分为（多选）：

A、框剪结构B、砖混结构C、框架结构

D、砖木结构E、钢结构F、承重板结构

10、熟地的三通一平的三通是指（多选）：,一平是指场地

平。

A、气通B、水通C、网通

D^电通E、路通F、电话通

三、判断题：（对的打错的打X,每空2分，共20分）

1、房地产证是所购房屋所有权属的法律凭证。—

2、建筑密度越大，绿化面积越大，从而小区居住质量越高。—

3、建筑封顶证明工积的主体结构已经完成。—

4、定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定,

但不得超出合同标的额的20%o如果购房者交了定金之后改变主意决

定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商交房屋

卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。—

5、任何人购买商品房资金不足时，都可以以所购房屋的产权做为债

务履行担保，向银行进行抵押贷款。

6、房地产一级市场就是土地市场，房地产二级市场就是一手

房交易。

7