房产中介门店转让合同

房产中介门店转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条转让门店基本情况1.1门店名称：__________1.2门店地址：__________1.3门店经营面积：__________平方米1.4门店营业执照号：__________1.5门店经营资质：__________第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：__________元作为转让价格。2.2乙方支付方式为：__________（现金、转账、汇票等）。2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。第三条转让门店资产及负债3.1甲方保证门店资产完整，无任何瑕疵、权利纠纷及债务纠纷。3.2门店现有资产包括：__________（具体资产清单附后）。3.3门店现有负债包括：__________（具体负债清单附后）。3.4乙方接受门店现有资产及负债，并承担相应的法律责任。第四条转让手续4.1甲方负责办理门店营业执照、经营资质等相关手续的变更手续，确保乙方顺利接手经营。4.2乙方协助甲方办理上述变更手续，提供必要的文件和资料。4.3甲方应在合同生效后____个工作日内，将门店相关证件、资料、印章等交付给乙方。第五条保密条款5.1双方应对本合同内容及门店经营情况予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。5.2双方违反保密义务的，应向对方支付违约金，违约金为转让价格的_____%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的_____%。6.2甲方未按约定办理门店转让手续，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起至门店转让手续办理完毕之日止。7.2双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更、解除或终止。7.3如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（转让方）和乙方（受让方）的名称、地址、法定代表人/负责人、联系电话等信息准确无误。2.转让门店基本情况：详细记录门店名称、地址、经营面积、营业执照号和经营资质等信息，确保门店基本情况的真实性和合法性。3.转让价格及支付方式：明确转让价格、支付方式及支付期限，确保双方对价格的认可和支付的顺利进行。4.转让门店资产及负债：清晰记录门店现有资产和负债，确保乙方对门店财务状况的全面了解。5.转让手续：明确双方在办理门店转让手续中的责任和义务，确保转让过程的顺利进行。6.保密条款：强调双方对合同内容及门店经营情况的保密义务，防止商业秘密泄露。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金支付标准。8.合同的变更、解除和终止：规定合同变更、解除和终止的条件和程序。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.如遇合同履行中的争议，双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让：指甲方将其拥有的门店经营权、资产及负债等权益转移给乙方的行为。2.不可抗力：指无法预见、无法克服且对双方均造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政府政策等原因。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容及门店经营情况予以保密的义务。5.补充协议：指双方在合同履行过程中，对合同未尽事宜达成一致意见的书面协议。6.解除合同：指在合同履行过程中，双方协商一致或因法定事由，提前终止合同的行为。7.终止合同：指合同履行完毕或因法定事由，双方达成一致意见，提前结束合同的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：门店位于即将进行城市改造的区域。补充条款：如果因为城市规划或政府征收等原因导致门店无法继续经营，双方应协商解决，甲方应退还乙方未使用的转让款，并按实际情况给予乙方一定的经济补偿。2.场合：门店所在地区房地产市场波动较大。补充条款：若因不可抗力或市场因素导致门店经营困难，双方应共同商讨解决方案，必要时可调整转让价格或乙方有权终止合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项。3.场合：乙方为首次接手房产中介业务的新手。补充条款：甲方应提供一段时间的业务培训和技术支持，确保乙方能够顺利接管门店并正常运营。若乙方在接管后的一定期限内经营不善，甲方应提供必要的经营指导。4.场合：门店拥有稳定的客户群体和品牌影响力。补充条款：甲方应保证在转让前门店的商誉和客户资源不受损害，并承诺在转让后的一定期限内不得在同一区域内开设类似业务，以保护乙方的合法权益。合同所需附件列表：1.门店资产清单2.门店负债清单3.门店营业执照复印件4.门店经营资质证明复印件5.门店租赁合同或产权证明复印件