私人房产租赁合同

私人房产租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方，支付方式为：现金、转账或其他双方约定的方式。3.3逾期支付租金的，乙方应支付滞纳金，滞纳金为逾期支付金额的_______%。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2保证金作为乙方按照本合同约定使用房屋的担保，租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的房屋使用说明进行使用，不得私自拆改、破坏。5.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。5.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。第六条房屋维修6.1在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。6.2因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第七条合同变更与解除7.1在租赁期间，如双方同意变更合同内容，须书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在租赁期间，如乙方未经甲方同意擅自解除合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3在租赁期间，如甲方未经乙方同意提前解除合同，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保每一份合同都有唯一的编号，便于管理。2.基本信息核实：甲乙双方需核实对方的身份信息及房屋产权情况，确保信息的真实性。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：租金金额及支付方式的明确，防止日后产生纠纷。5.保证金：保证金的数额、支付和退还条件需要明确。6.房屋使用：乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。7.维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任。8.合同变更与解除：合同的变更和解除条件及违约责任。9.争议解决：约定争议的解决方式，通常为协商或诉讼。解决办法：1.违约金：若一方违反合同规定，另一方可以要求支付违约金作为赔偿。2.补充协议：如需变更合同内容，双方应签订补充协议，并具有同等法律效力。3.诉讼：协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：指为区分不同合同而设定的唯一识别码。出租方：指拥有房屋产权并将房屋出租给他人的个人或单位。承租方：指租赁房屋的个人或单位。保证金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的金钱。违约金：指合同一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。补充协议：指在原合同基础上，双方达成一致并签字的修改或补充合同内容的文件。诉讼：指将争议提交法院审理，通过司法程序解决争议的法律行为。特殊应用场合与补充条款：1.学生租赁宿舍：特殊场合说明：大学生或研究生在外租房作为宿舍，需要考虑到学生的特殊生活习惯和学习需求。补充条款：乙方应保持房屋的安静，不得在夜间进行影响他人休息的活动。同时，甲方应提供必要的家具和学习设施，如书桌、椅子等。2.家庭短期租赁度假房：补充条款：甲方应提供基本的家庭娱乐设施，如电视、Wi-Fi等。乙方在租赁期间应合理使用室内设施，并保持房屋整洁。3.企业员工临时住宿：特殊场合说明：企业为员工提供临时住宿，以便于员工更好地工作。补充条款：甲方应确保房屋的安全性和舒适性，乙方应遵守企业规章制度，不得在工作时间打扰其他住宿员工。4.艺术家或创作者工作室：特殊场合说明：艺术家或创作者租赁房屋作为创作空间，需要特定的创作环境。补充条款：甲方应提供必要的创作工具和空间，乙方应保持创作空间的独立性和整洁，不得干扰他人。合同所需附件列表：1.双方有效身份证件复印件：确保双方身份的真实性和合法性。2.房屋产权证明：证明甲方对房屋拥有合法的处置权。3.租赁房屋平面图：提供房屋的布局图，明确房屋结构和面积。4.物业管理合同或协议：如果有物业管理，需要提供相关的合同或协议。5.水电费、物业管理费等费用清单：明确租赁期间各项费用的支付责任。6.房