商场柜台租赁合同全文

商场柜台租赁合同全文合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________第一条柜台租赁1.2租赁柜台的面积共计______平方米，具体尺寸及位置详见附件一。1.3租赁柜台的使用期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）租赁柜台的首年租金为人民币______元/平方米·月，总计人民币______元/月；（2）自第二年起，每年租金在上一年度基础上递增______%。2.2乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方延迟支付租金的，应按延迟支付金额的______%支付滞纳金。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币______元。3.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁柜台及附属设施恢复原状，并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条乙方经营范围及经营要求4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应按照甲方的要求，保持商场内的环境卫生，不得损坏商场设施。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁柜台的维修及保养，确保柜台设施的正常使用。5.2乙方应合理使用租赁柜台及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方维修。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁柜台范围内的财产保险，保险期限不得少于租赁期限。6.2乙方在租赁期间如发生意外事故，造成租赁柜台及附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，本合同可根据双方协商一致进行变更。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签本合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话等信息准确无误，以明确合同责任主体。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，包括自然人、法人或其他组织。2.详细描述租赁柜台：在合同中明确租赁柜台的面积、位置等信息，以便双方对租赁对象有清晰的认识。法律名词解释：标的物，指合同中双方权利义务所指向的对象。3.明确租赁期限：约定租赁柜台的起始日期和终止日期，确保双方对租赁期限有明确的认识。法律名词解释：租赁期限，指合同约定的租赁时间范围。4.规定租金及支付方式：明确租金金额、递增方式和支付时间，以保障双方的权益。法律名词解释：租金，指乙方为使用甲方租赁柜台而支付的对价。5.约定保证金：明确保证金的金额、退还条件等，以约束双方履行合同。法律名词解释：保证金，指为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额。6.规定经营范围及经营要求：明确乙方的经营范围，确保其合法合规经营。法律名词解释：经营范围，指乙方在租赁柜台范围内从事的经营活动的种类。7.明确维修及保养责任：约定甲方负责租赁柜台的维修及保养，乙方合理使用设施。法律名词解释：维修保养，指为确保租赁柜台及附属设施的正常使用，对设施进行的维修和保养。8.约定保险：要求乙方办理财产保险，以降低意外事故造成的损失。法律名词解释：财产保险，指乙方为租赁柜台范围内的财产投保的一种保险。解决办法：1.合同变更、解除和终止：双方应按照合同约定办理相关手续，如需变更或解除合同，应提前通知对方。法律名词解释：合同变更，指在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的行为；合同解除，指在合同履行过程中，双方达成一致，提前终止合同的行为；合同终止，指合同履行完毕或因其他原因导致合同效力消灭的行为。2.违约责任：双方应严格履行合同，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。法律名词解释：违约责任，指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。3.争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。法律名词解释：争议解决，指在合同履行过程中，双方对合同内容的理解或履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁柜台举办促销活动，吸引顾客。补充条款：若乙方需要在租赁柜台举办促销活动，应提前向甲方提出书面申请，并提交活动方案。经甲方批准后，乙方应确保活动安全、合法，不影响商场正常秩序。2.应用场合：乙方计划对租赁柜台进行装修，以提升品牌形象。补充条款：乙方如需对租赁柜台进行装修，需提前一个月向甲方提交装修方案和施工图纸，并征得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守商场管理规范，确保施工安全，不得影响商场正常营业。3.应用场合：乙方计划在租赁柜台内设立餐饮区，提供现场制作食品服务。补充条款：若乙方需要在租赁柜台内设立餐饮区，应向甲方提交相关资质证明，并确保食品制作符合食品安全标准。同时，乙方应负责餐饮区的清洁卫生，不得影响商场环境。4.应用场合：乙方计划在租赁柜台举办新品发布会或品牌活动。补充条款：乙方如需在租赁柜台举办新品发布会或品牌活动，需提前向甲方提交活动计划，并确保活动内容健康、积极，不影响商场形象和顾客体验。合同所需附件列表：1.附件一：租赁柜台平面图及尺寸图2.附件二：乙方营业执照副本复印件3.附件三：乙方组织机构代码证副本复印件4.附件四：乙方税务登记证副本复印件5.附件五：乙方法定代表人身份证明书6.附件六：乙方授权委托书（如有）7.附件七：乙