标准房屋买卖合同样本大全

标准房屋买卖合同样本大全合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：________________1.2房屋坐落：________________1.3房屋结构：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋建筑面积：________________平方米1.6土地使用权类型：________________1.7土地使用权面积：________________平方米第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房屋总价款的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三条房屋交付及验收3.1甲方应保证房屋在交付乙方时，符合国家有关房屋质量和安全标准。3.2乙方应在收到甲方通知后_______日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋有异议，应在验收合格后_______日内向甲方提出。甲方应在收到乙方异议后_______日内进行整改。第四条权属转移及手续办理4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权转移至乙方名下，并办理完毕相关手续。4.2乙方应协助甲方办理上述手续，并承担相应费用。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋或房屋不符合质量标准，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。5.2乙方违反本合同约定，未按期支付房屋总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签名/盖章：________________乙方（买方）签名/盖章：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于双方及相关部门的归档和查询。2.基本信息核实：甲乙双方应核实对方的身份信息及房屋的基本情况，确保无误。3.房屋价格及支付方式：明确房屋总价款、支付方式、首付款金额及余款支付时间。4.交付及验收：乙方应在规定时间内对房屋进行验收，并提出异议。5.权属转移及手续办理：甲方应负责将房屋所有权转移至乙方名下，并办理完毕相关手续。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任及损失赔偿。7.争议解决：约定争议解决的途径和方式。解决办法：协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约责任：指合同当事人违反合同义务时应承担的民事责任。权属转移：指房地产权利从一方转移到另一方的行为。交付：指卖方将标的物移转给买方的行为。验收：指买方对标的物的质量、数量等进行检查和确认的行为。争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式和程序。诉讼：指合同当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法审理和判决解决纠纷的活动。嘿，咱们来聊聊几种特殊情况下，房屋买卖合同可能需要做的一些个性化调整，以及合同里可能会需要的一些附件。想象一下这些场景：1.异地购房：应用场合：小明在外地工作，想买套房子安定下来，但无法亲自办理所有事宜。补充条款：小明可以委托朋友或中介帮忙办理相关事宜，比如：“甲方授权_______（被授权人姓名）为本合同项下的合法代理人，代为办理房屋交付、过户等相关手续。”2.遗产房产交易：应用场合：李老先生去世，他的房产作为遗产由子女继承，子女们打算出售。补充条款：需要明确遗产继承事宜，比如：“乙方确认甲方为房屋合法继承人，并已取得其他继承人的一致同意出售该房产。”3.共有产权房屋：应用场合：张先生和王女士是夫妻，共有产权的房屋要出售。补充条款：确保共有产权人的权益，比如：“甲方保证出售房屋已取得共有产权人_______（姓名）的同意，并已签署相关同意出售文件。”4.商业用途购房：应用场合：赵先生打算买一套房子作为商铺使用。补充条款：明确房屋用途变更的相关事宜，比如：“乙方购买该房屋的目的为商业用途，甲方应协助乙方办理房屋用途变更手续。”说说合同可能需要的附件列表：身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，用于身份验证。房屋所有权证复印件：证明房屋所有权的法律文件。土地使用权证复印件：证明土地使用权的法律文件。授权委托书：如有委托人代理事宜，需要提供授权委托书。共