租赁合同未设定租赁期满续约条款

租赁合同未设定租赁期满续约条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物基本情况1.1租赁物地址：__________1.2租赁物面积：__________平方米1.3租赁物用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前______个月向甲方提出续租申请。甲方有权根据租赁物的实际使用情况、市场行情等因素决定是否同意续租。甲方同意续租的，双方应签订新的租赁合同，并按照本合同约定的条款执行。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条租赁物的使用与维护4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物用途，不得破坏租赁物结构。4.2乙方应按甲方的要求，定期对租赁物进行维修、保养，确保租赁物的正常使用。4.3乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改造，必须提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。第五条权利与义务5.1甲方有权按照本合同的约定收取租金，有权对乙方使用租赁物的情况进行监督。5.2甲方应在租赁期间保障乙方的合法权益，不得擅自提高租金，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。5.4乙方应按约定支付租金，并承担租赁物的使用和维护费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租赁总额的__%。6.2乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.租赁期限明确：合同中必须明确租赁期限的起止日期，以及续租条款的申请流程和条件。2.租金支付：租金的金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例应在合同中明确规定。3.使用与维护：乙方应合理使用租赁物，并对租赁物的维护和保养承担责任。4.装修改造申请：乙方进行装修或改造前需得到甲方书面同意，并承担相关费用。5.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利与义务，保障双方合法权益。6.违约责任：对双方可能发生的违约行为进行约定，包括违约金的计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式，通常为协商和诉讼。8.补充协议：对合同未尽事宜的处理方式，以及补充协议的法律效力。解决办法：1.续租申请：乙方应在合同约定的期限内提出续租申请，逾期可能导致无法续租。2.租金争议：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求支付滞纳金，甚至解除合同。3.维修保养：乙方应按照合同约定进行维修保养，否则可能需要承担违约责任。4.装修改造：未经甲方同意的装修改造可能被视为违约，乙方可能需要承担恢复原状的责任。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。滞纳金：指乙方逾期履行付款义务时，应向甲方支付的违约金。维修保养：指为确保租赁物正常使用而对租赁物进行的维护和修理行为。违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。补充协议：指对原合同进行补充的协议，通常用于处理合同中未涉及的事宜。争议解决：指合同双方在发生争议时，采取的解决争议的方式或程序。特殊场合及补充条款：1.创意工作室租赁：特殊场合描述：小张租了一个小房间，打算把它改造成一个创意工作室，用来画画和举办艺术展览。补充条款：乙方（小张）可以在不影响租赁物结构和物业管理规定的前提下，对租赁物进行适当的创意装修，但需提前向甲方提出书面申请，并得到甲方同意。2.家庭式民宿经营：特殊场合描述：小李想将租来的房子打造成一个温馨的家庭式民宿，为游客提供住宿服务。补充条款：乙方（小李）在经营民宿时，需遵守当地的旅游和民宿经营相关法律法规，并确保租赁物的安全和舒适性。3.共享办公室租赁：特殊场合描述：小王租了一间办公室，打算和其他几个朋友一起共享，作为创业的基地。补充条款：乙方（小王）可以与其他第三方共享租赁物，但需确保所有使用者遵守本合同的约定，并对使用过程中产生