杭州市私人房屋赠与合同（范本）

杭州市私人房屋赠与合同（范本）合同编号：__________甲方（赠与人）：________________身份证号：________________乙方（受赠人）：________________身份证号：________________第一条赠与房屋基本情况1.1房屋所有权证号：________________1.2房屋坐落位置：________________1.3房屋结构：________________1.4房屋面积：________________1.5房屋性质：________________第二条赠与行为2.1甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。2.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，且甲方对该房屋享有完全的所有权。2.3乙方接受赠与后，应当依法办理房屋过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1甲方有权要求乙方按照约定履行合同；3.1.2甲方有权要求乙方在合同履行过程中遵守法律法规，不得损害甲方合法权益；3.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方权利与义务：3.2.1乙方有权要求甲方按照约定履行合同；3.2.2乙方应按照合同约定接受甲方的赠与；3.2.3乙方应依法办理房屋过户手续，将房屋产权转移至乙方名下；3.2.4乙方在合同履行过程中应遵守法律法规，不得损害甲方合法权益。第四条合同的变更、解除与终止4.1合同一经签订，双方应严格履行。如遇特殊情况，经双方协商一致，可以变更或解除合同。4.2在合同履行过程中，如一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权要求解除合同。4.3合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价的_____%。5.2甲方违反合同规定，导致乙方无法办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金为房屋总价的_____%。5.3乙方未按照约定办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，违约金为房屋总价的_____%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（赠与人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（受赠人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________注意事项：1.核实信息：合同双方在签订合同前应核实对方的身份信息、房屋产权信息等，确保合同主体及房屋权属无异议。2.明确房屋状况：合同中应详细描述房屋的基本情况，包括房屋所有权证号、位置、结构、面积等，以避免后期纠纷。3.权利义务清晰：合同应明确双方在合同履行过程中的权利与义务，包括但不限于房屋过户、协助办理手续等。4.违约责任明确：合同中应约定违约责任，包括违约金的具体数额或计算方式，以及违约后的解决办法。5.争议解决方式：合同应明确约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式寻求解决办法。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的法律行为。2.无偿赠与：指赠与人将财产赠与受赠人，受赠人无需支付任何对价。3.权属纠纷：指对财产权属存在争议的情况。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。5.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，禁止被执行人处分该财产。6.法律瑕疵：指法律行为或法律文件存在不符合法律规定的部分。7.违约责任：指当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。8.争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：甲方为长辈，乙方为晚辈，甲方希望在自己去世后将房产留给乙方。补充条款：考虑到甲方的特殊情况，双方同意在甲方去世后，乙方应按照甲方的遗愿和本合同约定，依法继承甲方遗留的房产。2.应用场合：甲方为离异人士，乙方为未成年子女，甲方希望将房产赠与子女作为成长保障。补充条款：鉴于乙方为未成年人，甲方应在本合同签订后，指定一名监护人，负责在乙方成年前管理和保护乙方的合法权益。3.应用场合：甲方因工作调动至其他城市，希望将杭州的房产赠与乙方，作为对乙方多年照顾的感谢。补充条款：甲方承诺在赠与行为完成后，如乙方在居住期间遇到任何关于房屋的问题，甲方将尽力提供必要的帮助和支持。4.应用场合：甲方为单身，乙方为甲方的长期好友，甲方希望将房产赠与乙方，以表达深厚的友情。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件