房屋租赁合同样本：办公用途

房屋租赁合同样本：办公用途合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______房屋坐落：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米房屋所有权证编号：_______第一条租赁房屋1.1甲方将房屋出租给乙方使用，乙方租赁房屋用于办公用途。1.2乙方租赁房屋的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条房屋使用4.1乙方须按照租赁用途合理使用房屋，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用功能。4.2乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方在租赁期内不得将房屋转租、转借或以其他方式提供给第三方使用。第五条维修责任5.1甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。5.2双方应按各自维修责任及时维修，确保房屋及附属设施的正常使用。第六条合同解除和终止6.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金和保证金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：在签订合同前，需核实甲乙双方的合法身份，确认甲方为房屋的合法所有权人，乙方具有租赁房屋的资格。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，包括自然人、法人和其他组织。2.详细描述房屋信息：合同中应详细列出房屋的地址、结构、面积等基本信息，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物指合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产。3.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租的条件。法律名词解释：租赁期限指合同约定的出租方将租赁物提供给承租方使用的时间段。4.规定租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式和支付时间，避免因租金问题产生纠纷。法律名词解释：租金是承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.设立保证金条款：合同中应设立保证金条款，明确保证金的金额、支付时间和退还条件。法律名词解释：保证金是承租方为保障出租方权益而支付的一定金额的押金。6.明确双方权利义务：合同中应详细列出甲乙双方在租赁期间的权利和义务，包括房屋使用、维修责任等。法律名词解释：权利义务指合同当事人依法享有的权利和承担的义务。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决指当事人通过平等、自愿、公平的协商方式解决合同争议。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决指当事人通过向人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出裁决的方式解决合同争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方是一家初创企业，可能在租赁初期资金紧张。补充条款：考虑到乙方作为初创企业的特殊情况，甲方同意在租赁前三个月给予乙方一定的租金优惠，比如减免10%的租金。2.场合：如果乙方计划在租赁房屋内举办大型活动或展会。补充条款：乙方需提前一个月通知甲方其举办活动的时间、规模和性质，甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的便利。同时，乙方应确保活动安全，不对房屋造成损害。3.场合：如果乙方是一家环保组织，需要在租赁房屋周围种植绿植。补充条款：甲方同意乙方在租赁房屋周围合理范围内种植绿植，但需保证不破坏房屋结构和不影响周围环境。种植前需向甲方提交种植计划，并得到甲方同意。4.场合：如果乙方员工中有残障人士，需要特别的无障碍设施。补充条款：甲方应确保租赁房屋符合无障碍设计标准，为乙方残障员工提供必要的便利设施，如坡道、扶手等。合同所需附件列表