政府投资保障性住房租赁合同

政府投资保障性住房租赁合同合同编号：__________甲方（政府投资方）：__________人民政府乙方（承租方）：____________第一条合同主体1.1甲方：__________人民政府地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________1.2乙方：____________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第二条保障性住房基本信息2.1保障性住房位于：____________________2.2建筑面积：_______平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，甲乙双方如同意续租，应签订书面续租合同。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租赁期间，如遇政策调整，甲方有权根据政策规定调整租金标准，并书面通知乙方。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权按照国家相关法律法规和政策对保障性住房进行管理。5.2甲方应确保保障性住房符合国家质量安全标准，并负责房屋的维修、保养。5.3甲方有权对乙方租赁期间的违规行为进行查处，并有权解除本合同。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用保障性住房。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用保障性住房从事违法违规活动。6.4乙方在租赁期满或合同解除后，应按照甲方的要求迁离保障性住房，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________人民政府乙方（签字）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，确保双方对租赁过程中的责任和权益有清晰的认识。2.合同主体资格：甲方作为政府投资方，乙方作为承租方，均需提供合法有效的身份证明，确认合同主体资格。3.房屋信息准确：合同中应详细描述保障性住房的基本信息，包括位置、面积、结构、设施等，确保信息准确无误。4.租赁期限和租金：明确租赁期限和租金支付方式，包括支付时间、逾期支付的处理等。5.违约责任：合同中应规定违约责任，包括违约金计算方式，以及因违约导致的合同解除等法律后果。6.争议解决方式：合同应约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生纠纷时及时处理。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成时，可以依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利义务：指合同当事人根据合同约定所享有的权利和承担的义务。2.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。3.保障性住房：指政府投资建设的，用于解决中低收入家庭住房困难的住房。4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指债务人逾期履行债务时，按照合同约定或法律规定应支付的额外费用。6.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.合同生效：指合同在符合法定条件后，对当事人产生法律约束力的时间点。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：政府为特定行业工作者提供保障性住房租赁，如医护人员、教师等。补充条款：考虑到这些行业工作者的工作性质，合同可增加条款，如“在租赁期间，如乙方因工作调动至其他地区，可申请提前解除合同，且不视为违约。”2.应用场合：政府为青年创业者提供创业型保障性住房。补充条款：为鼓励青年创业，合同可增设条款：“乙方在租赁期间，若其创业项目获得政府部门认可，甲方可视情况给予租金优惠。”3.应用场合：政府为低收入家庭提供保障性住房租赁。补充条款：考虑到低收入家庭的实际困难，合同可增加条款：“在租赁期间，如乙方家庭经济状况发生变化，乙方可以申请调整租金，甲方应予以合理考虑。”合同所需附件列表：1.甲方资格证明文件（如政府授权书、营业