住宅楼墙面改造合同

住宅楼墙面改造合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的住宅楼，现需对住宅楼墙面进行改造，甲方经充分了解乙方资质后，决定委托乙方进行住宅楼墙面改造工程。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：住宅楼墙面改造，包括但不限于墙面拆除、墙面抹灰、墙面涂料、墙面装饰等。1.4工程面积：__________平方米第二条工程期限2.1工程开工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程总工期：自开工之日起至竣工之日止，共计_______天。第三条工程质量及标准（1）墙面平整度、垂直度符合国家建筑行业标准；（2）墙面涂料、装饰材料符合环保、安全要求；（3）施工过程中，乙方应采取有效措施，确保不影响住宅楼其他部位的安全和正常使用。3.2乙方应在施工过程中，对施工人员进行严格管理，确保施工人员具备相应资质，遵守施工纪律，保证施工安全。第四条工程价款4.1工程总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。4.2乙方应在合同签订后_______日内，向甲方提供正式发票。4.3甲方支付工程价款方式如下：（1）合同签订后，甲乙双方共同验收施工方案和预算，甲方支付乙方工程预付款人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方进度款人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余款项。第五条工程验收（1）乙方完成施工后，应向甲方提交工程验收报告；（2）甲方应在收到验收报告后_______日内组织验收；（3）验收合格后，甲乙双方签署工程验收合格证书。5.2工程验收标准：（1）符合本合同第三条规定的工程质量及标准；（2）乙方提供的施工资料齐全、真实、有效。第六条违约责任6.1乙方未按约定工期完成工程的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。6.2乙方未按约定质量完成工程的，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定质量标准。乙方未能在规定期限内整改合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。6.3甲方未按约定支付工程价款的，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的法定名称、地址、联系方式等信息，确保合同主体合法有效。2.工程内容描述：合同中应详细描述工程的具体内容、面积、施工要求等，以免在施工过程中产生纠纷。3.工程期限：合同中应明确约定工程的开工日期、竣工日期和总工期，如有工期延误，应明确违约责任。4.工程质量和标准：合同中应明确乙方应遵守的国家标准、行业标准及甲方特殊要求，以确保工程质量。5.工程价款和支付方式：合同中应明确工程总价款、预付款、进度款和尾款的具体金额和支付时间。6.工程验收：合同中应明确工程验收程序、验收标准和验收合格证书的签署。7.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式。8.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时及时处理。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商的方式解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确双方在特定事项上的权利义务关系而订立的具有法律效力的协议。2.委托方：指在本合同中委托乙方进行住宅楼墙面改造工程的甲方。3.承包方：指在本合同中接受甲方委托，承担住宅楼墙面改造工程的乙方。4.工程价款：指甲方为获得乙方提供的住宅楼墙面改造服务而支付的费用。5.违约金：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.法律效力：指合同在符合法律规定的前提下，对甲乙双方具有约束力，双方应按照合同的约定履行各自的义务。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：住宅楼墙面改造涉及多家业主，需要协调不同业主的需求和施工时间。补充条款：甲方应负责协调各业主间的关系，确保乙方施工过程中不受干扰。若因甲方协调不当导致施工延误，甲方应承担相应的责任。2.应用场合：住宅楼墙面改造期间，甲方希望保留部分原有装饰或特殊设计。补充条款：甲方应在合同签订前明确指出需保留的装饰或设计，并提供详细资料。乙方应尊重甲方的意愿，并在施工过程中妥善保护这些部分。3.应用场合：住宅楼墙面改造过程中，甲方希望乙方提供环保材料和施工工艺。补充条款：乙方应使用符合环保标准的材料，并采用环保施工工艺。甲方有权对材料和工艺进行监督，确保其符合合同要求。4.应用场合：甲方要求乙方在施工期间保持住宅楼内的清洁和安静。补充条款：乙方在施工期间应采取有效措施，减少噪音和粉尘污染，保持施工现场的清洁。若乙方违反此条款，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。合同所需附件列表：1.附件