杭州房产租赁合同与杭州车位租赁协议

杭州房产租赁合同与杭州车位租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________一、房产及车位信息1.1房产位于：__________，建筑面积：__________平方米，房产证编号：__________。1.2车位位于：__________，车位编号：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1房产租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2车位租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.4租赁期满后，乙方按甲方要求将房产及车位恢复原状并办理交接手续，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房产及车位交付甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用房产及车位进行合理监督；（3）租赁期满后，收回房产及车位。5.2甲方义务：（1）确保房产及车位的权属清晰，无任何权属纠纷；（2）保障乙方在租赁期间正常使用房产及车位；（3）按照本合同约定退还押金。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用房产及车位；（2）在租赁期满后，按照本合同约定退还押金。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用房产及车位，不得擅自改变房产及车位结构；（3）租赁期满后，按照本合同约定将房产及车位恢复原状并办理交接手续。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3乙方未经甲方同意，擅自改变房产及车位结构或用途的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一标识，便于双方追溯和管理。2.双方信息：准确填写甲乙双方的姓名、身份证号及地址，确保合同主体明确。3.房产及车位信息：详细描述房产和车位的具体位置、面积、编号等，确保标的物明确无误。4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金。6.押金：明确押金的金额、退还条件及扣除方式。7.双方权利义务：详细列出甲乙双方在租赁期间的权利和义务。8.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和赔偿金额。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。10.其他约定：对于合同未尽事宜的补充协议及合同生效条件。解决办法：1.合同争议：通过友好协商解决，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.租金逾期支付：乙方应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金，并尽快补交租金。3.房产及车位损坏：乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。4.合同解除：若乙方未经甲方同意改变房产及车位结构或用途，甲方有权立即解除合同。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有房产及车位的所有权，并将房产及车位出租给他人的个人或单位。承租方（乙方）：租赁甲方房产及车位并支付租金的个人或单位。押金：为确保租赁期间乙方按照合同约定使用和归还房产及车位，乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的钱款。滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时，应额外支付给甲方的一定比例的额外费用，作为对逾期支付的惩罚。违约责任：合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任，包括支付赔偿金等。争议解决：合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.学生公寓租赁：适用于大学附近的学生租赁。2.企业员工住宿：适用于企业为员工提供住宿的租赁。补充条款：乙方作为甲方公司的员工，若因工作调动等原因需提前解除合同，甲方应给予理解，并提前一个月通知即可解除合同，押金按实际居住时间比例退还。3.家庭短期旅游租赁：适用于家庭度假或旅游时的短期租赁。补充条款：甲方应提供必要的旅游咨询服务，如周边景点推荐、交通指南等。同时，考虑到家庭出游的特殊性，甲方可以提供一次性清洁服务，费用可协商计入租金。4.创业基地办公租赁：适用于初创公司或个人创业者的办公空间租赁。补充条款：甲方为鼓励创业，可提供一定的租金优惠期，并在合同中约定提供必要的办公设施支持，如网络接入、会议设施等。合同所需附件列表：1.甲乙双方有效身