商业地产按揭合同范本

商业地产按揭合同范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________第一条按揭贷款1.1贷款人同意向借款人提供按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为_____%。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同项下的贷款利率相应调整。第二条按揭物物业名称：__________物业地址：__________物业面积：__________物业权证号：__________2.2借款人应在本合同签订后____个工作日内，将按揭物的权属证书交付贷款人，并办理抵押登记手续。第三条贷款的发放与还款3.1贷款人应在本合同签订后____个工作日内，将贷款金额划入借款人指定的账户。3.2借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本金及利息。3.3还款方式为等额本息（或等额本金），每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.4借款人如提前偿还全部或部分贷款，应提前____个工作日书面通知贷款人，并按照贷款人要求支付提前还款利息。第四条担保4.1借款人同意以其拥有的其他财产作为本合同项下贷款的担保。4.2担保物为：财产名称：__________财产地址：__________财产价值：__________4.3借款人应在本合同签订后____个工作日内，将担保物的权属证书交付贷款人，并办理担保登记手续。第五条违约责任5.1借款人如未按照本合同约定按时偿还贷款本金及利息，贷款人有权依法采取一切必要措施追讨债务，包括但不限于诉讼、仲裁等。5.2借款人如违反本合同约定的任何条款，贷款人有权要求借款人承担违约责任，并有权解除本合同。5.3贷款人如未按照本合同约定按时发放贷款，应承担违约责任，向借款人支付逾期利息。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。贷款人（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________借款人（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.主体信息：贷款人和借款人的全称、地址、法定代表人及营业执照号等必须准确无误。3.贷款金额与利率：明确贷款金额、利率及调整方式，避免日后纠纷。4.按揭物：详细描述抵押物的相关信息，并确保抵押物的权属清晰。5.贷款发放与还款：明确贷款发放时间和还款方式，包括提前还款的条件和利息计算。6.担保：若涉及担保，应详细说明担保物的信息及登记手续。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和救济措施。8.争议解决：指定争议解决方式，通常是协商和诉讼。解决办法：合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致并以书面形式确认。合同解除：如一方违约，另一方可以依照合同条款和法律规定解除合同。合同终止：合同履行完毕或双方协商一致，可以终止合同。法律名词解释：按揭：指借款人将其购买的房地产作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。抵押物：指借款人提供给贷款人作为债务担保的财产。违约：指合同当事人未能履行合同义务或者履行不符合约定的行为。违约责任：指因违约行为而产生的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。合同生效：指合同在满足一定条件后，产生法律效力的时刻。解除合同：指在合同有效期内，因法定或约定的事由出现，使得合同权利义务关系归于消灭的行为。终止合同：指合同当事人之间权利义务关系的结束，可以是合同履行完毕，也可以是双方协商一致的结果。特殊应用场合及补充条款：1.场合：企业并购时购买商业地产补充条款：“鉴于本合同项下的商业地产购买行为系并购交易的一部分，双方同意，在并购交易完成前，借款人应提供并购相关的法律文件，包括但不限于并购协议、尽职调查报告等，以供贷款人审核。”2.场合：商业地产用于租赁经营补充条款：“考虑到借款人计划将商业地产用于租赁经营，双方约定，借款人应定期向贷款人报告租赁经营情况，包括租赁合同、租金收入等，以确保按揭物的经营状况符合贷款人的要求。”3.场合：商业地产用于新业务拓展补充条款：“鉴于借款人计划将商业地产用于新业务拓展，双方同意，在开展新业务前，借款人需向贷款人提供详细的业务计划书，并获得贷款人的书面同意。”4.场合：商业地产用于教育培训机构补充条款：“考虑到借款人将商业地产用于教育培训机构，双方约定，借款人应确保该地产的使用符合相关教育法规和消防安全要求，并在使用过程中持续保持合规。”合同所需附件列表：1.借款人的营业执照副本2.贷款人的贷款资质证明3.商业地产的权属证明文件4.按揭物的评估报告5.借款人与第三方的租赁合同（如有）6.