住宅无偿赠与合同模板及范本

住宅无偿赠与合同模板及范本合同编号：__________甲方（赠与人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方自愿将其合法拥有的住宅无偿赠与乙方，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条赠与住宅基本情况1.1住宅地址：__________1.2住宅面积：__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4土地使用权证号：__________1.5住宅现状：__________第二条赠与条件2.1甲方保证其对赠与的住宅拥有完全的所有权和处置权，不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等情形。2.2乙方接受赠与的住宅后，应按照国家法律法规和本合同约定使用和维护住宅。2.3乙方在接收住宅后，应按照甲方的要求，及时办理房屋所有权转移手续。第三条赠与手续3.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手续，提供所需的身份证、户口簿、房屋所有权证等材料。3.2乙方在办理房屋所有权转移手续时，应按照国家规定缴纳相关税费。3.3甲方应在合同签订后______日内，将住宅钥匙及房屋所有权证等相关材料交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方权利：4.1.1甲方有权要求乙方按照约定用途使用住宅。4.1.2甲方有权对乙方的使用情况进行监督。4.2甲方义务：4.2.1甲方应保证赠与的住宅不存在任何权属纠纷。4.2.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手续。4.3乙方权利：4.3.1乙方有权按照约定用途使用住宅。4.3.2乙方有权要求甲方协助办理房屋所有权转移手续。4.4乙方义务：4.4.1乙方应按照甲方的要求，合理使用和维护住宅。4.4.2乙方应按照国家法律法规和本合同约定，承担住宅的维修、保养等责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方违反本合同第二条第一款规定，导致乙方无法正常使用住宅的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。第六条合同变更与解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.3在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（赠与人）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（受赠人）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：甲方应确保赠与的住宅具有清晰的权属，不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等情况。2.合法程序：双方应按照国家法律法规和合同约定，合法、合规地办理房屋所有权转移手续。3.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，以保障双方的合法权益。4.违约责任：双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。5.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和途径，以保障双方在发生纠纷时能够及时、有效地解决问题。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属争议：指住宅的所有权、使用权等权益存在争议，可能涉及多方利益冲突。2.租赁：指住宅在一定期限内出租给他人使用，出租方和承租方之间形成的租赁关系。3.抵押：指将住宅作为债务担保的一种方式，债务人将其住宅所有权转移给债权人，债务履行完毕后，住宅所有权回归债务人。4.查封：指法院根据案件需要，对住宅进行查封，限制其转让、过户等行为。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的民事责任。6.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等。7.补充协议：指双方在原合同基础上，就未尽事宜达成的一致意见，补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为长辈，乙方为晚辈，甲方希望将住宅赠与晚辈作为婚房。补充条款：甲方应在合同中明确赠与住宅的用途，并约定乙方在______年内不得将该住宅出售或转让，以确保住宅用于乙方家庭居住。2.场合：甲方为企业家，乙方为其子女，甲方希望将住宅赠与子女作为教育基金。补充条款：甲方可以约定在乙方完成______教育程度后，才能办理房屋所有权转移手续，以此鼓励乙方努力学习。3.场合：甲方为离婚人士，乙方为子女，甲方希望将住宅赠与子女作为生活保障。补充条款：甲方应在合同中注明赠与住宅的条件，包括子女达到______周岁、具备独立生活能力等，以确保子女在成年后能够妥善使用住宅。4.场合：甲方为遗产继承人，乙方为其他继承人，甲方希望将住宅赠与乙方作为共同继承人的和解方案。补充条款：甲方应在合同中明确乙方的优先购买权，并在其他继承人同意的情况下，约定住宅的分割方式和使用规则。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋现状说明（包括照片等）6.双方