私人一手房购买合同样本

私人一手房购买合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方同意购买，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证编号：__________1.5房屋用途：__________1.6土地使用权类型：__________1.7土地使用权面积：__________平方米1.8土地使用权终止日期：__________第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2甲方应于_______年_______月_______日前协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，如存在质量问题，甲方应承担修复责任；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定购买甲方房屋；（2）乙方应按约定支付房屋价款；（3）乙方应承担因房屋过户所产生的相关税费。第五条违约责任5.1甲方未能按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，按房屋总价的_______%计算。5.2乙方未能按照约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，按未付款项的_______%计算。第六条争议解决如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日甲方（卖方）签名/盖章：__________乙方（买方）签名/盖章：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于日后查询和管理。2.基本信息准确：甲乙双方的个人信息、房屋信息必须真实准确，以免引起合同纠纷。3.价格与支付方式：明确房屋总价、首付款及余款支付的时间和方式，确保交易安全。4.交付与过户：约定明确的房屋交付和过户时间，以及双方在此过程中的责任和义务。5.权利与义务：明确双方在合同中的权利和义务，避免日后产生不必要的争议。6.违约责任：详细规定违约责任和违约金的计算方式，保障双方合法权益。7.争议解决：提前约定争议解决方式，以便在发生纠纷时迅速处理。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决，以减少时间和成本。2.法律诉讼：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜所达成的具有法律效力的协议。2.卖方（甲方）：指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的一方。3.买方（乙方）：指愿意购买房屋并支付相应价款的一方。4.首付款：指买方在合同签订后，按照约定支付给卖方的部分房款。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，按照约定或法律规定支付给另一方的赔偿金。6.争议：指甲乙双方在合同履行过程中产生的意见分歧或纠纷。7.补充协议：指甲乙双方在原合同基础上，对未约定事项或需要变更事项达成的书面协议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能不在本地，双方可约定采用电子签名或委托第三方代为办理相关手续。补充条款：若乙方因身处异地无法亲自办理相关手续，乙方有权委托第三方（具体姓名和联系方式见附件）代为办理房屋交付和过户事宜。甲方应予以配合，并保证所有流程的合法性和有效性。2.场合：买方为海外人士补充条款：若乙方为海外人士，可能存在语言和时差等问题，双方可约定使用电子邮件或其他通讯工具进行沟通，并明确回复时间。补充条款：鉴于乙方为海外人士，双方同意通过电子邮件（具体地址见附件）进行沟通。乙方应在接到甲方邮件后的48小时内回复，以确保沟通的及时性。3.场合：购买房屋用于投资或出租补充条款：若乙方购买房屋用于投资或出租，双方可约定关于房屋维护和使用的一些特殊条款。补充条款：乙方购买该房屋用于投资或出租，甲方应保证房屋主体结构安全，乙方在使用过程中应合理维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。合同所需附件列表：1.甲乙双方身份证复印件附件1：甲方身份证复印件附件2：乙方身份证复印件2.房屋所有权证复印件附件3：房屋所有权证复印件3.房屋现状说