私人楼层买卖合同范本版

私人楼层买卖合同范本版合同编号：__________甲方（出卖方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为上述私人楼层的所有权人，乙方愿意购买甲方所拥有的私人楼层，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就私人楼层的买卖事宜达成如下协议：第一条私人楼层的基本情况1.1私人楼层的地址：__________1.2私人楼层的建筑总面积：_______平方米1.3私人楼层的建筑结构：__________1.4私人楼层的建筑年代：__________1.5私人楼层的产权情况：甲方保证该私人楼层无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，产权清晰。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买上述私人楼层，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：a.乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。b.乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。c.乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述私人楼层交付给乙方。3.2乙方在支付完毕全部购房款后，甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由双方按照国家相关规定承担。第四条权利义务4.1甲方承诺在交易过程中，提供真实、完整、准确的信息，并保证该私人楼层无任何法律瑕疵。4.2乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款。4.3乙方在购买该私人楼层后，应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）签字：____________乙方（购买方）签字：____________签订日期：_______年_______月_______日特此说明，本合同为范本，仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。注意事项：1.核实产权情况：在签订合同前，乙方应核实甲方所提供的私人楼层产权证明文件，确保无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。2.明确交易价格和支付方式：双方应在合同中明确交易价格、定金、首付款和余款的金额及支付时间，避免日后因金额或支付时间产生争议。3.交付及过户：双方应明确私人楼层的交付时间和过户流程，以及各自应承担的相关费用。4.违约责任：合同中应详细约定双方的违约责任，包括违约金的比例和支付方式。5.争议解决：双方应约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地的人民法院。解决办法：1.产权纠纷：若发现产权问题，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。2.支付问题：若乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.交付和过户：若甲方未按时交付私人楼层或协助过户，乙方有权要求甲方履行合同义务，并支付违约金。法律名词解释：定金：为确保合同的履行，乙方在合同签订时支付给甲方的一定数额的金钱，具有担保性质。违约金：合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金，其金额通常在合同中约定。过户：指房地产权利人将房地产权转移给他人的法律行为，通常涉及产权转移登记手续。解除合同：合同一方在合同履行过程中，因对方违约或其他法定原因，单方面终止合同的行为。补充协议：在原合同的基础上，对未约定或约定不明确的事宜进行补充的协议，具有同等法律效力。诉讼：指合同双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的司法诉讼程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果私人楼层位于风景区或历史文化保护区域，可能需要特别考虑环境保护和历史风貌维护。补充条款：双方应遵守当地关于环境保护和历史文化保护的法律法规，不得进行破坏景观或破坏历史风貌的改造。若乙方需进行装修或改造，必须提前向相关管理部门申请，并取得必要的审批文件。2.场合：如果乙方计划将私人楼层用于商业用途，可能需要考虑商业运营相关的条款。补充条款：乙方应在购买后_______日内向甲方提供商业运营计划，甲方有权对可能影响楼层结构安全或邻居利益的计划提出异议。双方应协商确定商业运营可能产生的噪音、排水等问题，并制定相应的解决方案。3.场合：如果私人楼层位于即将进行城市更新的区域，可能需要考虑未来的拆迁补偿问题。补充条款：若在未来_______年内，私人楼层所在区域被列入城市更新计划，甲方应提前通知乙方，并协商解决补偿事宜。双方应约定在城市更新过程中，乙方有权获得相应的拆迁补偿，甲方应协助乙方办理相关手续。合同所需附件列表：1.私人楼层产权证明：甲方提供的房产证或其他能证明其所有权的文件。2.私人楼层现状说明：包括房屋结构、装修情况、设施设备清单等。3.付款凭证：乙方支付的定金、首付款及余款的收据或银行转账凭证。4.过户所需文件：包括但不限于身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等。5.商业运营计划（如适用）：若乙方计划将私人楼层用于商业，需提供详细的运营计划。6.环境保护及历史文化