建筑外墙维修合同范本

建筑外墙维修合同范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方委托乙方对其建筑外墙进行维修，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：甲方建筑外墙的维修、加固、美化等。1.4工程面积：__________平方米。1.5工程质量标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。第二条工程期限2.1工程开工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程延期：如因不可抗力等原因导致工程延期，经双方协商一致，可相应延长工程期限。第三条工程价款3.1工程总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2付款方式：合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；工程完工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的40%。3.3乙方开具正规发票。第四条工程质量保证4.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，保证工程质量。4.2乙方在工程保修期内，对工程质量问题负责维修。4.3工程保修期：自工程竣工验收合格之日起，保修期为_______个月。第五条安全生产5.1乙方应严格执行国家有关安全生产的法律法规，确保施工现场安全。5.2乙方应对施工现场进行合理布置，保证施工现场清洁、整齐。5.3乙方应定期对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识。第六条知识产权6.1乙方在施工过程中所涉及的知识产权归甲方所有。6.2乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确合同主体：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息，确保合同主体正确无误。法律名词解释：合同主体，指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.详细工程内容：合同中应明确工程名称、地点、内容、面积等，以便于双方对工程有清晰的认识。法律名词解释：工程内容，指合同中约定的具体工作范围和任务。3.确定工程期限：合同中应约定工程的开工日期和竣工日期，以及可能的延期条款。法律名词解释：工程期限，指完成工程所需的时间限制。4.明确工程价款和付款方式：合同中应明确工程总价款及付款的具体方式和时间。法律名词解释：价款，指合同中约定的商品或服务的交易价格；付款方式，指支付价款的具体方法。5.质量保证和安全生产：合同中应明确工程质量保证期限和双方的安全生产责任。法律名词解释：质量保证，指卖方对产品质量的承诺和保障；安全生产，指在生产过程中保障人员安全和财产安全。6.知识产权和商业秘密：合同中应明确乙方在施工过程中所涉及的知识产权归属及商业秘密的保护。法律名词解释：知识产权，指依法对智力成果所享有的专有权利；商业秘密，指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。解决办法：1.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，支付违约金并赔偿损失。法律名词解释：违约责任，指当事人违反合同义务所应承担的民事责任。2.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。法律名词解释：争议解决，指合同双方在发生纠纷时采取的解决方式。3.合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。法律名词解释：合同生效，指合同开始对当事人产生法律约束力的时刻。特殊应用场合及补充条款：1.场合：老旧小区外墙翻新补充条款：考虑到老旧小区的特殊情况，甲方应协助乙方办理相关审批手续，并提前通知小区居民施工时间和可能造成的不便，尽量减少对居民生活的影响。2.场合：商业大厦外墙清洗与维修补充条款：乙方在进行外墙清洗和维修作业时，应确保不影响大厦内商业活动的正常进行，并在非工作时间进行噪音较大的施工。3.场合：学校教学楼外墙加固补充条款：乙方在进行教学楼外墙加固时，应采取必要的安全措施，确保施工期间师生的安全，并尽量在假期进行施工，以免影响正常教学。4.场合：历史建筑外墙修复补充条款：鉴于历史建筑的特殊性，乙方在施工前应与相关文物部门沟通，确保修复方案符合文物保护要求，并采取传统工艺和材料。合同所需附件列表：1.双方身份证明文件：甲乙双方的营业执照副本、法定代表人身份证明等。2.工程设计方案：乙方提供的外墙维修设计方案及相关图纸。3.工程预算书：乙方编制的详细工程预算。4.安全生产计划：乙方制定的安全施工计划和应急预案。5.质量保证书：乙方承诺的工程质