商业门市租赁合同书

商业门市租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条门市基本情况1.1门市位置：_______。1.2门市面积：_______平方米。1.3门市结构及装修情况：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁门市恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方须合理使用租赁门市，按照甲方提供的门市使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏门市的结构和设施。5.2乙方在租赁期间负责租赁门市的日常维修保养，确保租赁门市设施的正常使用。5.3如因乙方使用不当导致租赁门市设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条转租及分包6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁门市全部或部分转租或分包给他人。6.2如乙方违反本条规定，甲方有权立即解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。第七条合同解除及违约责任7.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。7.3任何一方解除本合同，应提前_______日书面通知对方。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确基本信息：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，以及租赁门市的位置、面积、结构等。2.租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。3.租金及支付方式：租金金额、支付频率、支付方式以及逾期支付的滞纳金比例都应在合同中明确规定。4.押金：合同中应明确押金的金额、退还条件以及退还时间。5.使用及维修：合同中应明确乙方对租赁门市的使用要求和维修保养责任。6.转租及分包：合同中应明确乙方是否有权将租赁门市转租或分包，以及相应的违约责任。7.合同解除及违约责任：合同中应明确双方在何种情况下可以解除合同，以及违约责任的承担方式。8.其他约定：合同中应预留空间以便双方就未尽事宜进行补充协议。解决办法：1.违约：如双方中有任何一方违约，另一方可以要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决：如合同执行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物所有权的当事人，即租赁物的提供方。2.承租方（乙方）：租赁物的使用方，即支付租金以使用租赁物的当事人。3.租赁期限：租赁合同中规定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：为保证租赁物安全和合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的保证金。6.违约：合同当事人未能履行合同约定的义务。7.违约金：合同当事人因违约而应向另一方支付的赔偿金。8.滞纳金：逾期履行金钱债务的当事人应支付的额外费用，作为对迟延履行的惩罚。9.补充协议：对原合同内容进行补充的书面协议，与原合同具有同等法律效力。10.解除合同：在合同履行过程中，因特定事由出现，合同当事人行使解除权使合同归于消灭的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁门市进行餐饮服务。“乙方在进行餐饮服务时，应确保符合国家关于食品安全和环境保护的相关规定。乙方需定期进行清洁和消毒，保持门市卫生。若因餐饮服务导致门市设施损坏或环境污染，乙方应承担相应责任。”2.场合：乙方计划在租赁门市开设教育培训机构。“乙方作为教育培训机构，应确保租赁门市内的教学活动不会影响周边环境和邻居的安宁。乙方需采取必要的安全措施，确保学生的人身安全。如需进行装修或增设教学设备，应提前与甲方沟通，并遵守相关安全规范。”3.场合：乙方计划在租赁门市举办各类文化活动。“乙方举办文化活动时，应提前向甲方报备活动内容和规模，确保活动符合安全标准，不影响门市结构和周边环境。乙方需负责活动期间的安全管理，并承担由此产生的额外费用。”合同所需附件列表：1.双方的有效身份证件复印件。2.门市平面图及设施清单。3.租赁门市的产权证明文件。4.乙方如需进行特殊用途（如餐饮服务、教育培训等）的相关资质证