物业费分期支付合同：度执行版

【物业费分期支付合同：度执行版】合同编号：__________甲方（业主）：__________乙方（物业管理方）：__________鉴于甲方为物业管理区域内房屋的所有权人，乙方为甲方提供物业管理服务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方物业费分期支付事宜达成如下协议：第一条物业管理服务1.1乙方应按照国家法律法规、行业标准及物业管理合同约定，为甲方提供物业管理服务。1.2乙方应确保物业管理服务质量，保障甲方合法权益，不得擅自提高收费标准。第二条物业费分期支付2.1甲方同意将物业费分期支付给乙方，具体支付方式如下：（1）甲方应在合同签订之日起______日内支付首期物业费。（2）甲方应在每季度首月______日前支付当季度的物业费。（3）甲方如需调整支付方式，应提前______日书面通知乙方，双方协商一致后进行调整。2.2物业费计算标准：（1）物业费计算面积以甲方房屋产权证为准。（2）物业费标准为每平方米______元/月。2.3甲方逾期支付物业费的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算标准为：每逾期一日，按应支付物业费的______%计算。第三条物业费用途及管理3.1乙方应按照国家法律法规及物业管理合同约定，合理使用物业费，保障甲方合法权益。3.2乙方应定期向甲方公布物业费使用情况，接受甲方监督。3.3乙方不得擅自提高物业费标准，如需调整，应提前______日书面通知甲方，双方协商一致后进行调整。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）享受乙方提供的物业管理服务。（2）对乙方服务不满时，有权向乙方提出意见和建议。（3）对物业费使用情况享有知情权和监督权。4.2甲方义务：（1）按照约定支付物业费。（2）遵守物业管理规定，配合乙方开展物业管理活动。4.3乙方权利：（1）按照约定收取物业费。（2）对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。4.4乙方义务：（1）按照约定提供物业管理服务。（2）保障甲方合法权益，维护物业管理区域内的公共秩序。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算标准为：______。5.2甲方逾期支付物业费超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第六条合同变更、解除与终止6.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。6.2本合同履行期间，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。合同到期后，如双方愿意续约，应提前______日书面通知对方。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号明确：确保合同编号唯一且明确，便于双方查询和管理。2.身份信息核对：甲乙双方应提供真实有效的身份信息，包括但不限于姓名、联系方式、地址等。3.物业费支付方式：明确物业费的分期支付方式、时间节点以及逾期支付的违约金计算标准。4.物业费计算标准：双方应明确物业费的计算面积和单价，以及包含的服务内容。5.费用调整程序：若需调整物业费，应遵循合同约定的程序，提前通知对方并进行协商。6.监督与公布：乙方应定期公布物业费使用情况，甲方有权进行监督。7.权利义务明确：双方应明确各自的权利与义务，确保合同履行顺畅。8.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式，以及解除合同的条件。9.合同变更、解除与终止：双方应了解合同变更、解除与终止的条件和程序。10.争议解决方式：提前约定争议解决的方式和途径，如协商、诉讼等。解决办法及法律名词解释：1.合同变更：如需对合同内容进行修改，双方应通过书面协议的方式进行，称为合同变更。2.不可抗力：指合同履行中发生的不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。3.违约金：一方违反合同约定时，按照合同约定的比例或金额向守约方支付的赔偿金，称为违约金。4.补充协议：双方在合同履行过程中，对原合同未涉及或未明确的事项达成的一致意见，称为补充协议。5.诉讼：双方无法通过协商解决争议时，可以向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。6.履行期：指合同规定的义务应在一定时间内完成的期限，如本合同中的物业费支付期限。7.解除合同：在合同履行过程中，因特定条件成就而使合同权利义务归于消灭的法律行为。8.终止合同：合同因履行完毕或其他原因而结束，合同权利义务归于消灭。9.协商：双方在平等、自愿的基础上，通过友好沟通达成一致意见的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.新小区入住仪式应用场合：小区入住时，举办一个仪式感满满的入住活动，让业主感受到社区的温暖和关怀。补充条款：在合同中增加一条，“甲方在小区入住仪式上，应给予乙方必要的协助与支持，包括但不限于提供仪式场地、宣传材料等，共同营造和谐的社区氛围。”2.节假日优惠活动应用场合：在重要节假日，物业管理方会举办一些优惠活动，提升业主的居住体验。补充条款：在合同中增加一条，“在重大节假日，乙方有权举办相关优惠活动，甲方应积极响应并享受相应优惠，具体优惠活动内容双方协商确定。”3.绿色环保社区建设应用场合：为了打造绿色环保社区，物业管理方和业主共同努力。补充条款：在合同中增加一条，“甲乙双方应共同致力于绿色环保社区建设，甲方应遵守社区环保规定，乙方应定期组织环保教育活动。”4.紧急突发事件处理应用场合：遇到自然灾害、公共安全事件等紧急情况时，需要快速响应处理。补充条款：在合同中增加一条，“如遇紧急突发事件，乙方应立即启动应急预案，甲方应给予必要的配合与支持，共同确保社区安全。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证、户口本等）2.乙方营业执照副本3.物业管理服务收费标准明细表4.