个人借款抵押房产合同范本

个人借款抵押房产合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________注册地址：__________鉴于甲方因资金需求，愿意以其房产作为抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币【金额】元（大写：【金额】元整），用于【借款用途】。第二条借款期限借款期限为【期限】个月，自本合同生效之日起计算。第三条借款利率本合同项下借款的月利率为【利率】%，利息按月计算，每【还款周期】支付一次。第四条抵押物甲方以其拥有的房产（房产证号：【房产证号】）作为借款的抵押物，该房产的地址为【房产地址】，面积为【面积】平方米。第五条抵押物的价值评估甲方应在本合同签订后【评估期限】内，提供由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。评估费用由甲方承担。第六条抵押物的交付与登记甲方应在本合同签订后【办理期限】内，将抵押物的房产证交付给乙方，并办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。第七条借款的偿还甲方应按照本合同约定的期限和方式，按时偿还借款本金及利息。逾期未还的，乙方有权按照本合同约定的方式实现抵押权。第八条抵押权的实现如甲方未按照本合同约定的期限偿还借款本息，乙方有权依法申请拍卖或变卖抵押物，以所得价款优先偿还借款本息。第九条违约责任如甲方未按照本合同约定的期限偿还借款本息，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金【比例】%。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同签订后，如需变更或终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议。甲方（借款人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（贷款人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容应遵守国家的法律法规，不得含有违反法律规定的条款。2.明确双方权利义务：合同中应详细列出甲乙双方的借款、还款、抵押物交付、抵押登记等具体权利和义务。3.抵押物的价值评估：甲方应提供合法有效的抵押物价值评估报告，确保抵押物的价值足以覆盖借款金额。4.合同的生效条件：合同应在双方签字（或盖章）后生效，且需满足合同约定的生效条件。5.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法：1.违约处理：如甲方违约，乙方有权按照合同约定的方式追究甲方的违约责任，包括但不限于要求支付违约金、申请拍卖或变卖抵押物。2.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决。协商不成时，可依法向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人设定抵押权的不动产或者动产。3.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者法律规定，向对方支付一定数额的货币，以弥补对方损失同时兼有惩罚违约行为的作用。4.合同生效：指合同在符合法定条件后，对当事人产生法律约束力的时间点。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。哎，你知道吗，有些特殊情况下，个人借款抵押房产合同可能得做一些特别的调整。比如下面这些场合：1.临时资金周转：比如说小老板李先生为了短期内扩大经营规模，急需一笔资金来购买原材料或设备。补充条款：若甲方因临时经营需要，经乙方同意，可以提前还款，乙方应按实际借款时间计算利息，并退还相应的抵押物。2.教育资金需求：张女士为了孩子的海外留学梦，需要一笔不小的费用。补充条款：考虑到甲方借款目的为教育支出，若甲方在还款期间遇到特殊情况（如家庭成员重大疾病等），经乙方同意，可适当延长还款期限。3.房屋装修贷款：王先生想对家里进行一番大装修，需要一笔钱来购买装修材料。补充条款：甲方应提供装修计划和预算，乙方有权对装修计划进行合理性审核。若装修过程中出现超支情况，甲方需及时通知乙方，并协商解决。合同所需要的附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产证复印件3.抵押物价值评估报告4.装修计划及预算（若有）5.家庭成员健康状况证明（若涉及教育资金用途）身份证复印件：就是你的身份证影印件，证明你是你。房产证复印件：这个是房子的“身份证”，证明这个房子