商业地产租赁合同定金条款

商业地产租赁合同定金条款合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是商业地产的合法所有权人，愿意将商业地产出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所有的商业地产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商业地产租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条定金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付定金，定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2定金作为乙方履行本合同的保证金，租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物业迁离并恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金，不足部分乙方应在接到甲方通知后____日内补足。第五条物业管理5.1甲方负责租赁物业的日常维修、保养及物业管理，确保物业的正常使用。5.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构，不得在物业内从事违法经营活动。第六条保险6.1乙方应在租赁期间为租赁物业购买相应保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方应确保保险覆盖租赁物业可能发生的各类风险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2甲方如未按约定提供租赁物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的_____%。7.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方应付租金的_____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.租赁物业详细信息：明确租赁物业的地址、面积和用途，以避免日后关于物业本身的争议。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金，保障双方的权益。5.定金条款：规定定金的数额、支付时间、退还条件和违约时的处理方式。6.物业管理：明确双方在物业管理方面的责任和义务。7.保险：要求乙方购买保险，保障租赁期间可能发生的风险。8.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金的计算方式。9.争议解决：规定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过协商解决。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：定金：是指当事人双方在合同中约定，为确保合同的履行，由乙方先行支付给甲方的一定数额的货币。定金具有担保合同履行的作用。违约金：是指当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定数额的货币，作为对违约行为的一种经济制裁。租赁期限：是指租赁合同中规定的租赁开始和结束的时间段。滞纳金：是指债务人在规定的期限内未履行付款义务，根据合同约定或法律规定，应当向债权人支付的逾期付款的额外费用。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人，通常是公司的董事长或总经理。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。哎呀，这份商业地产租赁合同真是太正式了，不过咱们也得考虑一些特殊的应用场合，好让合同更加贴合实际情况。下面我来说说几个可能的情况，咱们再针对每个情况增加一些补充条款吧。特殊应用场合及补充条款：1.商业活动高峰期：情景描述：比如乙方是做节庆活动的，可能在某些特定节假日需要额外使用空间。补充条款：若乙方因举办特殊活动需要在租赁物业内增加临时设施或装饰，应提前____天向甲方提出申请，并在活动结束后及时恢复原状。双方应协商额外的使用费用。2.物业维修与保养：情景描述：物业需要定期维修保养，可能会影响乙方的正常营业。补充条款：甲方应提前通知乙方进行必要的维修保养工作，并尽量选择乙方营业相对清淡的时间段进行，以减少对乙方营业的影响。3.租金调整机制：情景描述：随着市场变化，租金可能需要调整。补充条款：若甲方需要调整租金，应至少提前____个月书面通知乙方。双方应基于市场行情进行友好协商，达成一致意见。4.乙方经营变动：情景描述：乙方可能因为经营需要，想要转让租赁权或者改变经营范围。补充条款：乙方如需转让租赁权或改变经营范围，必须得到甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转让或改变经营范围。说说这份合同可能需要的附件列表：1.租赁物业平面图：标明租赁区域的详细布局。2.物业设施清单：列出物业内所有设施的清单。3.租金支