租赁合同书样本：租赁双方权利义务

租赁合同书样本：租赁双方权利义务合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条租赁物1.1租赁物描述租赁物名称：【租赁物名称】规格型号：【规格型号】数量：【数量】现状：【现状】1.2租赁物交付甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将租赁物按照本合同约定的交付条件交付给乙方。交付时，甲乙双方应对租赁物进行验收，确认租赁物的数量、规格、质量等符合本合同约定。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为【租赁期限】个月/年，自【起租日期】起至【到期日期】止。2.2租赁期限的续订乙方在租赁期限届满前【提前通知期限】个月/天书面通知甲方续租意愿，双方协商一致后，可以续订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金租赁物租金为【租金金额】元/月/年。3.2租金支付方式（1）每【支付周期】支付一次租金；（2）每次支付租金时，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整在租赁期限内，如甲方因政策调整等原因需要对租金进行调整，应提前【通知期限】个月/天通知乙方，双方协商一致后进行租金调整。第四条保证金4.1保证金金额乙方应在签订本合同时，向甲方支付【保证金金额】元作为租赁保证金。4.2保证金退还租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还期限】内将保证金无息退还乙方。第五条甲乙双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方应保证租赁物符合本合同约定的用途和质量要求；（2）甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物在交付时符合本合同约定的交付条件；（3）甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金；（4）甲方应承担租赁物在使用过程中的维修、保养责任。5.2乙方权利义务（1）乙方应按时支付租金和保证金；（2）乙方应合理使用和保管租赁物，按照本合同约定的用途使用租赁物；（3）乙方在租赁期间应承担租赁物在使用过程中的安全责任；（4）乙方应在租赁期满或本合同提前解除时，按照本合同约定将租赁物交还给甲方。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方未按约定交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】；（2）甲方未按约定维修、保养租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】。6.2乙方违约责任（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】；（2）乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。明确甲乙双方的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。详细描述租赁物的名称、规格、数量和现状，避免产生歧义。明确租赁期限、租金及支付方式，包括租金调整的条件和程序。确定保证金的金额、退还条件和期限。列明甲乙双方的权利和义务，确保双方责任明确。设定违约责任和争议解决方式，保障合同履行。2.解决办法：在签订合同前，甲乙双方应仔细阅读合同全文，确保理解无误。对于合同中的不确定或模糊条款，双方应进行充分沟通，达成一致意见。如有需要，可以邀请法律专业人士进行合同审查，确保合同的合法性和有效性。在合同履行过程中，如出现争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可依照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。出租方（甲方）：拥有租赁物所有权的当事人，即提供租赁物的方。承租方（乙方）：使用和收益租赁物，并支付租金的当事人。租赁物：合同中约定的出租方提供给承租方使用的物品。租赁期限：合同中约定的租赁物使用的时间范围。租金：承租方因使用租赁物而支付给出租方的费用。保证金：为确保合同履行，承租方在签订合同时支付给出租方的押金。违约金：合同一方违反合同约定，给对方造成损失时，应支付给对方的赔偿金。争议解决：合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：租赁商用办公场所补充条款：考虑到商用办公的特殊性，双方可以约定：“若乙方用于经营商业活动，甲方应提供租赁物所在地的商业用电、用水等相关配套设施，并保障乙方正常经营所需的稳定供电和供水。”2.场合：租赁住宅用途补充条款：住宅租赁涉及居住安全，双方可以约定：“甲方保证租赁物符合国家关于住宅安全的相关规定，乙方有权要求甲方定期进行安全检查，并确保居住环境的安全。”3.场合：租赁给学生宿舍补充条款：学生宿舍通常需要安静的学习环境，双方可以约定：“乙方应遵守宿舍管理规定，保持宿舍安静，不得影响其他学生正常休息和学习。”4.场合：租赁给艺术家工作室补充条款：艺术家工作室可能需要特殊的空间和设施，双方可以约定：“甲方应提供适宜艺术家创作的工作空间，并允许乙方根据创作需要进行合理改造，但不得破坏租赁物的主体结构。”