房产证抵押借款合同法律范文

房产证抵押借款合同法律范文合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________丙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________第一条抵押物1.2抵押物的基本情况如下：房产证编号：__________房产地址：__________房产面积：__________房产性质：__________第二条借款金额2.1乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条借款期限3.1乙方借款期限为____个月，自本合同生效之日起计算。第四条借款利率4.1本合同项下的借款利率为_____%，按年利率计算。第五条借款偿还5.1乙方应按照本合同约定的期限和金额，将借款本金及利息一次性偿还给丙方。5.2乙方未按约定偿还借款的，丙方有权按照本合同约定的利率计收逾期利息。第六条抵押物的管理与维护6.1甲方应确保抵押物在抵押期间保持完好，不得擅自改变抵押物的用途、结构和现状。6.2甲方因特殊情况需对抵押物进行改动时，应事先征得丙方的同意。第七条抵押物的保险7.1甲方应确保抵押物在抵押期间投保，保险金额不得低于借款本金及利息。7.2保险单应注明丙方为第一受益人，且在保险期间内，保险单正本由丙方持有。第八条抵押权的实现8.1乙方未按本合同约定偿还借款的，丙方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。8.2抵押物处置所得款项，扣除借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等相关费用后，剩余部分退还给甲方。第九条违约责任9.1乙方未按约定偿还借款的，应承担违约责任，向丙方支付违约金，违约金计算方式为借款金额的_____%。9.2甲方未按约定管理和维护抵押物，导致抵押物价值减少的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。11.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押权人）：__________签订日期：__________注意事项：1.审核信息：合同各方应仔细核对对方的身份信息，确保无误，包括但不限于身份证号、营业执照号等。2.抵押物评估：在签订合同前，应对抵押物进行评估，确认其价值是否足以覆盖借款金额。3.法律合规：合同内容应遵守相关法律法规，确保合同的有效性和可执行性。4.权利义务明确：合同中应明确各方的权利和义务，避免产生纠纷。5.保险要求：抵押物应按照约定进行保险，并确保保险单注明抵押权人为第一受益人。6.合同签署：合同应由各方代表或法定代表人签署，并加盖公章。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中如出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权（Mortgage）：指债务人或第三方将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.抵押物（Collateral）：指债务人或抵押人为担保债务的履行，而提供的用于抵押的财产。3.借款人（Borrower）：指因资金需求向贷款人借入资金的个人或单位。4.抵押权人（Mortgagee）：指拥有抵押权的债权人，即在本合同中享有抵押物优先受偿权的丙方。5.违约金（LiquidatedDamages）：指当事人一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向对方支付的赔偿金。6.保险单（InsurancePolicy）：指保险合同的书面凭证，记录了保险合同的内容，包括保险金额、保险期间、保险条款等。7.诉讼（Lawsuit）：指当事人之间因财产权益争议，向人民法院提起的请求法院依法审理的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：个人创业资金周转补充条款：考虑到乙方可能是个体经营者，创业初期资金紧张，可以增加一条关于还款期限的弹性条款。“如乙方因创业经营需要，经甲方和丙方同意，可适当延长还款期限，但最长不得超过____个月。”2.场合：家庭紧急医疗需求补充条款：如果乙方因家庭成员突发疾病需要紧急医疗，可能会影响还款能力。“如乙方因家庭成员重大疾病导致经济困难，无法按时还款，可向丙方申请暂停还款，最长不超过____个月，但需提供相关证明。”3.场合：房地产投资补充条款：乙方可能将借款用于房地产投资，这时需要考虑房产市场的波动。“如乙方将借款用于房地产投资，应确保抵押物价值与借款金额相匹配，并在市场波动较大时及时通知丙方，必要时重新评估抵押物价值。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.丙方营业执照复印件4.房产证复印件5.抵押物评估