房地产指标转让正式合同

房地产指标转让正式合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条指标概述1.1指标所在位置：__________1.2指标面积：__________平方米1.3指标性质：__________1.4指标用途：__________第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。2.3支付方式：现金、转账、等合法支付方式。第三条转让手续3.1甲方应确保指标的合法性、有效性，并负责办理指标过户手续。3.2乙方应协助甲方办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。3.3过户费用由双方按照______比例承担。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照约定收取转让款；（2）要求乙方履行合同约定的各项义务；（3）依法享有指标的转让收益。4.2甲方义务：（1）保证指标的合法性、有效性；（2）协助乙方办理过户手续；（3）按照约定履行合同约定的各项义务。4.3乙方权利：（1）按照约定取得指标；（2）要求甲方履行合同约定的各项义务；（3）依法享有指标的权益。4.4乙方义务：（1）按照约定支付转让款；（2）协助甲方办理过户手续；（3）按照约定履行合同约定的各项义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的______%。5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的主体资格、指标的合法性及有效性，包括但不限于土地使用证、规划许可证等相关文件。2.明确条款：合同中的各项条款应具体明确，包括指标的面积、性质、用途、转让价格、支付方式、过户手续、双方的权利义务等。3.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的具体数额或计算方式，以及因不可抗力导致的合同无法履行时的处理方式。4.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，并指明具体的管辖法院。5.合同生效：合同应在双方签字或盖章后生效，并且合同的有效期应有明确约定。解决办法：1.协商：双方在履行合同过程中出现的争议，应通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：调解无效时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为方便管理和追溯而赋予合同的唯一编号。2.法定代表人/负责人：法定代表人是指依法代表法人行使职权的负责人，负责人则指企业或组织的负责人。3.转让：指一方将其拥有的权利或财产转移给另一方的行为。4.过户手续：指将房地产指标的所有权从一方转移给另一方的法律程序。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务时应承担的民事责任。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。7.管辖法院：指对某一案件具有审判权的法院，通常根据合同约定或法律规定确定。使用场合及补充条款：1.应用场合：夫妻之间财产分割补充条款：考虑到夫妻双方的感情和财产分割的特殊性，双方同意在合同中加入一条，若双方在婚姻关系存续期间需要分割财产，应优先协商解决，保持友好关系。2.应用场合：家族企业内部权益调整补充条款：鉴于家族企业的特殊性质，双方同意在合同中增加一项，如家族成员有意愿加入或退出指标权益，需经过家族会议讨论并取得一致意见。3.应用场合：朋友间的合作投资补充条款：考虑到朋友间的友情和合作精神，双方同意在合同中加入一项，若一方因特殊原因无法继续参与投资，另一方应尽力协助处理相关事宜，维护双方的友情和合作。4.应用场合：遗产继承中的财产分配补充条款：鉴于遗产继承的特殊性，双方同意在合同中增加一项，若一方去世，其继承人或法定代理人有权按照法定继承程序继承其在指标中的权益。