标准版商业贷款抵押合同范本

标准版商业贷款抵押合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（借款人）：__________地址：____________________联系电话：________________丙方（抵押人）：__________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙丙三方就乙方因经营需要，向甲方申请商业贷款，并以丙方名下财产设定抵押，为确保各方合法权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守：第一条贷款金额及用途1.1乙方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2乙方贷款用途：______________________________。第二条贷款期限2.1乙方贷款期限为____个月，自合同签订之日起计算。第三条贷款利率3.1贷款利率为年利率____%，按月计息，不足一个月的按实际天数计息。3.2甲方有权根据国家政策调整贷款利率，并书面通知乙方。第四条贷款偿还4.1乙方应按照约定的还款方式及期限，按时偿还贷款本息。4.2乙方如提前还款，应提前____个工作日向甲方提出申请，经甲方同意后办理相关手续。4.3乙方逾期未还贷款本息的，甲方有权按照本合同约定追究乙方违约责任。第五条抵押物5.1丙方自愿将其名下财产设定为抵押物，抵押物详情如下：（1）财产名称：____________________________（2）财产权属证明文件编号：________________（3）财产评估价值：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2丙方应确保抵押物权属清晰、无争议，并办理抵押登记手续。5.3乙方如需处置抵押物，应提前通知甲方，并征得甲方同意。第六条抵押物的保险6.1丙方应按照甲方要求，为抵押物办理保险，保险期限不得短于贷款期限。6.2保险受益人为甲方，保险单正本由甲方保管。第七条抵押物的维护7.1丙方应妥善维护抵押物，确保抵押物价值不受损害。7.2丙方不得将抵押物出租、转让、赠与或设定其他权利负担。第八条违约责任8.1乙方逾期未还贷款本息的，除继续履行还款义务外，还应支付逾期利息，逾期利率为____%。8.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款本金的____%。8.3丙方未按约定办理抵押登记手续的，视为违约，应承担相应的法律责任。第九条合同的变更、解除和终止9.1本合同经甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除。9.2本合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，经甲乙丙三方协商一致，可以终止合同。9.3合同终止后，乙方应立即偿还甲方贷款本息，丙方应协助办理抵押物解押手续。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于追踪和管理。2.主体资格：甲乙丙三方均应具备相应的民事权利能力和行为能力。3.贷款金额及用途：明确贷款的具体金额和用途，防止违约或滥用贷款。4.贷款期限与利率：明确贷款的期限和利率，包括利率调整方式。5.还款方式：乙方应按照约定的还款方式和期限履行还款义务。6.抵押物的权属：确保抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。7.抵押登记：丙方应及时办理抵押登记手续，以保障甲方的权益。8.保险：丙方应为抵押物投保，并将甲方设为受益人。9.违约责任：明确违约责任，包括逾期利息和违约金的计算方式。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：协商：在合同履行中出现的争议，应通过协商解决。诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：民事权利能力：指民事主体能够享有民事权利和承担民事义务的能力。民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。抵押权：指债权人对于债务人或第三人提供的，作为债务担保的不动产或者动产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有变价并优先受偿的权利。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或者法律规定向另一方支付的金钱。诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起的诉讼请求，法院依法进行审理并作出判决的行为。在实际应用中，商业贷款抵押合同可能会遇到一些特殊的场合，下面是一些可能的情况以及相应的补充条款：特殊场合一：小微企业或初创企业申请贷款"甲方应考虑到乙方作为小微/初创企业的特殊情况，提供一定的利率优惠或灵活的还款安排，并在可能的情况下提供贷款用途指导和经营支持。"特殊场合二：跨区域贷款"考虑到甲乙丙三方地理位置的分散，甲方应提供线上服务支持，包括但不限于在线审核、电子合同签署、在线还款等功能，以降低地理距离带来的不便。"特殊场合三：疫情期间贷款"若因疫情等不可抗力因素导致乙方暂时无法正常经营或还款，甲乙丙三方应友好协商，适当延长还款期限或调整还款计划，以支持乙方渡过难关。"特殊场合四：科技企业知识产权抵押"鉴于乙方以知识产权作为抵押，甲方应协助乙方进行知识产权评估，并在必要时提供专业的法律和商务支持，确保知识产权的价值得到合理认定和保护。"附件列表：