农村集体产权房屋买卖合同范本

农村集体产权房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________一、房屋基本情况1.房屋地址：__________2.房屋结构：__________3.房屋面积：__________平方米4.房屋所有权证号：__________二、买卖价格及支付方式1.乙方同意购买甲方所出售的房屋，房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付方式为：__________（现金、转账、等）。3.乙方应在合同签订之日起_______日内，将房屋买卖总价支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.房屋过户所需费用由_______方承担。四、房屋产权及瑕疵担保1.甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。2.甲方保证房屋不存在质量问题，如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复、赔偿等法律责任。五、违约责任1.甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付房屋总价款的_______%作为违约金。2.乙方如未按约定时间支付房屋买卖总价，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付房屋总价款的_______%作为违约金。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：__________日期：__________乙方（买方）签字：__________日期：__________特此证明。注意事项：1.权属清晰：确保房屋产权清晰，不存在权属纠纷，卖方需提供合法有效的房屋所有权证。2.签订主体：合同签订双方需为具有完全民事行为能力的自然人或法人，否则合同可能无效。3.交易价格：明确房屋买卖总价及支付方式，避免日后因价格产生争议。4.交付及过户：明确房屋交付时间和过户手续，确保双方按时履行义务。5.违约责任：明确双方违约责任，包括逾期交付、逾期付款等违约行为应承担的违约金。6.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生争议时及时解决。7.合同效力：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。解决办法：1.权属纠纷：如发现房屋存在权属纠纷，应及时终止合同，退还已支付款项，并依法追究责任。2.逾期交付或付款：按照合同约定的违约金计算方式，追究违约方的责任，并协商解决交付或付款问题。3.质量问题：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复、赔偿等法律责任。法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益产生的争议。2.民事行为能力：指个人或法人具备依法进行民事活动的能力。3.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照约定应向另一方支付的赔偿金。4.诉讼：指通过法院解决争议的一种法律程序。5.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，依法开始产生法律效力。6.补充协议：指对原合同内容进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋买卖涉及遗产继承补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产继承问题，甲乙双方应在此明确，甲方需提供房屋继承的相关法律文件，证明其有权处置该房产。若因继承问题导致交易，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的全部款项。2.场合：房屋买卖涉及共有产权人补充条款：如果房屋为共有产权，甲方应在此声明并取得其他共有人的同意出售。如因共有产权人不同意出售导致交易，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的全部款项。3.场合：房屋买卖涉及未成年子女权益补充条款：如果房屋买卖涉及甲方未成年子女的权益，甲方需保证在交易过程中充分考虑并保护未成年子女的合法权益。必要时，甲方应提供未成年人监护权的相关证明。4.场合：房屋买卖涉及贷款购房补充条款：如果乙方计划通过贷款购买房屋，甲乙双方应在此明确，乙方需在合同约定的时间内获得贷款批准。若乙方未能获得贷款，双方可协商解除合同或乙方有权选择其他支付方式。合同所需附件列表：1.