住宅维修基金续签合同协议书

住宅维修基金续签合同协议书合同编号：__________甲方（住宅维修基金管理单位）：__________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________乙方（住宅维修基金使用单位）：__________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________第一条合同主体1.1甲方为住宅维修基金管理单位，负责住宅维修基金的筹集、管理、使用和监督。1.2乙方为住宅维修基金使用单位，负责按照约定使用维修基金进行住宅维修。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。第三条维修基金的使用范围（1）住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造；（2）住宅共用部位、共用设施设备的安全隐患排除；（3）住宅共用部位、共用设施设备的日常维护保养；（4）法律、法规规定的其他使用范围。第四条维修基金的筹集与使用4.1甲方应按照国家和地方有关规定，负责住宅维修基金的筹集工作，确保维修基金的来源合法、合规。4.2乙方应按照甲方的要求，及时足额缴纳住宅维修基金。（1）合理使用，确保维修基金的安全、合规；（2）公开透明，接受甲方及业主的监督；（3）提高维修质量，保障住宅共用部位、共用设施设备的安全和使用功能。第五条维修基金的使用程序（1）住宅维修基金使用申请报告；（2）维修项目预算；（3）维修合同；（4）其他相关材料。5.2甲方应在收到乙方提交的申请材料后______个工作日内进行审核，审核通过后，向乙方拨付维修基金。5.3乙方应在收到维修基金后，按照约定的维修项目进行施工，确保施工质量。第六条维修基金的管理与监督6.1甲方应建立健全住宅维修基金管理制度，加强维修基金的管理和监督。6.2乙方应按照甲方的要求，定期报告维修基金的使用情况，接受甲方的监督。6.3甲方有权对乙方使用维修基金的情况进行检查，乙方应予以配合。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方未按照约定使用维修基金，造成维修基金损失或者其他损失的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期内双方应遵守国家相关法律法规，确保维修基金的安全、合规使用。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体的明确性和合法性。2.维修基金使用范围：双方应明确维修基金的使用范围，包括住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造等，以及法律法规规定的其他使用范围。3.维修基金筹集与使用：甲方应负责维修基金的筹集工作，乙方应按照要求缴纳维修基金，并遵循合理使用、公开透明、提高维修质量的原则。4.维修基金使用程序：乙方使用维修基金时，应按照约定的程序提交申请材料，甲方应在规定时间内进行审核并拨付维修基金。5.维修基金管理与监督：甲方应建立健全维修基金管理制度，乙方应接受甲方的监督，并按照要求报告维修基金使用情况。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括未按约定使用维修基金、违反合同约定等行为的法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的各方当事人，包括自然人和法人。2.维修基金：指为保障住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造而设立的专项基金。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。4.补充协议：指在原合同的基础上，对合同内容进行补充的协议。5.法律效力：指法律规范对人们行为具有约束力，能够产生法律后果的性质。6.民事诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院审理和解决争议的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：住宅小区面临紧急维修情况，比如突发性水管爆裂或电梯故障。补充条款：“考虑到可能出现的紧急维修情况，双方同意在合同中增加一条紧急维修条款。若乙方遇到突发性紧急维修需求，可先进行维修，后补办相关手续。但乙方应在紧急维修发生后24小时内通知甲方，并提供维修相关证明和费用明细，甲方应尽快予以审核和拨付。”2.场合：住宅小区进行大型维修项目，如外墙面翻新或屋顶更换。补充条款：“对于大型维修项目，双方同意设立专项账户，并将维修基金拨付至该账户。乙方需提供详细的施工方案和预算，甲方应在收到方案后10个工作日内进行审核，并在审核通过后5个工作日内拨付相应款项。”3.场合：住宅小区进行节能环保改造，比如安装太阳能板或节能灯具。补充条款：“为了鼓励节能环保，双方同意在合同中增加一条关于节能改造的条款。若乙方计划进行节能环保改造，可申请额外维修基金支持。乙方需提供节能改造方案和预期效益分析，甲方应在收到方案后15个工作日内进行审核，并在审核通过后优先拨付相应款项。”合同所需要的附件列表：1.住宅维修基金使用申请报告2.维修项目预算表3.维修合同