房屋赠与标准合同范本

房屋赠与标准合同范本合同编号：__________一、赠与人（甲方）1.1姓名：_______1.2证件类型及号码：_______1.3地址：_______二、受赠人（乙方）2.1姓名：_______2.2证件类型及号码：_______2.3地址：_______第一条赠与房屋基本情况1.1房屋位于：_______1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋性质：_______1.4房屋面积：_______平方米1.5房屋附属设施：_______第二条赠与条件2.1甲方保证其对赠与房屋拥有完全的所有权和处置权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。2.2乙方接受赠与后，应按照甲方的意愿合理使用房屋，并承担相应的管理和维护责任。2.3乙方应按照国家法律法规的规定，及时办理房屋过户手续。第三条赠与房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将赠与房屋的钥匙交付给乙方。3.2乙方在接收房屋钥匙后，应妥善保管，如有丢失，乙方应承担相应责任。第四条赠与房屋费用4.1甲方承担赠与房屋过户所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等。4.2乙方承担房屋过户后的一切管理、维修、使用等费用。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第七条合同附件7.1本合同附件包括：房屋所有权证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件等。赠与人（甲方）：________________受赠人（乙方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋权属清晰：在签订合同前，赠与人（甲方）需确保赠与的房屋无任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，且拥有完全的所有权和处置权。2.赠与合同合法有效：合同应按照国家相关法律法规的规定制定，并由双方当事人亲自签字或盖章，确保合同合法有效。3.明确双方权利义务：合同中应详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于房屋的交付、过户费用承担、房屋管理和维护等。4.赠与条件及限制：如赠与房屋有特殊的使用条件或限制，应在合同中明确约定，以免日后产生纠纷。5.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.调解解决：如协商不成，可以寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权属问题引起的争议。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，禁止被执行人处分或转移财产的行为。4.合法有效：指合同内容符合国家法律法规的规定，双方当事人意思表示真实、合法、有效。5.过户手续：指房屋所有权转移过程中，需要办理的包括产权变更登记、缴纳相关税费等一系列手续。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，采取协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：父母赠与子女婚房补充条款：考虑到甲方赠与房屋是为了乙方结婚使用，双方可约定：“若乙方在_______年内未结婚或婚姻关系解除，甲方有权要求乙方将房屋返还，或按照甲方指定的条件处理房屋。”2.场合：子女赠与父母养老住房补充条款：为了确保甲方（父母）的养老需求，双方可约定：“乙方应保证甲方在_______年内有权居住在赠与的房屋内，并负责甲方的生活照料。未经甲方同意，乙方不得改变房屋的居住用途。”3.场合：亲属之间为教育目的赠与房产补充条款：若赠与房屋是为了乙方或其子女的教育使用，双方可约定：“乙方应将赠与的房屋用于_______（指定子女）的教育居住，直至其完成_______（指定教育阶段）。在此期间，乙方不得随意转让或改变房屋用途。”4.场合：朋友或亲人之间为帮助解决住房问题而赠与房产补充条款：考虑到甲方对乙方的帮助性质，双方可约定：“若乙方在_______年内解决住房问题，或乙方经济条件改善到一定程度，乙方应考虑将房屋返还给甲方或按双方商定的价格购买。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.赠与人（甲方）身份证复印件3.受赠人（乙方）身份证复印件4.若赠与涉及特殊目的或条件的，相关证