墓地使用权转让合同模板

墓地使用权转让合同模板合同编号：__________1.1姓名（或名称）：_______1.2身份证号（或营业执照号）：_______1.3联系地址：_______1.4联系电话：_______2.1姓名（或名称）：_______2.2身份证号（或营业执照号）：_______2.3联系地址：_______2.4联系电话：_______鉴于甲方为合法拥有的墓地使用权人，愿意将其享有的墓地使用权转让给乙方；乙方愿意接受甲方所转让的墓地使用权，并根据甲方的意愿支付转让款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方所转让的墓地使用权位于_______（具体地址），墓穴编号为_______，墓穴面积为_______平方米。1.2甲方保证其转让的墓地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条转让价款及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方所转让的墓地使用权。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。甲方开户行：_______，账户名称：_______，账号：_______。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供办理墓地使用权过户手续所需的全部文件和资料。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照甲方提供的文件和资料，向相关部门办理墓地使用权过户手续。第四条权利义务4.1甲方保证其转让的墓地使用权合法、有效，并保证乙方在办理过户手续后，享有与甲方相同的墓地使用权。4.2乙方在取得墓地使用权后，应按照国家相关法律法规和墓地管理规定，合理使用墓地，不得擅自改变墓地用途。4.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、终止和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同在履行过程中，如双方达成一致，可以终止或解除本合同。6.3本合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：_______年__月__日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方所转让的墓地使用权是否真实、合法，是否存在权属争议或其他法律瑕疵。法律名词解释：权属是指权利人对某项财产拥有所有权、使用权等权利的状态。2.转让价格：双方应明确转让价格，并在合同中详细注明，以免日后发生纠纷。法律名词解释：转让价格是指一方将其权利或财产转移给另一方时，对方应支付的金额。3.过户手续：乙方应在合同约定的时间内办理过户手续，确保墓地使用权顺利转移至乙方名下。法律名词解释：过户手续是指将权利或财产的所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.合同履行：双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务，避免违约行为。法律名词解释：合同履行是指合同当事人按照合同的约定履行其应尽义务的行为。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商的方式解决。法律名词解释：协商解决是指当事人通过协商，达成一致意见，以解决争议的方式。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词解释：法律诉讼是指当事人通过法院审理程序，解决争议或纠纷的一种法律手段。3.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。法律名词解释：补充协议是指当事人对原合同内容进行补充或修改的协议，具有与原合同相同的法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遗产继承中的墓地使用权转让补充条款：考虑到甲方可能为多位继承人共有墓地使用权的情况，甲方应在此证明所有继承人已达成一致意见，同意本次转让行为，并应提供所有继承人签字的同意书。2.场合：墓地使用权转让给非直系亲属补充条款：若乙方非甲方直系亲属，双方应在此声明，本次转让行为不违反任何法律法规关于墓地使用权转让的限制性规定，并应提交相关部门的证明文件。3.场合：墓地使用权转让涉及多名受让方补充条款：若乙方为多个人共同购买，则应在合同中明确各受让方的份额及权利义务，并约定在一名或多名受让方未履行合同义务时，其他受让方的责任和权利。4.场合：墓地使用权转让用于商业用途补充条款：若乙方购买墓地使用权用于商业用途，如建立纪念馆、祭祀服务等，双方应在此明确乙方的商业用途，并约定乙方应遵守的相关法律法规及墓地管理规定。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件（或营业执照复印件）2.乙方身份证复印件（或营业执照复印件）3.墓地使用权证书复印件4.墓地使用权过户所需的相关文件和资料5.所有继承人签字的同意书（如适用）6.相关部门关于墓地使用权转让的证明文件（如适用）7.乙方