购房出资合同模板范例

购房出资合同模板范例合同编号：__________甲方（出资方）：__________身份证号：__________乙方（受资方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出资购买房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于：__________。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋面积：__________平方米。1.4房屋性质：__________（住宅/商业/其他）。第二条出资方式及金额2.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为出资购买上述房屋的全部或部分房款。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将出资款项支付至乙方指定的银行账户。第三条房屋购买及产权归属3.1乙方负责办理房屋购买手续，包括但不限于签订购房合同、办理房屋所有权转移登记等。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋产权证书交付给甲方。第四条权利义务4.1甲方：（1）按时足额支付出资款项；（2）对房屋享有共有产权，享有房屋出售、出租、抵押等权利；（3）承担房屋维修、物业管理等费用。4.2乙方：（1）负责办理房屋购买手续；（2）将房屋产权证书交付给甲方；（3）承担房屋购买过程中的相关税费；（4）按照本合同约定分配产权份额。第五条违约责任5.1甲方未按约定支付出资款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的____%作为违约金。5.2乙方未按约定办理房屋购买手续或未将房屋产权证书交付给甲方的，每逾期一日，应向甲方支付出资款项的____%作为违约金。5.3本合同履行过程中，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担合同履行过程中产生的全部费用及损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.审查合同主体：确保甲方（出资方）和乙方（受资方）的民事行为能力符合法律规定，具有签订和履行合同的能力。2.明确房屋信息：合同中应详细列明房屋的地理位置、面积、所有权证号等基本信息，确保双方对房屋情况有清晰的了解。3.确定出资金额和方式：明确甲方出资的具体金额、支付方式和期限，避免日后因资金问题产生纠纷。4.规定产权归属：合同中应明确房屋购买后产权的分配比例，以及产权证书的交付时间。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式，以便在发生违约时能够有据可依。6.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以便在合同履行过程中出现问题时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议，以减少时间和成本损失。2.法律途径：协商不成时，可以通过法律途径，即向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。2.合同生效：指合同自双方当事人签字或者盖章之日起，对双方当事人产生法律约束力。3.违约金：指当事人违反合同义务，按照合同约定或者法律规定应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款的理解或履行发生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.法律约束力：指合同对双方当事人的行为具有强制性的约束，当事人应按照合同约定履行义务，否则将承担相应的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭成员间的购房出资补充条款：考虑到这是家庭成员间的互助合作，可以在合同中加入一条关于家庭成员间互帮互助的精神声明，以及在未来可能发生的财产分割时的处理方式。补充条款示例：“甲乙双方系家庭成员，本出资行为旨在加强家庭和睦，共同增进家庭福祉。若未来因家庭财产分割产生争议，双方应本着和谐共处的原则，优先通过友好协商解决。”2.场合：朋友间的购房出资补充条款：朋友间购房出资可能更注重信任和友情，可以增加一些关于友情维护的条款，以及合同解除或终止时的友情保护措施。补充条款示例：“甲乙双方鉴于多年友情，特此签订本合同。双方承诺，无论合同履行情况如何，都将珍惜并维护彼此友情。若合同解除或终止，双方应保持友好关系，不得因此产生纠纷。”3.场合：恋人或未婚夫妻间的购房出资补充条款：考虑到恋爱关系的特殊性，可以增加一些关于关系变化时财产处理的条款，确保双方权益。补充条款示例：“甲乙双方为未婚夫妻关系，特此约定，若双方关系发生变化，本出资合同仍具有法律效力。双方应按照合同约定处理出资款项及房屋产权，