度标准化工业厂房转让合同

度标准化工业厂房转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（受让方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条转让标的1.2转让标的的具体情况如下：（1）建筑面积：_______平方米；（2）土地面积：_______平方米；（3）土地使用权类型：_______；（4）土地使用权期限：_______；（5）建筑物结构：_______；（6）其他相关情况：_______。第二条转让价格及支付方式人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）办理完过户手续后，乙方支付剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条转让手续（1）转让标的的产权证明；（2）转让标的的土地使用权证明；（3）甲方与转让标的相关的一切合同、协议及其他法律文件；（4）其他与转让标的相关的必要文件和资料。3.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，办理完毕转让标的的过户手续，并支付相应的过户费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证转让标的的权属清晰，无任何纠纷和权利瑕疵；（2）协助乙方办理过户手续；（3）按照本合同约定交付转让标的；（4）其他依法应承担的义务。4.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定支付转让款项；（2）按照本合同约定办理过户手续；（3）合理使用和维护转让标的；（4）其他依法应承担的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方违反本合同约定，导致转让标的权属不清或存在纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款项，并支付相应的违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同效力7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的转让标的的权属证明，确保标的物不存在权属纠纷。2.明确转让价格：双方应在合同中明确转让价格及支付方式，以防止日后因价格问题产生争议。3.办理过户手续：乙方应在合同约定的时间内办理完毕过户手续，以确保权益的实现。4.遵守合同约定：双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务，避免违约行为。5.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，以保障双方在发生纠纷时能够及时、有效地解决问题。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属：指对一项财产的所有权、使用权等权利的归属。2.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。3.过户手续：指将财产权属从一方转移至另一方的法律程序。4.争议解决：指在合同履行过程中，对发生的纠纷进行解决的方式和途径。5.合同生效：指合同在符合法定条件后，对当事人产生法律效力的时间点。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果乙方计划在工业厂房内进行特定行业的生产，如化工、食品加工等，需要特殊的安全和环保措施。补充条款："鉴于乙方将在工业厂房内进行特殊行业的生产，双方同意在合同中增加如下条款：甲方需确保工业厂房符合相关的安全标准和环保要求，包括但不限于通风、排水、防火等设施。乙方应在生产前向甲方提供其行业特有的安全及环保措施方案，并经双方确认后实施。"2.应用场合：如果工业厂房位于经济特区或享有特定政策优惠，乙方可能希望利用这些优惠。补充条款："考虑到工业厂房位于享有特殊政策优惠的区域，双方同意增加如下条款：乙方有权享受该区域内的所有政策优惠，甲方应提供必要的协助和文件，以便乙方能够顺利申请和享受这些优惠政策。"3.应用场合：如果乙方计划对工业厂房进行扩建或改造。补充条款："如果乙方计划对工业厂房进行扩建或改造，双方同意增加如下条款：乙方需提前向甲方提交扩建或改造方案，并取得甲方书面同意。在扩建或改造过程中，乙方应确保不影响工业厂房的结构安全和其他使用者的正常运营。"合同所需附件列表：1.工业厂房的产权证明文件2.土地使用权证明文件3.甲方与转让标的相关的一切合同、协议及其他法律文件4.工业厂房的平面图和技术参数文件5.安全和环保