都市花园物业委托合同细则

都市花园物业委托合同细则合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（受托方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条物业管理范围1.1甲方委托乙方管理的物业项目为：都市花园，具体包括_______栋住宅楼、_______栋商业楼及相关配套设施。（1）物业设施的维护、保养；（2）物业环境的美化、绿化；（3）物业安全保卫；（4）物业卫生保洁；（5）物业消防管理；（6）物业车辆管理；（7）物业档案管理；（8）甲方授权的其他事项。第二条物业管理期限2.1本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。2.2在合同有效期内，如双方同意续约，应于合同到期前_______个月签订书面续约协议。第三条物业管理费用3.1甲方支付乙方的物业管理费用为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）物业设施维护、保养费用；（2）物业环境美化、绿化费用；（3）物业安全保卫费用；（4）物业卫生保洁费用；（5）物业消防管理费用；（6）物业车辆管理费用；（7）物业档案管理费用；（8）甲方授权的其他事项费用。3.3物业管理费用支付方式为：每_______个月支付一次，每次支付金额为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应按照本合同约定的物业管理范围和标准，提供优质、高效的物业管理服务。4.2乙方应遵守国家法律法规，严格执行物业管理相关政策和规定。4.3乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理水平。4.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时处理甲方提出的意见和建议。4.5乙方应保障甲方合法权益，维护甲方利益。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查。5.2甲方应按照本合同约定的物业管理费用支付方式，及时支付物业管理费用。5.3甲方应协助乙方开展物业管理活动，为乙方提供必要的支持。5.4甲方应遵守国家法律法规，不得干涉乙方正常开展物业管理活动。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为物业管理费用的_______%。6.3如甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确物业管理范围：合同中应详细列明乙方需要管理的物业项目及具体服务内容，以避免日后因服务范围不明确而产生的纠纷。2.物业管理费用：合同中应明确物业管理费用的金额、支付方式及支付时间，确保双方对费用支付有清晰的认识。3.权利与义务：双方在合同中应明确各自的权利与义务，以便在履行合同时有据可依。4.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的计算方式，以保障双方权益。5.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商或诉讼，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商，达成一致意见，以维护双方利益。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.委托：指甲方将物业管理事务委托给乙方，由乙方代为处理的行为。2.物业管理：指乙方对都市花园的物业项目进行管理、维护、服务等活动。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的民事责任。4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：小区内举办大型活动补充条款：乙方应协助甲方在小区内举办的文化、娱乐、体育等大型活动，提供必要的物业管理支持和安全保障。如需乙方提供额外服务，双方可协商确定服务内容与费用。2.应用场合：小区居民反映问题补充条款：乙方应设立居民服务，及时响应并处理小区居民提出的意见和建议。对于居民反映的问题，乙方应在_______小时内给予回复，并在_______个工作日内解决问题。3.应用场合：突发公共事件补充条款：如遇自然灾害、事故等突发公共事件，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施确保小区居民的生命财产安全，并及时向甲方报告事件处理情况。4.应用场合：物业维修更新补充条款：乙方进行物业维修更新工作时，应提前通知甲方和小区居民，合理安排施工时间，尽量减少对居民日常生活的影响。施工期间，乙方应确保施工安全，避免造成人身或财产损失。合同所需附件列表：1.附件一：都市花园物业管理服务标准及