房产中介合作合同

房产中介合作合同合同编号：__________全称：__________地址：__________营业执照号：__________法定代表人：__________全称：__________地址：__________营业执照号：__________法定代表人：__________鉴于甲方为房屋出售（出租）方，乙方为专业的房产中介机构，双方为了明确合作事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合作内容房产地址：__________房产面积：__________房产性质：__________1.2乙方在合同有效期内，负责为甲方寻找买方（承租方），并协助甲方完成房产交易（租赁）手续。第二条合作期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月，自合同生效之日起计算。2.2如双方同意延长合作期限，应书面签署补充协议。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权在合同有效期内，按照甲方的委托，代表甲方与买方（承租方）进行洽谈、签订合同等事宜。3.2乙方应严格按照甲方的委托要求，认真履行职责，积极为甲方寻找合适的买方（承租方）。3.3乙方在代理过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规行为。3.4乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与标的房产有关的信息。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证标的房产的权属清晰、合法，并保证房产不存在任何纠纷。4.2甲方应按照约定向乙方支付中介费，具体金额和支付方式如下：中介费金额：__________支付方式：__________4.3甲方应在合同有效期内，配合乙方完成房产交易（租赁）手续。第五条中介费5.1乙方在成功促成甲方与买方（承租方）达成房产交易（租赁）合同后，甲方应按照本合同约定的中介费金额向乙方支付中介费。5.2乙方应在收到甲方支付的中介费后，向甲方开具正规发票。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，具体金额为合同总金额的______%。6.2乙方在代理过程中，如有违反国家法律法规、泄露甲方商业秘密等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：______年______月______日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：______年______月______日注意事项：1.权属清晰：甲方需确保标的房产的权属清晰、合法，不存在任何纠纷，以避免在交易过程中出现产权争议。2.合法合规：双方在合作过程中应遵守国家法律法规，乙方在代理过程中不得从事任何违法违规行为。3.信息保密：乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与标的房产有关的信息。4.中介费支付：甲方应按照约定向乙方支付中介费，并要求乙方开具正规发票。5.违约责任：双方应明确违约责任，一旦出现违约情况，违约方需向另一方支付违约金。6.争议解决：双方应约定争议解决方式，如通过友好协商，协商不成则可向人民法院提起诉讼。解决办法：1.明确合同条款：双方应在合同中详细约定各项条款，包括合作内容、期限、权利义务等，以减少合同履行过程中的争议。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，以补充合同内容，确保双方权益。3.法律咨询：在签订合同前，双方可咨询专业律师，确保合同内容的合法性、合规性。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房产的产权归属明确，没有争议，符合法律规定的转让条件。2.中介费：指乙方为甲方提供房产交易或租赁服务所收取的服务费用。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务所应承担的法律责任。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.补充协议：指在原合同基础上，双方就合同未尽事宜达成一致意见，以书面形式签订的协议。6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为遗产继承人，对房产市场不熟悉，需要乙方提供全面的市场分析和销售建议。补充条款：乙方应提供专业的市场分析报告，并在合同签订后的一周内，向甲方详细解释市场情况及销售策略。2.场合：甲方计划将房产用于投资，希望乙方提供租赁市场趋势及潜在承租方信息。补充条款：乙方应定期向甲方提供租赁市场的最新趋势报告，并在找到潜在承租方时，及时向甲方通报相关信息。3.场合：甲方为海外人士，由于时差和语言问题，需要乙方提供更加便捷的沟通和服务。补充条款：乙方应提供至少一种甲方熟悉的语言服务，并保证在工作时间内，至少有一名员工负责与甲方沟通。4.场合：甲方有一特殊需求，比如希望房产在特定时间内售出或出租。补充条款：双方应明确特殊需求的具体细节，并在合同中约定，如乙方未能在此时间内完成目标，应提供相应的补救措施。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明文件3.乙方营业执照副本4.乙方资质证明文件5.房产评估报告（如有）6.甲方授权委托书（如有）7.市场分析