济南市二手房买卖居间服务合同

济南市二手房买卖居间服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________丙方（居间服务方）：__________营业执照号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方自愿出售其合法拥有的房屋，乙方自愿购买该房屋，丙方愿意为甲乙双方提供居间服务，现经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于济南市_______区（县）_______街道（镇）_______路（街道）_______号，建筑面积为_______平方米，房屋性质为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，甲方应对所售房屋的真实性、合法性承担法律责任。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订后_______日内支付至甲方指定的账户。（2）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付至甲方指定的账户。第三条居间服务费用3.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方同意支付丙方居间服务费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方在本合同签订后_______日内，将居间服务费用支付至丙方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及相关附属设施、设备交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订后_______日内，办理完毕房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。5.2甲方在房屋交付过程中，如有故意隐瞒房屋真实情况、提供虚假资料等行为，导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________日期：__________丙方（居间服务方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.核实信息：甲乙双方应确保合同中房屋信息、个人身份信息、交易金额等关键信息的准确无误。2.权属清晰：甲方需保证房屋权属清晰，不存在任何法律上的瑕疵，如抵押、查封等。3.履行合同：各方应严格按照合同约定的期限和方式进行房屋交付、过户及款项支付。4.居间服务：丙方作为居间服务方，应客观公正地履行职责，不得滥用居间地位。5.违约责任：明确各方在违反合同条款时的责任，包括违约金计算方式。6.争议解决：约定合同纠纷的解决方式，通常为友好协商或诉讼。解决办法：1.信息不符：如发现信息错误，应立即纠正并通知对方，必要时可重新签订合同。2.权属问题：如房屋存在权属纠纷，甲方应负责解决，确保交易顺利进行。3.履约纠纷：如发生履行合同过程中的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时，按照合同约定的争议解决方式处理。4.居间纠纷：如丙方未履行居间服务职责，甲乙双方有权要求丙方承担相应责任。5.违约处理：一旦出现违约，违约方应按照合同约定支付违约金，赔偿损失。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房屋所有权或其他权利存在争议或冲突，可能导致交易无效或。2.抵押权：指债权人对债务人的财产享有的担保权利，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。3.查封：指法院或其他有权机关对财产采取的限制性措施，防止财产被处分或转移。4.居间服务：指第三方在交易双方之间提供的信息传递、合同协商等服务，以促成交易的完成。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产继承中的二手房买卖“甲方保证所售房屋是合法继承所得，并已取得所有继承人的同意出售。若因遗产继承问题导致交易，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的全部款项。”2.应用场合：异地工作者的购房需求“考虑到乙方身处异地，甲乙双方同意可以通过授权代理人进行房屋交易的相关事宜。乙方应向甲方提供授权委托书，明确代理人的权限和职责。”3.应用场合：夫妻共同财产的二手房买卖“甲方声明所售房屋为夫妻共同财产，甲方配偶已同意出售，并放弃对该房屋的一切权利。若因配偶不同意出售导致交易，甲方应承担相应责任。”4.应用场合：投资客购买多套房产“甲方同意在交易过程中，乙方有权对房屋进行投资用途的合理调查。若甲方提供的信息不实或存在误导，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印