房产交易抵押借款合同实例

房产交易抵押借款合同实例合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：_________________联系方式：________________乙方（借款人）：__________身份证号：________________地址：_________________联系方式：________________丙方（抵押人）：__________身份证号：________________地址：_________________联系方式：________________第一条贷款金额及期限1.1甲方同意向乙方提供贷款人民币_______元（大写：____________________元整）。1.2贷款期限为_______个月，自本合同生效之日起计算。第二条贷款利率2.1本合同项下的贷款利率为_______%，按月计算利息。2.2利息计算方式：贷款本金×月利率×贷款期限（月）。第三条借款用途第四条抵押物的设定4.1乙方同意将其购买的目标房产抵押给甲方，作为偿还贷款的担保。4.2乙方应在合同签订后_______个工作日内，将目标房产的产权证书等相关手续办理完毕，并将产权证书交付给甲方。4.3乙方应按照甲方的要求，在目标房产上设定抵押权，并将抵押权证交付给甲方。第五条担保责任5.1丙方作为乙方的担保人，对乙方在本合同项下的债务承担保证责任。5.2丙方应在合同签订后_______个工作日内，向甲方提供担保所需的相关文件。第六条贷款的偿还6.1乙方应按照本合同约定的期限和方式，按时偿还贷款本金及利息。6.2乙方如提前偿还贷款，应提前_______个工作日通知甲方，并按甲方的要求支付相应利息。6.3乙方逾期未偿还贷款的，甲方有权按照本合同约定的利率计收逾期利息，并有权采取法律手段追究乙方的违约责任。第七条抵押物的处理7.1乙方未按约定偿还贷款的，甲方有权依法处置抵押物，以偿还乙方欠款。7.2处置抵押物所得款项，扣除乙方欠款及甲方为实现债权所产生的费用后，如有剩余，退还乙方；如有不足，乙方应继续承担偿还责任。第八条合同的变更和终止8.1本合同经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或终止。8.2任何一方要求变更或终止本合同，应提前_______个工作日书面通知其他两方。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方逾期未偿还贷款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的_______%。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙、丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。11.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________丙方（签字）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。甲、乙、丙三方的身份信息必须真实、准确、完整。贷款金额、期限、利率等关键条款必须明确具体。抵押物必须具备可抵押条件，且产权清晰无争议。担保人的担保责任和担保方式应在合同中明确。贷款的偿还方式和逾期利息的计算标准应详细约定。合同变更或终止的程序和条件应具体规定。争议解决方式和法律适用应明确。2.解决办法：若合同中有任何不明确或不一致之处，三方应通过协商解决。如协商不成，可寻求法律专业人士的建议，或者依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：贷款人（Lender）：指提供贷款的个人或机构。借款人（Borrower）：指接受贷款并承担还款义务的个人或机构。抵押人（Mortgagor）：指将自己的财产设定为抵押的个人或机构，以担保债务的履行。担保人（Guarantor）：指为债务人的债务提供担保的个人或机构。抵押物（Mortgage）：指债务人或担保人提供的，用以担保债务的财产。抵押权（MortgageRight）：指债权人因债务人的债务而对其提供的抵押物享有的优先受偿权利。违约金（LiquidatedDamages）：指当事人因违约应向对方支付的预定赔偿金额。争议解决（DisputeResolution）：指解决合同各方之间因合同引起的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。法律适用（ApplicableLaw）：指在合同争议解决过程中应适用的法律体系。合同生效（EffectiveDate）：指合同开始产生法律效力的日期。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭内部房产交易“本合同项下，甲方（贷款人）在乙方（借款人）按时偿还贷款的前提下，应尽力提供必要的帮助和支持。”“若乙方因特殊原因暂时无法按时偿还贷款，甲乙双方应本着相互理解和支持的原则，协商确定延期还款方案。”2.应用场合：朋友间互助房产交易“甲乙双方应保持友好互助的精神，遇到任何问题应通过友好协商解决。”“若乙方在还款过程中遇到困难，甲方应考虑给予适当的宽限期，并协助乙方克服困难。”3.应用场合：跨国房产交易“考虑到汇率波动的风险，甲乙双方同意按照交易日的汇率进行贷款金额的结算。”“甲乙双方应使用双方都能理解的语言进行沟通，并确保所有交流记录都有书面记录。”合同所需附件列表：1.甲方（贷款人）的身份证明文件复印件。2.乙方（借款人）的身份证明文件复印件。3.丙方