二手房垫资借款合同范本

二手房垫资借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（垫资方）：__________营业执照号：__________注册地址：__________联系方式：__________第一条借款金额1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的垫资借款。第二条借款期限2.1借款期限自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利息3.2甲方应在每月_______日前将利息支付至乙方指定的账户。第四条借款用途4.1甲方承诺，所借资金仅用于购买位于__________的二手房，不得用于其他用途。第五条借款偿还5.1甲方应在借款期限内，按照本合同约定的还款方式，将借款本息全部偿还给乙方。5.2甲方如提前偿还借款，应提前通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。第六条保证条款6.1甲方以位于__________的房产作为借款的抵押担保，抵押担保的房产价值不低于借款金额。6.2甲方应在本合同签订后_______日内，将抵押房产的权属证书交付给乙方，并办理抵押登记手续。6.3甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同等影响抵押权实现的情况。第七条违约责任7.1甲方如未按照本合同约定的期限、金额偿还借款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于逾期利息、律师费、诉讼费等。7.2乙方如未按约定提供垫资借款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于违约金、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（垫资方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________附件：抵押房产权属证书复印件注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方具有合法的民事权利能力和民事行为能力，甲方为具有完全民事行为能力的自然人，乙方为依法设立并有效存续的法人或其他组织。2.借款金额：明确双方约定的借款金额，避免日后因金额不清产生纠纷。3.借款期限：约定明确的借款期限，包括起止日期，以确保双方按时履行合同。4.借款利息：约定合理的借款利率，明确利息支付方式和时间。5.借款用途：甲方应明确承诺借款用途，确保资金用于购买二手房。6.抵押担保：甲方应提供合法有效的抵押担保，并办理抵押登记手续。7.违约责任：明确双方违约时应承担的责任，包括但不限于逾期利息、律师费、诉讼费等。8.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，双方可咨询法律专业人士，确保合同内容的合法性和有效性。2.审查合同：双方应对合同内容进行仔细审查，确保条款齐全、表述清晰。3.签订合同：在合同签订过程中，双方应认真核对合同内容，确认无误后签字（或盖章）。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。5.诉讼费：指当事人为维护自己的合法权益，依法向人民法院提起诉讼所应支付的费用。6.协商：指双方当事人为解决争议，通过友好商谈达成一致意见的方式。7.争议解决：指双方当事人为解决合同履行过程中产生的纠纷，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为首次购房的年轻人，对贷款流程不太熟悉。补充条款：考虑到甲方的实际情况，乙方应协助甲方了解和办理贷款相关事宜，包括提供必要的咨询和指导。2.场合：甲方因工作繁忙，无法亲自办理相关手续。补充条款：甲方可以授权第三方代理办理与借款和抵押相关的所有手续，乙方应予以配合。第三方代理人的授权文件应作为合同附件。3.场合：甲方所在地区近期房价波动较大。补充条款：若甲方所在地区房价在合同履行期间出现大幅波动，双方应协商一致，合理调整借款金额或抵押物的价值。4.场合：甲方计划在借款期限内进行房屋装修。补充条款：甲方在借款期限内进行房屋装修时，应提前通知乙方，并确保装修工程不会影响抵押物的价值。5.场合：甲方可能因工作调动或其他原因需要提前还款。补充条款：甲方如因特殊情况需要提前还款，应至少提前一个月通知乙方，双方协商一致后可提前终止合同。合同所需的附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.抵押房产的权属证书复印件4.房屋买卖合同复印件5.第三方授权委托书（如有）6.房屋评估报告（如有）7.甲方收入证明（如有）8.其他双方认为需要提供的文件或证明“考虑到你作为首次购房者可能不太熟悉贷款流程，我们会在合同签订后，尽量提供必要的帮助和指导，让你更顺利地完成购房过程。”“我们知道你工作很忙，所以如果你需要，可以找一个信任的人来帮你处理这些手续，我们也会尽量