房屋买卖合同和定金8篇

房屋买卖合同和定金8篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖及定金事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。2.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无其他共有人或利害关系人。如因甲方原因造成乙方无法办理产权登记，甲方应承担全部法律责任。二、买卖价款及支付方式1.甲乙双约定，房屋买卖价款为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该价款为甲方净收价，不包含任何税费及中介费用。2.乙方同意在签订本协议时向甲方支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该定金在办理房屋过户手续时抵作购房款。3.剩余购房款人民币（大写）XX元整（￥XX元），乙方同意在办理房屋过户手续后XX个工作日内一次性支付完毕。三、房屋交付及过户1.甲方同意在收到乙方全款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋内所有家具、电器及其他附属设施均处于完好状态。2.甲方应在交付房屋后XX个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有税费均由乙方承担。四、违约责任1.甲方如违反本协议约定，未在规定期限内交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为违约。甲方应退还乙方已支付的定金及购房款，并赔偿乙方因此所造成的全部损失。2.乙方如违反本协议约定，未在规定期限内支付定金或购房款，视为违约。乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此所造成的全部损失。五、其他约定事项1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.甲乙双方在履行本协议过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得有违法违规行为。如有违法违规行为，违约方应承担全部法律责任。甲方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（卖方）：_________身份证号：_________联系电话：_________地址：_________乙方（买方）：_________身份证号：_________联系电话：_________地址：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋买卖和定金事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于：_________，建筑面积：_________平方米，房屋结构：_________。2.房屋所有权证编号为：_________，土地使用权证编号为：_________。3.房屋现状：已装修，家具家电齐全，可直接入住。二、买卖条款1.甲方自愿将上述房屋以人民币（大写）_________元（小写）_________元的价格出售给乙方。2.乙方应在签订合同时支付人民币（大写）_________元（小写）_________元作为购房定金。3.甲方在收到乙方定金后，不得再将房屋出售给第三方。如甲方违约，应返还乙方定金并支付违约金。4.乙方在支付定金后，应按时履行支付尾款的义务。如乙方违约，定金将不退还。5.甲方在收到乙方尾款后，应按时履行交付房屋的义务。如甲方违约，应返还乙方已支付的款项并支付违约金。6.乙方在接收房屋后，应按时履行支付物业费和供暖费的义务。如乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的费用。三、违约责任1.甲方在收到乙方定金后，若再将房屋出售给第三方，视为甲方违约，甲方应返还乙方定金并支付违约金。2.乙方在支付定金后，若未能按时履行支付尾款的义务，视为乙方违约，乙方已支付的定金不退还。3.甲方在收到乙方尾款后，若未能按时履行交付房屋的义务，视为甲方违约，甲方应返还乙方已支付的款项并支付违约金。4.乙方在接收房屋后，若未能按时履行支付物业费和供暖费的义务，视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的费用。四、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇3甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖及定金事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。2.甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，无债权、债务纠纷，无拆迁安置补偿等遗留问题。如有任何纠纷，由甲方承担全部法律责任。二、购房定金1.乙方同意在签订本协议时向甲方支付购房定金人民币XX元（大写：XX元整）。2.定金用于担保乙方按照本协议约定与甲方签订正式的房屋买卖合同。如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，定金双倍返还给乙方。三、购房款支付方式1.乙方选择以下第XX种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签订正式房屋买卖合同时，一次性将剩余购房款人民币XX元（大写：XX元整）支付到甲方指定账户。（2）分期付款：乙方在签订正式房屋买卖合同时，支付首期购房款人民币XX元（大写：XX元整），剩余购房款人民币XX元（大写：XX元整）按照双方约定的分期付款方式支付。2.具体支付时间和方式如下：（1）XX年XX月XX日，支付首期购房款XX元；（2）XX年XX月XX日，支付购房款XX元；（3）XX年XX月XX日，支付购房款XX元；（4）XX年XX月XX日，支付购房款XX元；（5）XX年XX月XX日，支付购房款XX元；（6）XX年XX月XX日，支付购房款XX元；（7）XX年XX月XX日，支付购房款XX元；（8）XX年XX月XX日，支付购房款XX元；（9）XX年XX月XX日，支付购房款XX元；（10）XX年XX月XX日，支付购房款XX元。3.甲方指定收款账户信息如下：银行名称：XXXX银行账号：XXXXXX户名：XXXXXX四、违约责任1.乙方如未按本协议约定时间支付定金或购房款，视为乙方违约，定金不予退还。甲方有权解除本协议，并将房屋另行出售。2.甲方如未按本协议约定时间交付房屋或违约，应双倍返还定金给乙方。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。五、其他约定事项1.甲乙双方在签订正式房屋买卖合同前，应相互提供有效的身份证明、婚姻证明、房产证明等相关材料。2.甲乙双方在签订正式房屋买卖合同后，应及时办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费、评估费、中介费等费用由乙方承担。3.甲方应在签订正式房屋买卖合同后，将房屋交付给乙方使用。交付时，应保证房屋内外整洁、设施完好。如有损坏或缺失，应及时维修或补足。4.乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰等，应征得甲方同意后方可进行。5.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。篇4甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系方式：鉴于甲方同意出售其名下位于XX市XX区XX路的房屋，乙方同意购买该房屋，双方经协商一致，达成以下协议：一、房屋基本情况该房屋为XX市XX区XX路的住宅，建筑年代为XXXX年，房屋面积为XX平方米，产权年限为XX年。甲方为该房屋的合法所有者，对该房屋享有完全的处分权。二、购房款及支付方式1.购房款总额为人民币XX元整（大写：XX元整）。乙方应在协议签订之日起XX个工作日内将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.乙方在支付购房款时，应注明付款用途为“购房款”，并附上本协议的复印件。如因乙方未注明付款用途或未附上本协议复印件导致甲方未收到购房款，乙方应承担相应的违约责任。三、定金条款1.乙方在签订本协议时，需向甲方支付定金人民币XX元整（大写：XX元整）。定金用于担保乙方履行本协议中的付款义务。2.甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收据。收据应注明“定金”字样，并附上本协议的复印件。如因甲方未出具收据或未附上本协议复印件导致乙方未收到定金，甲方应承担相应的违约责任。3.如果乙方在本协议签订后XX个工作日内未支付购房款，则视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。四、违约责任1.如果乙方违约，乙方已支付的定金将作为违约金归甲方所有，甲方有权解除本协议。2.如果甲方违约，甲方应返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的实际损失。乙方有权解除本协议。五、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议中的未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本协议中的货币单位均为人民币。本协议的修改和补充应以书面形式进行，作为本协议的组成部分。4.乙方在购买该房屋后，应遵守国家法律法规和物业管理的规定，按时缴纳物业管理费用等相关费用。甲方有权监督乙方的物业管理费用缴纳情况。如乙方未按时缴纳物业管理费用等费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.鉴于该房屋已经设定了抵押权，甲方承诺在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内办理抵押权的注销手续。如因甲方原因导致抵押权未能在规定时间内注销，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.甲方同意在房屋交付前为乙方提供临时住房服务。临时住房服务期限为XX个月，自房屋交付之日起计算。如因甲方原因导致临时住房服务未能按时提供或提供的临时住房条件不符合协议约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。7.双方同意在房屋交付时共同办理房屋交接手续。房屋交接手续应包括但不限于以下内容：房屋钥匙的移交、房屋内设施的清点、房屋状况的确认等。如因一方原因导致房屋交接手续未能按时办理或办理过程中存在争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.双方同意在房屋交付后共同委托专业机构进行房屋质量鉴定。房屋质量鉴定应包括但不限于以下内容：房屋结构的安全性、房屋内部的装修质量等。如因一方原因导致房屋质量鉴定未能按时进行或鉴定结果不符合协议约定，双方应友好协商解决。协商不成的，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.双方同意在房屋交付后共同遵守物业管理的相关规定。如因一方原因导致物业管理费用等费用未能按时缴纳或违反物业管理规定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。同时，双方应积极与物业管理公司沟通协商解决问题。若协商不成可向相关仲裁机构或法院申请仲裁或诉讼解决。篇5甲方（卖方）：__________，身份证号码：__________乙方（买方）：__________，身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米。2.房屋所有权证书编号：__________。3.房屋附属设施及物品清单：__________。二、房屋买卖条款1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。2.双方协商确定房屋总价为：__________元（大写：__________元整）。3.乙方应在签订本协议时向甲方支付定金：__________元（大写：__________元整）。定金抵作购房款。4.乙方应在签订本协议后尽快办理银行贷款手续，并确保贷款在签订《房屋买卖合同》前发放到甲方指定账户。5.甲方应在收到乙方全款后，办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。6.双方同意在签订《房屋买卖合同》前，乙方对房屋进行实地查看。乙方查看后，若对房屋状况满意，双方应尽快签订《房屋买卖合同》。7.双方同意在签订《房屋买卖合同》时，将本协议的定金转入购房款中。三、违约责任1.甲方若违反本协议约定，未能按时交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，应支付违约金：__________元（大写：__________元整）。2.乙方若违反本协议约定，未能按时支付定金或未能按时办理贷款手续，应支付违约金：__________元（大写：__________元整）。3.双方同意，若因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。四、争议解决条款1.本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的其他义务。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________（签字/盖章）日期：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________（签字/盖章）日期：__________年__________月__________日篇6甲方（卖方）：姓名：XXX身份证号码：XXXX联系方式：XXXX乙方（买方）：姓名：XXX身份证号码：XXXX联系方式：XXXX鉴于甲方同意出售其名下位于XXXX的房屋，乙方同意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下房屋买卖合同和定金协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：XXXX2.房屋面积：XX平方米3.房屋格局：XX室XX厅XX卫4.房屋装修情况：XX5.房屋产权情况：XX二、买卖条款1.成交价格：双方同意以人民币XX元的价格成交。该价格包括房屋本身、装修、家具、家电等所有附属设施。2.付款方式：乙方在签订合同时支付人民币XX元作为定金，剩余款项在过户完成后支付。具体支付时间和方式如下：（1）定金支付：乙方于XXXX年XX月XX日前支付定金人民币XX元。甲方收到定金后，不得再将该房屋出售给他人。（2）尾款支付：在过户完成后，乙方支付尾款人民币XX元。甲方在收到尾款后，需将房屋所有产权证明文件交付给乙方。3.交付时间：甲方需在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。如因特殊情况需延迟交付，甲方需提前告知乙方，并协商解决方案。4.违约责任：如一方违约，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方违约：甲方需在违约发生之日起五个工作日内退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方相应的损失。（2）乙方违约：乙方已支付的定金将不予退还，并需赔偿甲方相应的损失。三、其他条款1.税费承担：双方协商确定，交易过程中产生的税费由甲方承担。具体税费明细如下：（1）契税：XX元，由甲方承担。（2）维修基金：XX元，由甲方承担。（3）印花税：XX元，由甲方承担。2.房屋保险：甲方需为房屋购买相应的保险，保障乙方在居住过程中的安全。保险费用由甲方承担。3.争议解决：如双方在履行合同过程中产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需遵守相关法律法规，尊重法院判决结果。如因诉讼产生的费用，由败诉方承担。4.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方需严格遵守合同约定，如有违反，需承担相应的法律责任。本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。篇7甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，达成以下房屋买卖合同和定金协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：__________。2.房屋面积：__________。3.房屋户型：__________。4.房屋结构：__________。5.房屋装修情况：__________。6.房屋产权情况：__________。7.房屋附属设施：__________。8.房屋所在楼层：__________。9.房屋朝向：__________。10.房屋价格：__________。11.房屋交付时间：__________。12.房屋交付标准：__________。13.其他约定：__________。二、定金条款1.乙方同意向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整），以表示购买该房屋的诚意。2.定金支付方式为银行转账，具体转账信息如下：a.开户银行：__________。b.银行账号：__________。c.户名：__________。3.定金支付时间：乙方在本协议签订后______个工作日内将定金支付至甲方指定账户。4.定金退还条款：若甲乙双方协商解除本协议，甲方应在协议解除后______个工作日内将定金退还乙方。若因乙方原因导致协议无法继续履行，甲方有权扣除定金作为违约金。若因甲方原因导致协议无法继续履行，甲方应双倍返还定金给乙方。5.其他约定：__________。三、房屋买卖条款1.甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。双方协商确定房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方需在签订本协议后______个工作日内支付首付款人民币______元（大写：______元整），剩余款项在办理房屋过户手续时支付。3.甲方需在______年______月______日前将房屋交付给乙方，并确保房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。4.乙方在接收房屋后，需按照协议约定的交付标准进行验收，并签署验收报告。如有不符合协议约定的情形，乙方有权要求甲方进行整改。5.其他约定：__________。四、违约责任条款1.若甲乙双方任何一方违反本协议的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：a.若甲方逾期交付房屋或房屋产权存在限制交易的情况，需双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方的其他损失。b.若乙方逾期支付房款或违反其他付款义务，甲方有权扣除定金作为违约金，并有权要求乙方赔偿其他损失。2.其他约定：__________。五、争议解决条款1.若甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分，但争议事项除外。3.其他约定：__________。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.其他约定：__________。甲方（签字/盖章）