借款合同商品房抵押贷款合同8篇

借款合同商品房抵押贷款合同8篇篇1甲方（借款人）：身份证号码：住址：联系方式：乙方（贷款人）：身份证号码：住址：联系方式：鉴于甲方需要借款购买商品房，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，特订立本借款合同。第一条贷款内容一、贷款用途：本贷款用于甲方购买位于____________的商品房。二、贷款金额：人民币______元整（大写：______元整）。三、贷款利率：按照中国人民银行公布的贷款利率计算，具体利率为______%。四、贷款期限：自贷款发放之日起至______年______月______日止。五、还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息______元。第二条抵押物条款一、抵押物：甲方将购买的商品房抵押给乙方，作为本贷款的担保。二、抵押期限：自本贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。三、抵押物权利限制：在抵押期间，甲方不得将抵押物出售、转让、再抵押等，乙方有权对抵押物进行监管。第三条借款及还款条款一、贷款发放：乙方在办理完相关手续后，将贷款发放至甲方指定的账户。二、还款保证：甲方应按期足额偿还贷款本息，如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方支付逾期罚息。三、提前还款：甲方有权提前偿还贷款，但应提前通知乙方，并按照实际借款期限支付相应利息。第四条违约责任和争议解决一、违约责任：如甲方未能按期偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，并有权处置抵押物实现其优先受偿权。二、争议解决：如因本合同引起任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他条款一、本合同自双方签字盖章之日起生效。二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。三、本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。甲方（借款人）：____________________（签字）乙方（贷款人）：____________________（签字）日期：____________________篇2甲方（借款人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（贷款人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方需要借款购买商品房，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，特订立本合同。第一条借款事项1.借款金额：人民币（大写）________________元整。2.借款用途：用于购买商品房。3.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。4.借款利率：年利率为______，利息按月支付。第二条抵押物事项1.抵押物：甲方购买之商品房（详见附件《抵押物清单》）。2.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方清偿全部债务为止。3.抵押物保险：甲方应对抵押物进行保险，并将乙方列为保险第一受益人。第三条还款事项1.还款方式：等额本息还款法，每月偿还______元。2.逾期还款：如甲方逾期还款，乙方有权收取逾期违约金，并有权处置抵押物。3.提前还款：甲方有权提前偿还全部或部分借款，提前还款部分不收取利息。第四条保证与承诺1.甲方保证所提供的抵押物真实有效，无任何权属纠纷。2.甲方保证按照合同约定使用借款，不擅自改变借款用途。3.乙方承诺按照合同约定提供贷款。4.甲乙双方共同遵守国家法律法规及相关政策规定。第五条合同生效与终止1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同在甲方清偿全部债务后终止。3.本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.双方在本合同履行过程中应妥善保管相关凭证和文件，以便日后办理相关手续。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（借款人）：___________________（签字）乙方（贷款人）：___________________（签字）日期：______年____月____日附件：1.《抵押物清单》2.《房产证》复印件3.《身份证》复印件篇3甲方（借款人）：身份证号码：乙方（贷款人）：身份证号码：鉴于甲方需要借款购买商品房，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、借款条款1.借款金额：人民币____万元。2.借款用途：用于购买商品房。3.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.借款利率：年利率为__%，具体计算方式以每月的相应天数计算。二、抵押物条款1.抵押物：甲方所购买的商品房（详见购房合同及相关文件）。2.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方还清全部借款本息及其他费用为止。3.抵押物保险：甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。三、还款条款1.还款方式：甲方应按照合同约定的期限和金额按时足额还款。还款方式为____（如等额本息、等额本金等）。2.逾期还款：如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并有权对抵押物进行处置以实现其债权。四、保证条款1.甲方保证所提供的所有文件和资料真实、准确、合法、有效。2.甲方保证所购买的商品房为其自身合法所有，不存在权属纠纷。3.甲方保证在借款期间，未经乙方同意，不得将抵押物出售、转让、再抵押等。五、违约责任1.若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并依法对抵押物进行处置。2.若因甲方的违约行为导致乙方产生其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。六、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签字日期：____年__月__日签字日期：____年__月__日注意：此合同仅为参考格式，实际合同应根据当地法律法规和双方的具体需求进行修订。在签署合同前，请务必咨询专业法律人士的意见，并确保合同条款的合法性和执行力。篇4甲方（借款人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（贷款人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方需要借款购买商品房，并愿意以其所购商品房作为抵押物向乙方进行贷款，经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，达成如下协议：一、借款条款1.借款金额：人民币（大写）________________元整。2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。3.借款利率：年利率为______，利息按月结算。二、抵押条款1.抵押物：甲方将其所购买的位于______的商品房（房屋所有权证号：______）作为本合同项下债务的抵押。2.抵押期限：自本合同签订之日起至甲方还清全部借款本息及其他费用为止。3.抵押物保管：抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖或再次抵押。三、还款条款1.还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按期足额偿还借款本金及利息。2.提前还款：甲方有权提前偿还全部或部分借款本金，但已收取的利息不再退还。3.逾期还款：如甲方未能按期还款，乙方有权要求甲方按照约定支付逾期罚息。四、保证条款1.甲方保证所提供的抵押物真实、合法、有效，并已经取得房屋所有权。2.甲方保证所提供的资料和信息真实、完整、有效。3.甲方保证在借款期限内，不得影响抵押物的价值。五、违约责任1.若甲方未按照约定偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，并有权依法处置抵押物以实现其债权。2.若甲方违反本合同项下的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。六、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守相关法律法规的规定。4.因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（借款人）：___________________（签字）乙方（贷款人）：___________________（签字）日期：______年____月____日篇5甲方（借款人）：__________________（身份证号：____________________________）乙方（贷款人）：__________________（统一社会信用代码：_____________________）鉴于甲方需要借款购买商品房，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、借款条款1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币（大写）________________圆整（小写）￥______元。2.借款期限：自借款起始日起共计______个月/年。具体借款起始日期以实际放款日为准。3.借款利率：年利率为______%，自借款起始日起计算。二、抵押物条款1.抵押物：甲方以其所购买的商品房（具体地址：______________________，房屋所有权证号：____________）作为本合同项下债务的抵押。2.抵押期限：自抵押登记之日起至借款全部清偿之日止。3.甲方承诺在借款全部清偿前，不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租等。三、还款条款1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月/季度偿还借款本金及利息。2.逾期还款：如甲方未按时足额还款，乙方有权收取逾期罚息，罚息利率为约定利率上浮____%。3.提前还款：甲方有权提前偿还全部或部分借款，提前还款部分不收取违约金。四、保证与承诺1.甲方承诺所提供的抵押物真实有效，无任何权属纠纷。2.甲方承诺按时履行还款义务，不出现逾期还款情况。3.乙方承诺在甲方提供完整资料后，及时办理抵押登记手续。五、违约责任1.若甲方未按约定还款，乙方有权要求甲方提前清偿全部借款，并有权依法处置抵押物。2.若因甲方原因导致抵押物无法办理抵押登记，乙方有权要求甲方立即清偿全部借款。3.若因乙方原因未按时办理抵押登记，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________________日期：_____年___月___日乙方（盖章）：__________________日期：_____年___月___日篇6甲方（借款人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（贷款人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方需要借款购买商品房，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，特订立本合同。一、借款及还款条款1.借款金额：乙方同意向甲方提供借款人民币（大写）________________元整（小写：￥________元）。2.借款期限：自本合同签署之日起至______年______月______日止。3.借款利率：年利率为______%，利息按月结算，甲方应于每月______日前支付当月利息。4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还借款本金及利息，共计______期。二、商品房抵押条款1.甲方将其所购买的位于___________________的商品房（房产证号：____________）抵押给乙方，作为本借款的担保。2.甲方在还清全部借款本息前，不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等行为。3.若甲方未能按期还款，乙方有权依法对抵押物进行处置以实现其债权。三、违约责任1.若甲方未能按期还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并对逾期部分加收违约金。2.若甲方擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并对甲方进行违约处罚。3.若因甲方原因导致乙方无法有效实现抵押权，乙方有权提前收回全部借款本息。四、其他条款1.甲乙双方同意，本合同的签署、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同履行过程中，若甲乙双方有任何争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（借款人）：___________________（签字）乙方（贷款人）：___________________（签字）日期：______年______月______日篇7借款人：____________[以下简称甲方]抵押人：____________[以下简称甲方]贷款人：____________[以下简称乙方]抵押权人：_________[以下简称乙方]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，各方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方以其合法拥有的商品房作为抵押物向乙方借款事宜，经友好协商，达成如下协议条款，以兹信守。一、借款条款1.借款金额：甲方借款金额为人民币______元（大写：_________元整）。2.借款用途：本借款仅用于购买商品房。甲方在此确认将借款用于支付购买房产的全部或部分款项。任何未经乙方书面同意的挪用资金行为都将构成违约行为。3.借款期限：借款期限为______年，自本协议生效之日起计算。具体日期以乙方实际放款日为准。4.利率及还款方式：年利率为______%，每月（或季度）按期等额本息还款或其他双方约定的还款方式。二、抵押条款1.抵押物：甲方将其购买的商品房（详细地址、购房合同号、产权情况等）作为本协议项下债权的担保。甲方应保证对该抵押物拥有完全的产权并有权处置。如存在共有权人，甲方应事先取得共有权人的书面同意意见。抵押物担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金及实现抵押权的费用等。2.抵押登记：本协议签订后，甲方应及时办理抵押登记手续，乙方应协助办理相关手续。在抵押登记手续办理完毕后，乙方取得抵押物的抵押权。3.抵押物保管与使用：在借款期限内，甲方应妥善保管抵押物并保证其完好无损。未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租或再抵押。如因甲方原因造成抵押物价值减少的，甲方应及时恢复或提供乙方认可的担保。三、还款与违约条款1.甲方应按期足额归还借款及利息。如甲方未能按期归还本息，乙方有权要求甲方提前清偿全部借款并支付违约金。违约金的计算方式为未还金额的_____%或双方约定的其他计算方式。2.若甲方违反本协议约定的任何条款，乙方有权要求甲方立即清偿所有未还债务并承担由此产生的违约责任和损失。同时乙方有权行使抵押权，依法处置抵押物以实现其债权。四、其他条款1.双方应严格遵守本协议的约定，任何形式的争议首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。五、签署与生效条件：本合同的修改和补充必须以书面形式作出并经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。借款人已清楚明白履行本合同的责任和义务并且已全面理解本合同的内容。借款人对此份合同各条款均无异议且签署本合同时不存在任何形式的胁迫欺诈情况，具有完整的民事行为能力并保证对签字负法律责任和法律后果的意识且无负债或者履行违约记录的情况下签订此合同作为有效的合法依据存在，自甲乙双方签字盖章之日起生效执行。（以下无正文）甲乙双方签字盖章如下：借款人（签字）：____________日期：_______年______月______日篇8借款人：____________[以下简称甲方]贷款人：____________[以下简称乙方]鉴于甲方需要借款购买商品房，并以该商品房作为抵押物，乙方同意向甲方提供贷款，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，订立本合同。一、借款条款