商铺转租合同协议书范本

第第页合同编号:________商铺转租合同协议书范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本商铺转租合同协议书范本二（以下简称“本合同”）由以下双方签订：甲方（转租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于[商铺地址]的商铺转租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、合同目的1.甲方将位于[商铺地址]的商铺转租给乙方，乙方自愿接受转租，并按约定支付租金及相关费用。2.本合同旨在明确甲乙双方在转租过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益不受损害。3.本合同是甲乙双方进行商铺转租的正式文件，具有法律效力。二、价格、支付方式1.转租价格：乙方应向甲方支付转租期间的租金，租金总额为人民币[租金金额]元，每月租金为人民币[每月租金金额]元。2.支付方式：（1）租金支付：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账或现金支付。（2）押金支付：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元，合同终止时无损坏或欠款情况下，甲方应无息退还押金。3.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款的[滞纳金比例]%。4.其他费用：除租金外，乙方应承担与商铺使用相关的其他费用，如水电费、物业管理费等，按实际发生额另行支付。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有义务将符合约定的商铺转租给乙方，确保商铺的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。2.甲方应商铺的合法使用证明，包括但不限于房产证、租赁合同等。3.甲方保证商铺的设施设备齐全，符合乙方使用需求。4.甲方应在合同约定的期限内收取租金及相关费用。5.甲方应配合乙方办理商铺的工商登记等手续。乙方权利与义务：1.乙方有权按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.乙方应按照约定的方式支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用商铺内的设施设备，不得损坏或擅自拆除。4.乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。5.乙方应在合同约定的期限内将商铺退还甲方，并确保商铺及设施设备的完好。双方权利与义务的履行应遵循以下原则：1.双方应本着诚实信用的原则，履行合同约定的义务。2.双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：甲方保证商铺的合法使用权，确保商铺无任何未披露的产权纠纷或法律限制。甲方保证商铺在转租期间内，其结构、设施设备等符合国家相关安全标准和规定。乙方在使用商铺期间，若因甲方的商铺质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.服务内容：甲方应必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、保安、维修等。甲方应确保商铺内公共区域的卫生和秩序，不得影响乙方正常经营。甲方应按约定时间对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺设施设备的正常运行。3.服务责任：甲方未履行上述服务内容或未按约定时间履行，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的责任。乙方在使用商铺过程中，应遵守甲方的服务规定，不得因个人原因影响甲方服务。4.服务费用：商铺的物业管理费、维修基金等费用按相关法律法规及物业管理合同约定执行。乙方应按时支付相关服务费用，逾期支付将按约定支付滞纳金。五、履行与变更1.履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]年，自[开始日期]至[结束日期]。2.履行方式：乙方应在合同生效后[具体时间]内，将首次租金及押金支付给甲方。乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。甲方应在合同约定的转租期间内，确保商铺的合法使用权。3.变更通知：任何一方需对合同内容进行变更，应提前[具体时间]书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。4.合同解除：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益的，守约方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。5.通知方式：所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址，或以双方约定的其他方式确认送达。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。2.甲方有义务在转租期内保持商铺的合法性，不得有违反法律法规的行为。3.甲方应确保商铺的转租权属清晰，不得有产权纠纷。4.甲方有义务在转租期内维护商铺的基本设施，保证乙方正常使用。乙方权利与义务：1.乙方有权在合同约定的转租期内合法使用商铺。2.乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时缴纳相关费用。3.乙方有义务爱护商铺内的设施，不得损坏。4.乙方应遵守甲方及物业管理的规定，不得有影响商铺正常经营的行为。5.乙方在转租期满或合同解除时，应将商铺恢复原状，并按照约定退还押金。双方应遵守以下规定：1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并按照法律法规处理。3.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决1.争议解决方式：甲乙双方在履行本合同时，如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商期限：双方应自争议发生之日起[具体天数]内进行协商，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。3.仲裁规则：仲裁应按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。4.诉讼途径：如双方未能在[具体天数]内达成和解，或任何一方拒绝仲裁，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼。5.争议处理费用：因争议而产生的仲裁费、诉讼费及其他相关费用，应由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。6.争议处理保密：双方在争议解决过程中，应对争议内容及其处理过程保持保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.争议解决地点：如双方选择仲裁或诉讼，争议解决地点为[具体地点]。八、其它条款1.合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺设施清单、租金支付计划等，与本合同具有同等法律效力。2.合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至合同终止日止，双方应严格遵守合同约定。4.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。5.合同终止：合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并按照约定退还押金。6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，如合同内容与法律相抵触，以法律为准。7.合同修改：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。九、合同签署1.签署时间：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.