手房买卖合同大全

第第页合同编号:________二手房买卖合同大全甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同名称为“二手房买卖合同大全”，合同编号为_______。本合同由出卖人（以下简称“甲方”）与买受人（以下简称“乙方”）双方签订，旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行。甲方系该房屋的合法所有权人，拥有房屋的处分权。乙方愿意购买甲方名下位于_______的房屋。本合同的目的在于：1.甲方将房屋的买卖权转让给乙方，乙方支付相应的购房款。2.明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益。3.规范二手房买卖流程，促进房地产市场的健康发展。二、价格、支付方式、1.合同总价：甲方同意将位于_______的房屋出售给乙方，买卖双方经协商一致，确定房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.支付方式：a.首付款：乙方在签订本合同之日起_______日内向甲方支付人民币_______元作为首付款。b.尾款支付：乙方在办理房屋过户手续前，需一次性支付剩余购房款人民币_______元。c.甲方收到首付款及尾款后，应向乙方房屋钥匙，并协助乙方办理房屋过户手续。3.逾期付款责任：若乙方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。4.甲方在收到全部房款后，应向乙方房屋的产权证书，并确保房屋不存在任何权利瑕疵。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。b.甲方有义务向乙方真实、合法的房屋产权证书，确保房屋无任何权利瑕疵。c.甲方应在乙方支付首付款后，向乙方房屋钥匙。d.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并在过户手续完成后，将房屋产权证书交付给乙方。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方按照合同约定房屋及相关文件。b.乙方有义务按照合同约定支付购房款，包括首付款和尾款。c.乙方在支付首付款后，有权要求甲方房屋钥匙。d.乙方在办理房屋过户手续过程中，应积极配合甲方，确保过户手续顺利进行。e.乙方在取得房屋产权证书后，有权行使房屋所有权。3.交付与验收：a.甲方应在乙方支付首付款后_______日内将房屋交付给乙方。b.乙方应在收到房屋后_______日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复。4.违约责任：a.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证所售房屋为合法建筑，具备合法使用条件，不存在结构安全隐患。b.房屋内部设施及设备应正常运行，乙方在验收时如发现房屋或设施存在质量问题，甲方应在乙方通知后_______日内进行修复或更换。c.甲方承诺在房屋交付使用后_______年内，对房屋主体结构、承重墙等关键部位无维修责任保障。2.服务承诺：a.甲方应向乙方必要的物业资料，包括但不限于房屋产权证明、物业费缴纳证明等。b.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于相关证明文件、办理产权过户登记等。c.甲方在房屋交付后，应确保乙方正常使用房屋，不得无理干涉。3.保修服务：a.房屋交付后，甲方应_______年的免费保修服务，包括但不限于房屋主体结构、装修材料等。b.保修期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方应负责维修或更换。c.保修服务不包含人为损坏、自然灾害等原因造成的损失。4.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行时间：a.甲方应在乙方支付首付款后_______日内将房屋交付给乙方。b.乙方应在合同约定的支付时间内完成全部房款的支付。c.房屋过户手续应在合同签订后_______日内完成。2.履行地点：a.房屋交付地点为_______，具体地址以合同附件为准。b.过户手续办理地点为_______房产交易管理部门。3.变更通知：a.任何一方需要变更合同条款时，应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订补充协议后，变更内容生效。b.未经过对方同意，任何一方不得擅自变更合同条款。4.履行条件：a.甲方在履行合同过程中，应保证房屋权属清晰，不存在争议。b.乙方在履行合同过程中，应按时支付购房款，并按照约定办理过户手续。5.履行期限：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限自房屋交付之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。6.履行障碍：a.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。六、保密条款1.双方对本合同内容以及与交易相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下内容：a.房屋的详细信息，如位置、面积、结构、价格等；b.双方的身份信息、联系方式、财务信息；c.交易过程中的谈判内容、支付安排、合同条款等；d.任何一方的文件、资料、数据等。3.保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。4.在保密期限内，如因法律规定、法院判决或行政机关要求等原因，需要披露保密信息，披露方应事先通知对方，并采取一切可能的措施以保护对方的合法权益。5.违反保密条款，泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院或仲裁委员会解决。3.选择法院或仲裁委员会解决争议，应在本合同签订之日起_______日内由双方书面确定。4.在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余条款应继续有效执行。5.争议解决期间，任何一方不得擅自停止履行本合同约定的义务，除非争议事项直接影响到合同履行的可行性。6.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，应根据法院或仲裁委员会的裁决或双方协商结果由责任方承担。7.如双方同意采用仲裁方式解决争议，应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋买卖合同、产权证书复印件、付款凭证等。2.通知送达：本合同项下任何通知、文件等，均应以书面形式发送，发送地址以合同中约定的地址为准。自发送之日起，满_______个工作日，视为送达。3.合同解除：在合同履行过程中，如出现以下情况，任何一方均有权解除合同：a.甲方未能按约定交付房屋或相关文件；b.乙方未能按约定支付购房款；c.因不可抗力导致合同无法履行。4.合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已付款项、房屋交付等事宜。5.合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿权利。6.合同终止：本合同履行完毕或因其他原因终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于房屋过户登记、款项结算等。7.合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成的，按照相关法律法规处理。九、合同签署1.本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执__