土地转让居间合同

第第页合同编号:________土地转让居间合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的土地转让居间合同本合同主体包括以下双方：甲方（转让方）：【甲方全称】，以下简称“甲方”，系中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人/法人。乙方（居间方）：【乙方全称】，以下简称“乙方”，系依法成立并取得居间服务资质的房地产经纪机构。鉴于甲方合法拥有【土地证号】土地使用权，且甲方有意将上述土地使用权转让给第三方；乙方愿意为甲方土地转让的居间服务。为实现土地转让目的，甲乙双方经协商一致，达成以下合同条款：1.甲方授权乙方在中华人民共和国境内寻找、推荐潜在的土地购买方，并协助甲方与购买方达成土地转让协议。2.乙方应依法履行居间义务，确保土地转让过程的合法性、合规性，并保证所信息的真实性、准确性。3.本合同项下的土地转让居间服务范围包括：【具体服务范围】。4.甲乙双方按照本合同约定，共同推进土地转让事宜，实现甲方土地转让目的。本合同自甲乙双方签字/盖章之日起生效，双方应严格遵守合同约定，履行各自权利义务，共同推进土地转让居间服务的实施。二、价格、支付方式1.价格：甲方应支付乙方的居间服务费为土地转让成交价格的【百分比】%。土地转让成交价格以甲方与购买方最终签订的土地转让合同为准。2.支付方式：a)甲方应在土地转让合同签订之日起【支付期限】日内，一次性支付乙方居间服务费。b)居间服务费支付方式可以为银行转账、现金支付等合法支付方式。c)甲方支付居间服务费前，乙方应向甲方等额的正规发票。3.若土地转让过程中，因甲方原因导致交易失败，甲方仍应按本合同约定向乙方支付居间服务费。4.若土地转让过程中，因乙方原因导致交易失败，乙方不得要求甲方支付居间服务费。5.若土地转让成交价格低于甲方预期价格，甲乙双方可协商调整居间服务费比例，但调整后的比例不得低于【最低比例】%。6.甲方支付居间服务费后，乙方应依法开具居间服务费发票，并确保发票的真实性、合法性。7.双方应遵守国家税收法律法规，履行纳税义务，确保居间服务费的支付及收取符合税收法规要求。本合同约定的价格、支付方式等内容，甲乙双方应严格遵守，如有争议，可依法协商解决。在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场价格变动等不可抗力因素，甲乙双方应本着公平、公正的原则，友好协商解决。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)乙方应保证的居间服务符合法律法规及行业规范要求，确保土地转让过程的真实性、合法性。b)乙方应确保所的信息真实、准确，如因乙方虚假信息导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。c)甲方应对其的土地使用权及相关证明文件的真实性、合法性负责，如有瑕疵或纠纷，甲方应承担相应责任。2.服务：a)乙方应积极为甲方寻找潜在购买方，并及时向甲方反馈进展情况。b)乙方应协助甲方与购买方进行谈判，专业意见，推动土地转让合同的签订。c)乙方应在土地转让过程中必要的咨询、协助服务，确保交易的顺利进行。3.履行：a)甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同推进土地转让居间服务的实施。b)甲方应按时支付居间服务费，乙方应依法开具发票并相应的服务。c)双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。4.变更：a)本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。b)在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，影响合同正常履行时，甲乙双方应本着公平、公正的原则，友好协商解决，并可签订书面补充协议。c)任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。如违反此规定，变更方应承担相应的法律责任。本合同项下的质量保证、服务、履行与变更等内容，甲乙双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有争议，甲乙双方应依法协商解决。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于双方的经营状况、财务数据、客户资源、交易条款等，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露。c)双方应在合同终止或履行完毕后，继续承担保密义务，直至相关信息进入公有领域或不再具有保密价值。d)如一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。c)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。d)争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同其他条款。e)诉讼过程中，败诉方应承担因诉讼产生的包括但不限于诉讼费、律师费等费用。本合同项下的保密条款、争议解决等内容，甲乙双方应严格遵守。在合同履行过程中，双方应保持良好沟通，共同维护双方合法权益。如有争议，甲乙双方应本着公平、公正的原则，依法解决。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)除非另有书面约定，本合同及其补充协议构成甲乙双方就土地转让居间服务事宜达成的完整协议，取代双方此前的一切口头或书面协议。c)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。d)未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利义务。e)本合同自甲乙双方签字/盖章之日起生效，至土地转让交易完成且乙方居间服务费支付完毕之日终止。2.合同签署：a)本合同由甲乙双方在公平、自愿、诚信原则基础上签订，双方已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。b)甲乙双方应在合同正文每页签字/盖章，并在合同最后一页签署日期，以示确认。c)本合同的签署，不违反法律法规、行业规范及双方公司章程等规定，具有法律约束力。d)本合同签署后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，确保土地转让居间服务的顺利进行。本合同其他条款、合同签署等内容，甲乙双方应严格遵守。在合同履行