城市房屋租赁合同

第第页合同编号:________城市房屋租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同主体为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方同意将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定租赁该房屋。本合同目的在于明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利进行。具体租赁事宜如下：甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，甲方房屋使用权。本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，共同维护租赁关系的稳定和良好。二、价格、支付方式1.租金：本合同房屋租金为人民币（大写）____元整，小写：￥____元。租金每月（或每季度）支付一次，每次支付金额为人民币￥____元。2.支付方式：乙方应于每月（或每季度）的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：-银行名称：-账户名称：-账号：-分行：3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的____%作为滞纳金。4.保证金：乙方需在本合同签订之日起____日内向甲方支付人民币￥____元作为保证金，租赁期满无违约行为时，甲方应无息退还保证金。5.其他费用：除租金外的其他费用，如水电费、物业管理费等，均由乙方承担，并按照相关收费标准自行支付。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权利在租赁期内对房屋进行合理维护，但需提前____天通知乙方。2.甲方保证房屋的合法出租，并承担房屋出租的法律责任。3.甲方不得随意提高租金，未经乙方同意，不得单方面解除合同。4.甲方有义务在租赁期满或合同解除时，将房屋及其附属设施交还给乙方。乙方权利与义务：1.乙方有权在租赁期内使用房屋，并按合同约定支付租金。2.乙方有义务爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。3.乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。4.乙方在租赁期内不得将房屋转租、转借或抵押给他人。5.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及其附属设施保持原状，无损坏地交还给甲方。四、质量保证与服务1.质量保证：甲方保证出租的房屋符合国家规定的房屋安全标准，具备基本居住条件，不存在重大安全隐患。租赁期间，甲方负责维修房屋主体结构及公共设施，确保房屋正常使用。2.服务内容：a.甲方房屋钥匙，并确保钥匙的完好无损。b.甲方负责房屋的日常维修，包括但不限于水、电、气等设施的维修。c.甲方在租赁期内负责处理物业管理事宜，如物业费缴纳、公共区域卫生等。3.服务响应时间：甲方应在接到乙方维修请求后____小时内响应，并在____小时内完成维修工作。4.乙方有义务在使用过程中发现房屋问题及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。5.甲方租赁期间的相关法律法规咨询和房屋租赁政策解释服务。6.甲方有义务在租赁期满或合同解除时，协助乙方办理退租手续。五、履行与变更1.履行方式：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。双方应按照合同约定履行各自的义务。2.履行地点：租赁房屋的履行地点为甲方的房屋所在地。3.变更与解除：a.本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。b.任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。c.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。d.任何一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明理由。4.履行期限的延长：如因不可抗力或其他原因导致合同履行期限延长，双方应协商一致，并签订书面延期协议。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等，均应严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密内容不包括：a.公开的信息；b.在签订本合同前已为公众所知悉的信息；c.通过合法途径自行获取的信息；d.在本合同履行过程中，因正常业务往来而不可避免地被泄露的信息。3.保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后的____年内，双方均应履行保密义务。4.违约责任：任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。5.本保密条款的变更、解除或终止，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院应按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行审理。3.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同的未履行部分，除非法院判决或仲裁机构裁决停止履行。4.诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。5.如双方同意采用仲裁方式解决争议，应另行签订仲裁协议，并将争议提交至（具体仲裁机构）仲裁。6.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得向任何法院或其他仲裁机构提起诉讼或仲裁。7.在争议解决期间，除非仲裁机构或法院另有裁定，否则本合同的其余条款应继续有效。八、其它条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋状况说明书、租金支付凭证等。3.通知送达：任何一方变更地址、联系方式等，应及时通知对方，否则因通知不送达或不及时导致的损失由变更方自行承担。4.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。6.合同解释：本合同的解释权归甲方所有。7.合同终止：本合同履行完毕或任何一方依法或依约定解除合同后，本合同自动终止。8.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。九、合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）代表（姓名）与乙方（承租方）代表（姓名）在本