租房定金合同范本3

第第页合同编号:________租房定金合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：出租人（以下简称“甲方”）：【甲方姓名或名称】承租人（以下简称“乙方”）：【乙方姓名或名称】鉴于甲方拥有位于【房屋详细地址】的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方有意向租赁该房产，双方经友好协商，就乙方向甲方支付租房定金事宜，达成如下协议：合同目的：本合同旨在明确双方在租赁该房产过程中的权利、义务及责任，确保租赁双方的合法权益得到保障。乙方支付定金，用以确认租赁意向及保证履行租赁合同。背景：甲方作为该房产的合法所有权人，具备出租该房产的权利。乙方需租赁该房产以满足居住（或办公等实际需求），双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，签订本租房定金合同。本合同签订后，双方将按照约定继续协商租赁事宜，并在条件成熟时签订正式的房屋租赁合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方同意向甲方支付租房定金人民币【定金金额】元整（￥：【定金金额】），该定金作为乙方租赁甲方该房产的诚意金及履行租赁合同的保证。2.支付方式：乙方应通过以下方式向甲方支付定金：a)银行转账：乙方将定金转账至甲方指定的以下银行账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方姓名或名称】-账号：【账号】b)现金支付：在甲方见证下，乙方以现金形式支付定金。3.支付时间：本合同签订之日起【支付期限】日内，乙方向甲方支付定金。定金支付完成后，乙方有权要求甲方出具收款凭证。4.定金退还：如双方在租赁合同签订后，乙方按约定履行合同，本定金将转为租赁合同约定的首期租金或保证金；如双方未能签订正式租赁合同，甲方应在扣除必要费用后，无息退还乙方已支付的定金。5.定金没收：如乙方在支付定金后，无故放弃租赁该房产，甲方有权没收乙方已支付的定金，作为甲方因乙方违约所造成的损失赔偿。本合同价格与支付条款的约定，旨在明确双方在定金支付过程中的责任与权益。双方应严格遵守本合同约定，确保租赁事宜的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。协商无果的情况下，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-乙方支付定金的期限如第二条所述。-双方应在定金支付完毕后【协商租赁合同签订期限】内签订正式的房屋租赁合同。-正式租赁合同的履行期限由双方在后续协商中确定。2.履行地点：-定金支付地点：由双方协商确定，或按照第二条支付方式进行。-正式租赁合同的签订地点：甲方该房产所在地。3.双方权利与义务：甲方：a)有权收取乙方支付的定金。b)应保证该房产符合租赁条件，不存在法律纠纷。c)在租赁合同签订后，应按约定房产供乙方使用。乙方：a)有权要求甲方房产的合法证明文件。b)应按时支付定金，并按约定与甲方签订正式租赁合同。c)在租赁期间，应合理使用房产，并按时支付租金。4.违约责任：-甲方如无正当理由拒绝与乙方签订正式租赁合同，应双倍返还乙方已支付的定金。-乙方未按约定支付定金或放弃租赁，甲方有权没收定金，并有权要求乙方赔偿因此造成的相关损失。-双方在租赁合同履行过程中的违约行为，应按照正式租赁合同的约定承担相应的违约责任。本合同项下的履行期限与地点、双方权利与义务及违约责任，是双方在平等、自愿的基础上达成的共识。双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。-本保密条款在合同有效期间及合同终止后【保密期限】年内继续有效。2.争议解决：-双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。-如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：-本合同的变更或解除，需双方达成书面一致意见，并签订补充协议。-在以下情况下，一方有权单方面解除合同：a)因不可抗力导致合同无法履行。b)对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。-合同解除后，双方应根据合同约定及法律规定处理善后事宜。本合同项下的保密条款、争议解决及合同变更与解除条款，是双方为保障合同顺利履行、维护双方合法权益而约定的重要内容。双方应严格遵守以上条款，确保合同在公平、公正的基础上进行。如在合同执行过程中出现任何问题，双方应本着诚实信用原则，积极寻求解决方案，共同维护合同的稳定性和严肃性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或双方确认的其它方式送达对方。-通知自发送之日起【通知生效期限】日后视为送达，除非发送方收到接收方的书面确认或另有法律规定。-双方的通讯地址和联系方式应以本合同附件中的信息为准，双方应确保该信息的准确性和有效性。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。-本合同及其补充协议的修改和解除，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。3.签字盖章：-本合同由双方当事人签字盖章后生效，签字盖章的日期为合同生效日期。-甲方：【甲方签字】-乙方：【乙方签字】-合同签订日期：【签订日期】本合同的通知与送达、其他条款及签字盖章等条款，