合租房屋消防安全协议

合租房屋消防安全协议编号：__________

甲方（出租方）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（承租方）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方愿意承租该房屋进行居住，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在房屋租赁期间的消防安全责任，确保居住安全，预防和减少火灾事故的发生。

二、合同背景

甲乙双方经协商一致，决定签订本协议，共同遵守消防安全法律法规，共同维护房屋租赁期间的消防安全。

三、消防安全责任

1.甲方应确保出租房屋符合消防安全要求，提供必要的消防设施设备。

2.乙方在租赁期间，应遵守消防安全法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内存储易燃易爆物品。

3.甲方和乙方应共同维护消防通道畅通，不得占用、堵塞消防通道。

四、违约责任

如甲方或乙方违反本协议约定，造成火灾事故的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

七、其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋符合国家消防安全标准和规定，提供必要的消防设施设备，并确保其处于良好的使用状态。

2.甲方应定期对出租房屋进行消防安全检查，确保消防通道畅通，无火灾隐患。

3.甲方应向乙方提供消防安全知识的宣传资料，指导乙方正确使用消防设施。

4.甲方应确保房屋内的电气线路、燃气管道等设施安全可靠，不得有安全隐患。

5.甲方应遵守国家关于消防安全的相关法律法规，及时报告消防安全问题。

乙方的责任和义务：

1.乙方应遵守国家消防安全法律法规，不得在房屋内从事易燃易爆物品的生产、储存、使用等活动。

2.乙方应妥善保管和使用消防设施，不得随意移动或损坏。

3.乙方应定期检查自用电气线路、燃气管道等，确保安全使用。

4.乙方应保持消防通道畅通，不得占用、堵塞消防通道。

5.乙方应接受甲方的消防安全检查，配合甲方进行消防安全管理。

6.乙方应遵守房屋租赁合同的其他条款，不得擅自改变房屋结构，不得影响消防安全。

7.乙方在发现火灾隐患时，应及时向甲方报告，并采取必要措施进行处置。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方遵守消防安全规定，保障房屋的安全使用。

2.甲方有权对乙方违反消防安全规定的行为进行制止和纠正。

3.乙方有权要求甲方提供消防安全设施和知识，保障自身和他人的人身财产安全。

双方义务：

1.双方应共同维护消防安全，确保房屋租赁期间的消防安全。

2.双方应相互配合，及时处理消防安全问题。

3.双方应承担因违反消防安全规定而产生的法律责任。

4.双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合租房屋消防安全协议项下，乙方租赁甲方房屋的总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________），作为租赁定金。

2.月租金：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元整（￥__________），租金支付至甲方指定的账户。

3.预付款：乙方可根据实际情况，选择在每月租金支付前向甲方支付一定金额的预付款，预付款金额为人民币__________元整（￥__________），预付款可用于抵扣当月租金。

4.房屋维修基金：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内向甲方支付房屋维修基金人民币__________元整（￥__________），作为房屋日常维修和紧急维修的资金储备。

三、支付条件

1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋钥匙及相关使用说明。

2.甲方应在收到乙方支付的月租金后，确保房屋的居住条件符合合同约定。

3.甲方应在收到乙方支付的房屋维修基金后，建立维修基金账户，专用于房屋维修。

四、额外费用

1.如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

2.如因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决维修费用问题。

3.如房屋租赁期间发生任何与消防安全相关的费用，双方应根据实际情况合理分担。

五、支付方式变更

如双方协商一致，可对支付方式进行变更，变更后的支付方式应在本协议中予以明确。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

2.如甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.违约行为：本协议项下，任何一方未履行其在本协议项下的义务或违反本协议的约定，均构成违约行为。

2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

a.向守约方支付违约金，违约金金额为本协议总金额的__________%；

b.恢复因违约行为造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失；

c.若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因其解除合同而产生的损失。

3.违约赔偿：违约方应在违约行为发生后__________个工作日内向守约方支付违约金和赔偿金。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可选择以下一种争议解决方式：

a.诉讼：任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：任何一方可向__________仲裁委员会申请仲裁。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：除仲裁条款外，任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，并由该法院管辖。

4.争议解决程序：争议解决程序应遵循下列原则：

a.公正、公平、公开；

b.采取有效措施，确保争议解决的高效性；

c.争议解决过程中，双方应保持诚信，相互尊重。

三、其他

1.本协议的任何修改或补充，均需双方书面同意并签署。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

一、生效条件

本合租房屋消防安全协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.甲方已向乙方提供房屋钥匙及相关使用说明；

2.乙方已按照协议约定支付了首付款；

3.双方已就消防安全事项达成一致，并签署本协议。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的任何条款。

四、终止

1.本协议在以下情况下可终止：

a.双方协商一致；

b.出现不可抗力事件，经双方确认无法继续履行本协议；

c.一方严重违约，另一方有权解除本协议；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

2.协议终止后，双方应立即采取必要措施，确保房屋的安全，并处理相关事宜。

五、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。

2.通知自发送之日起视为送达，但以对方实际收到通知为准。

六、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行本协议的相关义务，但应尽快恢复正常履行。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便阅读，不影响协议内容的解释。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋消防安全检查报告

附件一为甲方提供的房屋消防安全检查报告，报告内容包括房屋消防设施设备的情况、消防安全通道的检查结果以及是否存在火灾隐患等。

二、消防设施设备清单

附件二为房屋内消防设施设备的清单，包括灭火器、消防栓、烟感报警器等，并详细列明每项设施设备的品牌、型号、数量和使用状况。

三、房屋租赁合同

附件三为甲乙双方签订的房屋租赁合同，其中详细列明了租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付方式等条款。

四、消防安全宣传资料

附件四为甲方提供的消防安全宣传资料，包括消防安全知识手册、火灾逃生指南等，用于乙方了解和掌握消防安全知识。

五、消防设备操作手册

附件五为消防设备的操作手册，包括灭火器的使用方法、消防栓的开启步骤等，供乙方在紧急情况下正确使用消防设备。

六、房屋维修基金缴纳凭证

附件六为乙方缴纳房屋维修基金的凭证，证明乙方已按照协议约定支付了维修基金。