房屋状态检查协议

房屋状态检查协议编号：__________

甲方（房屋卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（房屋买方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

鉴于甲方拥有一套位于[房屋所在地]的房屋（以下简称“涉案房屋”），乙方有意购买该房屋。为明确双方对涉案房屋的现状、权利义务等事项，经双方友好协商，达成如下协议：

一、协议目的：本协议旨在明确双方就涉案房屋现状的检查、确认以及相关权利义务，确保交易顺利进行。

二、协议背景：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就涉案房屋状态进行检查达成协议。

三、协议期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方、乙方完成房屋过户手续之日止。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证涉案房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在签订本协议后，有权依法取得涉案房屋的完全产权。

2.甲方应向乙方提供涉案房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图等，确保乙方对房屋状况有充分了解。

3.甲方应保证涉案房屋在签订本协议时处于可交易状态，不存在任何法律、行政法规规定的禁止交易的情形。

4.甲方应在乙方要求查看房屋时，提供必要的便利，并保证乙方能够对房屋进行实地检查。

5.甲方应按照本协议约定，在协议签订后[具体时间]内配合乙方完成房屋过户手续。

6.甲方应承担因房屋交易过程中产生的税费及其他费用。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定支付房屋价款，并按时足额支付给甲方。

2.乙方应在签订本协议后[具体时间]内对涉案房屋进行实地检查，对房屋现状进行确认。

3.乙方在签订本协议后，不得擅自变更房屋用途，不得擅自对房屋进行装修、改建等行为。

4.乙方应按照本协议约定，在甲方配合下完成房屋过户手续。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得利用涉案房屋从事违法活动。

6.乙方在房屋交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的责任。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房屋价款。

2.甲方有权要求乙方配合完成房屋过户手续。

3.乙方有权要求甲方提供涉案房屋的详细资料。

4.乙方有权要求甲方提供查看房屋的便利。

5.双方均有权要求对方履行本协议约定的义务。

四、违约责任：

1.任何一方违反本协议约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

2.因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

1.本协议涉及的房屋总价款为人民币[具体金额]元整，该金额为涉案房屋的成交价格。

2.以上金额不含税费及其他可能产生的费用，税费及额外费用按国家相关规定和实际发生情况另行计算。

二、支付方式：

1.乙方支付房屋首付款：乙方应在签订本协议之日起[具体时间]内，向甲方支付人民币[首付款金额]元作为房屋首付款。

2.乙方支付剩余房款：在甲方配合乙方完成房屋过户手续后，乙方应在[具体时间]内支付剩余房款，即人民币[剩余房款金额]元。

3.支付时间：首付款和剩余房款的具体支付时间应按照本协议约定的条件和甲方的要求执行。

4.支付条件：

a.甲方应向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等文件，证明其有权出售涉案房屋。

b.乙方支付房款前，应确保已完成所有必要的贷款审批和资金准备。

c.双方应在本协议约定的支付时间内完成房款的支付，如因乙方原因延迟支付，应按中国人民银行同期贷款利率向甲方支付滞纳金。

5.额外费用支付：因交易过程中产生的税费及其他额外费用，由双方按照国家相关法律法规及实际发生情况协商分担。

6.付款凭证：乙方支付房款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证，包括但不限于银行汇款单、现金收据等。

7.付款方式：房款的支付方式可包括银行转账、现金支付等，双方应协商确定具体的支付方式。

三、违约责任：

1.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付每日[滞纳金比例]的滞纳金。

2.若甲方未按约定时间提供房屋过户所需文件，应向乙方支付相应的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.违约行为：任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约行为。

2.违约责任：

a.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元，或按实际损失赔偿。

b.若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿。

c.违约方应承担因违约行为给对方造成的全部直接经济损失。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至[仲裁委员会名称]，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。

4.争议解决程序：

a.争议发生后，双方应在[具体时间]内进行书面协商，力争通过协商解决争议。

b.如协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求启动争议解决程序。

c.争议解决过程中，双方应保持友好合作态度，积极配合，共同寻求争议解决方案。

三、保密条款：

1.双方对本协议内容以及争议解决过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务在本协议终止后仍继续有效。

四、其他：

1.如本协议的任何条款因任何原因无效或不可执行，该条款将被视为可分割的，不影响本协议其他条款的效力。

2.本协议的修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

附则：

一、生效条件：

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，但需满足以下条件：

a.双方已完成协议中所列明的所有前置条件；

b.本协议经双方合法代表签字或盖章，并加盖单位公章或合同专用章。

二、有效期：

1.本协议的有效期为自生效之日起至涉案房屋过户手续完成之日止，具体时间以实际完成过户手续的日期为准。

三、变更与解除：

1.本协议的任何变更或解除，均需经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。

2.在本协议有效期内，如遇不可抗力因素，致使本协议无法继续履行，双方均有权解除本协议，但应提前[具体时间]书面通知对方。

3.本协议的解除，不影响双方已经履行的义务及已发生费用的结算。

四、终止：

1.本协议的终止，包括以下情况：

a.涉案房屋过户手续完成，本协议自动终止；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因违约或不可抗力导致本协议无法履行而终止。

五、通知：

1.双方在本协议项下的任何通知，应以书面形式发出，通过[具体方式]（如快递、挂号信、电子邮件等）送达至对方指定的地址。

2.如一方更换通知地址，应在[具体时间]内书面通知对方。

六、争议处理：

1.如因本协议引起的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有资质的仲裁机构申请仲裁。

七、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行成本显著增加时，受影响的一方应立即通知对方，并在[具体时间]内提供相关证明。

3.不可抗力事件发生后，双方应协商决定如何处理本协议，如终止协议或变更履行条件等。

八、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、涉案房屋相关证件复印件

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋测绘报告

5.其他可能涉及房屋交易的相关证件和文件。

二、房屋现状检查报告

1.房屋结构安全检查报告

2.房屋设施设备检查报告

3.房屋环境质量检查报告

4.房屋周边环境调查报告

5.其他与本协议相关的检查报告。

三、双方协商达成的补充协议

1.关于房屋装修、改建等事项的补充协议

2.关于税费及其他费用的分担协议

3.关于争议解决方式的补充协议

4.关于其他双方认为必要的补充协议。

四、其他相关材料

1.双方签订本协议所依据的法律法规和政策文件

2.双方在签订本协议过程中产生的往来函件和会议纪要

3.双方认为与本协议相关且需要作为附件的其他材料