幸福社区建设与造价咨询服务协议

幸福社区建设与造价咨询服务协议编号：__________

甲方：XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

乙方：XX造价咨询有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方拟开发“幸福社区”项目，为保障项目顺利实施，确保项目造价合理，经双方友好协商，就甲方委托乙方提供幸福社区建设与造价咨询服务事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确双方在幸福社区建设与造价咨询服务中的权利、义务及责任，确保项目造价合理，提高项目建设效率。

二、服务内容：乙方将根据甲方需求，提供幸福社区建设项目的造价咨询服务，包括但不限于项目投资估算、招标控制价编制、竣工结算审核等。

三、服务期限：自本协议签订之日起至幸福社区项目竣工结算审核完毕之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定，向乙方提供幸福社区建设项目相关的资料、图纸、文件等，确保乙方能够及时、准确地进行造价咨询服务。

2.甲方应按照约定的服务内容，支付乙方相应的服务费用，并在合同约定的付款期限内完成付款。

3.甲方应配合乙方的工作，为乙方提供必要的协助和便利，确保乙方能够顺利完成造价咨询服务。

4.甲方应承担因自身原因导致的造价咨询服务过程中产生的风险和损失。

5.甲方应保证所提供资料的真实性、准确性，对因资料错误导致的服务结果不承担任何责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方提供的资料，独立、客观、公正地提供幸福社区建设项目的造价咨询服务。

2.乙方应在合同约定的服务期限内完成造价咨询服务，并保证服务质量。

3.乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，编制项目投资估算、招标控制价、竣工结算等文件。

4.乙方应保守甲方商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露项目信息。

5.乙方在提供服务过程中，如因自身原因造成服务结果错误，应承担相应责任，并按照甲方要求进行修正。

6.乙方应定期向甲方报告服务进展情况，及时沟通项目造价咨询过程中出现的问题，共同寻求解决方案。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供高质量的服务，并对乙方的工作进行监督。

2.甲方有权根据项目实际情况，要求乙方对服务内容进行调整。

3.乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，并在服务过程中提供必要的协助。

双方义务：

1.甲方有义务按照约定支付服务费用，并保证支付的安全性。

2.甲方有义务保护乙方的知识产权和商业秘密。

3.乙方有义务按照约定提供服务，并保证服务质量和时效性。

4.乙方有义务对甲方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方为甲方提供幸福社区建设与造价咨询服务，合同总金额为人民币叁佰万元整（￥300,000.00）。

二、支付方式：

1.预付款：合同签订后五日内，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款，用于乙方开始前期准备工作。

2.进度款：项目投资估算完成后，甲方应向乙方支付合同总金额的40%，以确认服务进度。

3.中期款：招标控制价编制完成后，甲方应向乙方支付合同总金额的20%，以确认服务进度。

4.结算款：竣工结算审核完成后，甲方应向乙方支付合同总金额的10%，以确认服务质量。

5.保留金：合同总金额的10%作为保留金，在项目竣工验收合格且无争议后，甲方应支付给乙方。

三、支付条件：

1.甲方支付各款项前，应收到乙方开具的正规发票。

2.乙方应按照甲方要求提供相应的服务成果文件，甲方在确认文件符合要求后支付相应款项。

3.任何一方未按时支付款项，应按每日千分之五向对方支付违约金。

四、额外费用：

1.如因甲方原因导致乙方增加工作量或延长服务期限，甲方应按照实际发生的工作量或延长的时间，支付相应的服务费用。

2.如因不可抗力因素导致项目延期，双方应协商确定新的支付计划。

五、付款方式：甲方应通过银行转账方式支付给乙方，具体账户信息由乙方在合同签订后提供。

六、发票开具：乙方应在收到甲方支付的款项后十个工作日内开具增值税专用发票，并邮寄给甲方。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按时支付款项，应向乙方支付未支付部分每日千分之五的违约金。

b.若甲方未按照约定提供资料或导致项目进度延误，乙方有权要求甲方承担相应的经济损失。

c.若甲方违反保密义务，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时完成服务，应向甲方支付合同总金额的相应比例作为违约金。

b.若乙方提供的服务不符合约定标准，乙方应无偿对服务进行修正，直至符合要求；若无法修正，乙方应退还相应服务费用。

c.若乙方违反保密义务，乙方应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可选择以下一种争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至XX仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：除双方另有约定外，本协议项下的一切争议均应提交至合同签订地人民法院管辖。

4.争议解决费用：除非法律另有规定，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。

三、其他

1.本协议的违约与争议解决条款不因其他条款的无效而失效。

2.本协议的违约与争议解决条款的修改或补充，必须经双方书面同意，并作为本协议的附件。

3.本协议项下的任何一方违反本协议约定的违约责任条款，均视为对合同整体的违约行为。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议经双方代表签字（或盖章）并经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议自双方按约定支付预付款之日起生效。

二、有效期

1.本协议的有效期为自协议生效之日起至幸福社区项目竣工结算审核完毕之日止，但最长不超过____年。

2.本协议的期限自合同签订之日起计算。

三、变更与终止条款

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.终止条件：

a.本协议约定的服务期限届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除本协议。

3.终止后果：

a.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；

b.双方应按照本协议约定处理尚未完成的服务事项；

c.双方应按照本协议约定处理尚未支付的服务费用；

d.本协议终止后，双方应相互退还因履行本协议而产生的预付款或已支付款项。

四、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应提前____个工作日以书面形式通知对方。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.幸福社区建设项目需求说明书

2.项目投资估算书

3.项目招标文件

二、设计方案

1.幸福社区总体规划设计方案

2.单体建筑设计方案

3.公共设施设计方案

三、技术规格

1.建筑材料及设备技术规格

2.施工工艺及质量控制标准

3.环保及安全标准

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照副本复印件

2.甲方房地产开发资质证书复印件

3.乙方企业法人营业执照副本复印件

4.乙方造价咨询资质证书复印件

5.相关项目批准文件复印件

五、合同附件

1.本协议

2.甲方支付凭证

3.乙方服务成果文件

4.争议解决相关文件

六、其他

1.双方认为需要作为附件的其他相关文件。

备注：以上附件为本协议的组成部分，与协议正文具有同等法律效力